Vestgarden - nye fritidsboliger på Hvasser (2018002)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 4 nye fritidsboliger med tilhørende infrastruktur og parkering på Hvasser, med fokus på naturvern og tilrettelegging av vei. Les mer ↧

Fire fritidsboliger og atkomstvei

Detaljreguleringen gjelder et område på 17,5 dekar på nordre del av Hvasser, der det planlegges bygging av fire fritidsboliger fordelt med to hytter på Kollen (BFF1) og to i nordre del (BFF2). Hver fritidsbolig skal ikke overstige 120 kvm BYA, og det er satt krav til tilpasning til terreng og høydebegrensninger for å unngå silhuettvirkning. I tillegg kan det etableres diskret bod/garasje på inntil 30 kvm. Det planlegges forlengelse av eksisterende atkomstvei fra Nordhavna, samt parkeringsplasser utenfor 100-metersbeltet med mulighet for elbil-lading.

Ny grusvei og felles parkering

Planforslaget innebærer bygging av ny vei med inntil 3 meters bredde som skal fungere som grus- eller gressarmert vei. Det stilles krav om at nye fritidsboliger knyttes til det private vann- og avløpsanlegget Nord-Hvasser Vann og Avløp SA. Tilgang til parkeringsplasser vil være felles, og planen legger samtidig til rette for bruk og parkering for eksisterende hytter uten vegadkomst, hvor biltrafikk er forbudt i sommerukene, men kan tillates utenom denne perioden.

Naturvern og miljøtilpasningstiltak

Prosjektet legger stor vekt på å beskytte naturverdier. De mest verdifulle delene av planområdet foreslås regulert til naturformål med hensynssone og vernebestemmelser. Selv om bygging og anleggsvei vil medføre sprenging av fjell og fjerning av noe vegetasjon, er det planlagt plassering utenfor 100-metersbeltet, med tiltak for å minimere skader på landskap og naturmangfold. Det er imidlertid identifisert risiko knyttet til sprenging av fjellknauser og våtmarksområder som kan få negative konsekvenser for biologisk mangfold i området, samt økt trafikk og anleggsaktivitet som må håndteres forsvarlig.

Trafikk og veipåvirkning diskutert

Det har vært uenighet rundt veistrekningens påvirkning, særlig med tanke på at deler av anleggsveien må gå over Kollen, noe som krever sprenging og tilkjøring av masser. Det er også påpekt behov for tilstrekkelig snuplass og parkeringsareal til både nye og eksisterende hytter, samt håndverkere og vareleveranser. Forslagsstiller mener at økt trafikk vil være begrenset, og at kjøreforbudet i sommerukene reduserer ulempene for beboere og natur.

Innsigelser krever planjustering

Planforslaget har vært gjenstand for innsigelser og krav om videre vurdering av naturmangfold og konsekvenser. Rådmannen anbefaler en omarbeiding av planen hvor all fritidsbebyggelse samles på Kollen (BFF1) for å bevare naturkvalitetene i planområdet og unngå fradeling og utbygging i 100-metersbeltet mot sjøen. Det legges også opp til at deler av veien og gangveier gjennom naturlokaliteter fjernes for å redusere miljøpåvirkning.

Planforslaget følger kommuneplanen

Forslagsstiller Asplan Viak AS fremmer planforslaget på vegne av grunneierne. Prosjektet følger kommuneplanens bestemmelser om fortetting i områder avsatt til fritidsbebyggelse, og det er stilt krav om dokumentasjon av naturmiljø, tilknytning til infrastruktur og parkeringsløsninger. Formålet er å tilrettelegge for nye fritidsboliger uten å forringe områdets naturverdier, og det er lagt vekt på å forbedre adkomst for eksisterende hytteeiere med behov for bedre parkerings- og transportløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Nordhavna 65
3148 Hvasser

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: Nord-Hvasser Vann og Avløp

