Vestgarden - nye fritidsboliger på Hvasser (2018002)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 4 nye fritidsboliger med tilhørende infrastruktur og parkering på Hvasser, med fokus på naturvern og tilrettelegging av vei. Les mer ↧

Fire fritidsboliger og atkomstvei

Detaljreguleringen gjelder et område på 17,5 dekar på nordre del av Hvasser, der det planlegges bygging av fire fritidsboliger fordelt med to hytter på Kollen (BFF1) og to i nordre del (BFF2). Hver fritidsbolig skal ikke overstige 120 kvm BYA, og det er satt krav til tilpasning til terreng og høydebegrensninger for å unngå silhuettvirkning. I tillegg kan det etableres diskret bod/garasje på inntil 30 kvm. Det planlegges forlengelse av eksisterende atkomstvei fra Nordhavna, samt parkeringsplasser utenfor 100-metersbeltet med mulighet for elbil-lading.

Ny grusvei og felles parkering

Planforslaget innebærer bygging av ny vei med inntil 3 meters bredde som skal fungere som grus- eller gressarmert vei. Det stilles krav om at nye fritidsboliger knyttes til det private vann- og avløpsanlegget Nord-Hvasser Vann og Avløp SA. Tilgang til parkeringsplasser vil være felles, og planen legger samtidig til rette for bruk og parkering for eksisterende hytter uten vegadkomst, hvor biltrafikk er forbudt i sommerukene, men kan tillates utenom denne perioden.

Naturvern og miljøtilpasningstiltak

Prosjektet legger stor vekt på å beskytte naturverdier. De mest verdifulle delene av planområdet foreslås regulert til naturformål med hensynssone og vernebestemmelser. Selv om bygging og anleggsvei vil medføre sprenging av fjell og fjerning av noe vegetasjon, er det planlagt plassering utenfor 100-metersbeltet, med tiltak for å minimere skader på landskap og naturmangfold. Det er imidlertid identifisert risiko knyttet til sprenging av fjellknauser og våtmarksområder som kan få negative konsekvenser for biologisk mangfold i området, samt økt trafikk og anleggsaktivitet som må håndteres forsvarlig.

Trafikk og veipåvirkning diskutert

Det har vært uenighet rundt veistrekningens påvirkning, særlig med tanke på at deler av anleggsveien må gå over Kollen, noe som krever sprenging og tilkjøring av masser. Det er også påpekt behov for tilstrekkelig snuplass og parkeringsareal til både nye og eksisterende hytter, samt håndverkere og vareleveranser. Forslagsstiller mener at økt trafikk vil være begrenset, og at kjøreforbudet i sommerukene reduserer ulempene for beboere og natur.

Innsigelser krever planjustering

Planforslaget har vært gjenstand for innsigelser og krav om videre vurdering av naturmangfold og konsekvenser. Rådmannen anbefaler en omarbeiding av planen hvor all fritidsbebyggelse samles på Kollen (BFF1) for å bevare naturkvalitetene i planområdet og unngå fradeling og utbygging i 100-metersbeltet mot sjøen. Det legges også opp til at deler av veien og gangveier gjennom naturlokaliteter fjernes for å redusere miljøpåvirkning.

Planforslaget følger kommuneplanen

Forslagsstiller Asplan Viak AS fremmer planforslaget på vegne av grunneierne. Prosjektet følger kommuneplanens bestemmelser om fortetting i områder avsatt til fritidsbebyggelse, og det er stilt krav om dokumentasjon av naturmiljø, tilknytning til infrastruktur og parkeringsløsninger. Formålet er å tilrettelegge for nye fritidsboliger uten å forringe områdets naturverdier, og det er lagt vekt på å forbedre adkomst for eksisterende hytteeiere med behov for bedre parkerings- og transportløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Nordhavna 65
3148 Hvasser

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: Nord-Hvasser Vann og Avløp

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

anleggstransport

anleggsvei

arbeid

atkomstvei

avfallsstasjon

avkjørsel

avlastningsplass

avløp

avløpsanlegg

+130

avløpsordning

avløpspumpe

avløpssystem

beslag

biloppstilling

biloppstillingsplass

bilvei

bod

bolig

brannvann

brygge

bryter

byggegrense

byggemateriale

byggeområde

byggetiltak

båtplass

bærer

dam

damm

dekk

drenering

elanlegg

elektriker

element

elnett

energianlegg

energiforsyning

fasadeendring

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

føler

gangadkomst

gangvei

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grus

grusveg

grøft

hage

hovedtrapp

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

igjenfylling

infrastruktur

inngang

inngangstrapp

innkjørsel

installasjon

jord

kabel

kabelanlegg

kabelgrøft

kapell

kildesortering

kjøreveg

kjørevei

kloakk

kloakkledning

kyststi

ledning

ledningsnett

lekt

list

løsmasse

maskin

material

motorsag

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

port

pukk

pulttak

pumpe

pumpeledning

rør

rørlegger

samferdselsanlegg

serviceboks

sikring

slokkevannskapasitet

sommerhytte

sprenging

sprengning

stamme

stikkrenne

tak

takhøyde

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

traktorvei

transportvei

trapp

tre

turveg

utbygging

utfylling

utsprengning

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyningsnett

veg

vei

veiadkomst

veianlegg

veibane

veigrunn

veistrekning

veitrase

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker