Vestfjordtomtene Søndre Del - Boligfelt B1

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 boliger i Vestfjordtomtene, B1. Prosjektet inkluderer småhus, rekkehus og eneboliger med underjordisk parkering og felles lekeareal. Les mer ↧

20 boligenheter med parkering

Planarbeidet tilrettelegger for bygging av totalt 20 boligenheter i felt B1 i Vestfjordtomtene søndre del på Alværn, Nesodden. Dette inkluderer 10 boenheter i småhus og/eller rekkehus i BK, samt 10 eneboliger fordelt i feltene BF1-3. Alle boenhetene skal ha gode uteområder og parkeringsløsninger, med 2 parkeringsplasser per bolig, hvor underjordisk parkeringskjeller benyttes i BK-delen for å redusere terrenginngrep.

Bygging i bratt terreng

Byggingen skjer i bratt terreng, og de ti boligene i BK legges i rekker for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Husene får flate tak og takterrasser, hovedsakelig i treverk, med fundament i betong. Det planlegges sosialt fellesareal og lekeplass i BK, i tråd med kommuneplanens krav. Arealutnyttelsen holdes på 20 % BYA med nødvendige terrenginngrep og sikring av fjellskrenter.

Område og adkomstplanlegging

Planområdet dekker ca. 22,1 dekar, inkludert boligformål, veier, gang- og sykkelveier og grøntområder. Lindemann vei er utpekt som hovedadkomst, med planlagt fortau og gang-/sykkelveiforbindelser til nærliggende områder. Det legges også til rette for universell tilgjengelighet med trinnfri adkomst og funksjonell belysning.

Opsjonsavtaler og rekkefølgekrav

Eiendommene omfattes av opsjonsavtaler som må innfris innen utgangen av 2024. Viktige rekkefølgebestemmelser omfatter sikring av fjellskrenter, veiopparbeidelse og oppfølging av miljø- og klimagassrapportering før byggestart. Prosjektets boligtyper er tilpasset yngre og nyetablerte familier, med fokus på variasjon og tilpasning til stedets karakter og landskap.

Økt boligtilbud og påvirkning

Prosjektet forventes å gi økt boligtilbud i området, noe som kan føre til flere barnefamilier og bidra positivt til lokal handel. Det finnes politisk vurderte alternative løsninger med flere boenheter, men dagens plan fastsetter 20 enheter i B1-området for optimal balanse mellom boligtyper, utearealer og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lindemannvei 64
1453 Bjørnemyr
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	20 stk
Eneboliger	10 stk
Småhus/rekkeboliger (boenheter BK)	10 stk
Tomteareal totalt	22,1 daa
Boligbebyggelse frittliggende småhus (BF1-3)	10,4 daa
Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (BK)	4,3 daa
Lekeplass	0,2 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	6,1 daa
Grønnstruktur naturområde	1,1 daa
Parkering totalt	40 plasser
Felles lekeareal BK	200 sqm

Aktører

Byggherre: Mubli

Arkitekt: Lie Øyen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Revidert detaljreguleringsplan for felt B1 er ferdigstilt 29.08.2024; opsjonsavtaler for eiendommene må løses innen 31.12.2024; politisk behandling har vedtatt alternativ med 10 boenheter, ikke 15.

Neste steg: Innløsing av opsjoner innen utgangen av 2024; sikring av fjellskrenter etter geolograpport; opparbeidelse av Lindemann vei; innsending av rammesøknad med MOP- og klimagassregnskap. Eventuelle forsinkelser ved opsjonløsning kan blokkere fremdrift.

Fase: Bygging