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

+603

grunnarbeid

metall

grunnforhold

vanntilførsel

elverk

sykkel

lagringsplass

landbruk

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

drenering

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

arealformål

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

adkomstvei

pumpe

radon

anleggsområde

avrenning

fjernvarme

grunnvann

elanlegg

tomtegrense

skredfare

fasadeendring

utendørs

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

va-anlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

utfylling

panel

deponi

avløpsrør

grenseverdi

fortetting

forurensing

innkjøring

detektor

rømningsstruktur

gravearbeid

geologisk

friområde

løftestillingsplass

el-skap

samfunnssikkerhet

friluftsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

nettverk

naturområde

vannstand

erosjon

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

turlandskap

signal

elektriker

ytterkledning

samferdselsanlegg

energiforsyning

oppfylling

innendørs

gravemaskin

vestside

elsanlegg

innkjørsel

runnvann

ledningsleder

vts-styrt

selvstøt

trafikkforhold

gassforsyning

verneverdig

sprengning

rørledningforsyning

ventusutredning

strandsonen

forringelse

ankre

armering

nedgrav

veiarbeider

terrengtilpasning

tørr

randsone

slokkevann

uh-sektor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

strandsone

plangrense

forankre

arming

snuplass

områdestabilitet

stasjonen

rådestabilitet

takhøy

takhøyde

speil

kulturminnevern

brannvakt

institusjon

rødliste

landing

terrengform

sommerhus

bruksformål

kloakk

turområde

seksjonsledning

atkomstvei

stikontroll

telet

biltrafikk

skogbru

planering

brygge

parsell

krets

harmoni

turvei

klimaendring

trebeslag

boligtomt

fremkommelighet

fjernverk

innregulering

håndvegg

kommunalteknisk

multiteknisk

stamme

svinne

urområde

møteplass

fritidsbebyggelse

angrep

baderom

grusvei

fuktig

sprenging

brygg

på-knapp

sikkerhetstiltak

lemme

brannvann

lett-tak

grunnvannstand

tursti

grenrasjon

tørke

pulttak

husholdning

hekke

elteknikk

elområde

undertaksteknikk

malteknikk

transisjonssone

vifte

anleggstrase

verneområde

innregulere

nedbørsmengde

veigrunn

naust

tørk

fjellskråning

galleri

kjetting

løsmassedata

anleggstrafikk

stikkrenne

stikkrenn

lønne

anleggsmaskin

tikkrenne

riggplass

trafikksituasjon

elbil

kildesortering

verneplan

utrykningskjøretøy

kildesortere

gangsti

sløyfe

verneplate

sprekk

fremføring

steinsko

r-verdi

vannkapasitet

nedbygging

boligbygging

fuktighet

senkning

glatt

oversvømmelse

remføring

sprekke

brand

maskinelt kjøretøy

skjøtte

taljeplan

tilslutning

stråle

armert

turveg

leggemaskin

maskinkjøretøy

oversvømme

hovedkontor

anleggsvei

slitasje

tapet

plantere

veirett

pumpeledning

vannstopper

gummi

traktor

markeringskjøretøy

innentor

kjøreadkomst

skjøtsel

kapell

avlastning

pumpledning

hempel

liggetomt

skrent

fiskeplass

inngangvei

trafikkøkning

randavsetning

gjenfylling

reguleringsområde

byggeforbudssone

pe-ledning

energianlegg

føler

restaurering

trafikkløp

kabelanlegg

gruse

terrengformasjon

hyttetomt

rigganlegg

sluttbehandling

bilveg

gressplen

veibane

arealendring

selvfall

kabelgrav

påkjørsel

slokkevannskapasitet

mpeledning

elnett

veianlegg

framføring

marksko

gangadkomst

atkomstveg

slokkevannskai

avskjær

störning

trafikkløsning

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

ramføring

vernade

damme

virkningsgrad

veiadkomst

gulvleggingsarbeid

hyttefelt

hovedtrafo

sykkeltrasé

kartskisse

forsenkning

støyretningslinje

ildesortering

friareal

oversenkning

parkeringsrom

landskapsti

parkeringsområde

leggsvei

avfallsstasjon

gressarmering

landskapstilpasning

stubbur

grunnvannsnivå

grodd

insekt

våtmark

skrente

trykksatt

badeplass

vannsnivå

utsprengning

meterbelte

løvtre

utbyggingsplan

ytteområde

landskapsveg

veitrase

fjellside

landskapsverk

lokalstabilitet

risikoområde

kabelgrøft

truss

omarbeid

trussel

veistrekning

hytteeiendom

krans

tilsig

boligutbygging

stikkvei

renlig

elgrøft

stuss

energiproduksjon

beltegrøft

skapstilpasning

interkom

blindvei

restareal

byggesone

elvfall

forstue

båtplass

arealbeslag

båtplate

hovedtrapp

tungtransport

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

frukttre

sydside

bilvei

naturtypelokalitet

igjenfylling

artsmangfold

flomme

staurere

grovavfall

arbeidsvogn

parkeringsmulighet

ringsplanarbeid

naturinngrep

skogområde

traktorvei

renovogn

støvel

stranden

løsemiddel

forbudssone

varde

russvei

naturreservat

transportvei

strålevern

avfallsstativ

naturområdet

selvrens

fjellknaus

godstransport

trekrok

armerte

utdyping

rørvei

veiring

elsgrunnlag

furusko

viftevare

bilkøyring

hvitevare

eiketre

hevelse

hyttebebyggelse

kloakkledning

åtplass

kystsone

klatring

rørportal

vernområde

maskinpark

grusveg

hytteby

svale

hyttebygg

forsyningsnett

tralle

fjellområde

fallstasjon

avløpspumpe

festetomt

fellesveg

underpult

okume

el-nett

delesområde

edelløv

angrepspunkt

kyststi

bonde

veistandard

styrtregn

lademulighet

fjellskrent

avlastningsplate

hyttebygging

naturelement

plateelement

fjellparti

landingsplass

våtmarksområde

tilkjøring

landskapsvern

skjærgård

gressdekke

åndingsplass

naturtypekartlegging

trekkvegg

hyttefot

eps-punkt

omlast

lyssti

narvi

avløpsordning

fjellrygg

marksområde

stupe

dammur

landskapsøkologisk

edellauv

strandsoneforvaltning

landskapsvernområde

fjellskrente

planvei

vegavdeling

waler

planseksjon

lanseksjon

naturinteresse

skapsvernområde

utskillelse

miljøområde

anleggstransport

mosaikk

asketre

trekkvei

b-verdi

fritidsområde

skogbevokst

salamander

gressarmert

veiføring

lobby

vannforsyningsnett

radonverdi

naturformål

hytteutbygging

vanntilsig

refug

herdig

veioppbygging

hytteplass

kapasitetsutfordring

skredprosess

fellesvei

bademulighet

inngangstrap

radium

røysbelte

taljeregulering

ellader

serviceboks

kantklipp

skagen

adkomststi

bryggeplass

tilstrømning

runnel

fritidsboligtomt

bryggeplate

dødved

vannhus

hugst

el-lading

vannhusholdning

veioppbygning

klimapanel

sommerhytte

veifaglig

flomdam

våtområde

kantklippe

verksarbeid

terrassevegg

strukturanalyse

veialternativ

parkeringsordning

fjellrabb

brattheng

oppstigning

terrassevei

blankskurt

forkle

fjellrabbe

grønnstrukturanalyse

vannforurensing

avlastningsplass

vernsonen

vanntilstrømning

veietablering

kantklipper

sykkeltralle

loggavl

mannsferdsel

naturødeleggelse

kyststi-trase

sumpmark

maskinpreparert

steinskvett

vanndeponi

fritidsboligutbygging

hyttefortetting

flatehugst

naturpanel

fritidsboligbygg

fritidsboligbygging

forkledning

belastningsproblem

fritidsbebyggelsesformål

sumpareal

inngangssti

beslagskart

avvanne

fasade

rekkverk

grøft

betong

fundament

inngangstrapp

fritidseiendom

beplante

fylkesvei

sti-trase

parkeringsplass

trase

fritidsbolig

kjøreveg

hytteområde

biloppstillingsplass

hytte

transportvett

traktorvele

våtmannsområde

hyttcnc

tjømc

våtmarkskog

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker