Veum Hageby - Familieboliger og flermannsboliger

Beskrivelse: Veum Hageby i Fredrikstad: 37 energieffektive familieboliger med 4-5 soverom, barnevennlig og med gode uteområder. Ferdigstilles høst 2024. Les mer ↧

37 trehus med carporter

Veum Hageby - Familieboliger og flermannsboliger består av 37 nye trehus fordelt på 12 tomannsboliger og 25 rekkehus, plassert på feltene BBB5 og BKS1 i Veum Park, Fredrikstad. Boligene bygges over tre etasjer med en maksimal gesimshøyde på 9,5 meter, i tråd med reguleringsbestemmelsene. Hver bolig har et bruksareal på minimum 50 m² og tilhørende carport; tomannsboligene får egne carporter, mens rekkehusene parkeres i et felles carportanlegg. Det interne gatenettet er utformet for å sikre god tilgjengelighet for vareleveranser og bevegelse for personer med nedsatt funksjonsevne.

Romslige boliger med uteområder

Boligene har lyse, luftige og funksjonelle planløsninger med 4-5 soverom, private hager, skjermede uteplasser og takterrasse med gode solforhold. Området er barnevennlig og ligger nært Fredrikstadmarka med tur- og lysløyper samt helårsskiløype, og har god nærhet til barnehager, skoler, offentlig transport og servicetilbud. Utomhusanlegget ivaretar frodige grøntområder med mange trær, busker, frukttrær og bærbusker, samt flere lekeplasser for barn. Det legges også til rette for minst 20 sykkelparkeringsplasser under tak, inkludert plass for lastesykler.

Miljøvennlig og energieffektivbygging

Boligene bygges med høye miljø- og energieffektivitetsstandarder. De er oppført etter gjeldende tekniske forskrifter og kvalifiserer for «grønt boliglån», som gir gunstige lånebetingelser. Oppvarmingssystemet inkluderer vannbåren varme i første etasje, elektriske varmekabler på bad i andre etasje, samt panelovner på soverommene og loftstuen. Energieffektivitet sikres blant annet gjennom bruk av avtrekksvarmepumper som kan redusere energikostnadene med opptil 50 prosent. Utomhusanlegget benytter lokale og miljøvennlige materialer, eksempelvis knust teglavfall til gangstier for å redusere massetransport og utslipp.

Bevaring av kulturmiljøet

Prosjektet er utviklet med tanke på å bevare det verneverdige kulturmiljøet og jordbrukslandskapets identitet i Veum, med fokus på god lys- og lufttilgang og sammenhengende grøntområder. Det skal etableres et eierseksjonssameie som regulerer bruksenheter, fellesarealer, utleie, styreansvar og begrensninger på antall seksjoner eid av samme person eller tilknyttede parter. Infrastruktur som vann, strøm, data og avløp vil ha tinglyste rettigheter over eiendommen, og felles fasiliteter ferdigstilles samtidig med boligene.

Byggestart og fremdriftsplan

Byggearbeidene startet i forkant av 2024, med forventet ferdigstillelse innen 30. september 2024, men med fleksibilitet for å fremskynde eller utsette overtakelse ved uforutsette forsinkelser som følge av Covid-19, krig i Ukraina eller lignende. Besøk på byggeplass krever følge av selgerrepresentant for å ivareta sikkerheten. Parkeringsløsningen inneholder carportplass til hver bolig, med mulighet for tilvalg av elbil-ladestasjoner, selv om leveranser av ladepunkter styres og fordeles.

Salg og prisinformasjon

Salget skjer gjennom DNB Eiendom AS med ansvarlig megler Mats Tveter Våge, og boligprisene ligger i området 5,56 til 6,92 millioner kroner. Prosjektets adresse er Veum Hageby, 1615 Fredrikstad, med planlagt overtakelse sommer og høst 2024. Prosjektet bidrar med nye familieboliger som kombinerer moderne, miljøvennlig teknologi og et godt bomiljø tett på naturen, noe som gir samfunnsnytte både i boligtilbud og lokal identitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Veum allé 3
1615 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

214/135

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall familieboliger	37 stk
Byggeplaner per bolig	3 plan
Bruksareal per bolig	124 - 138 m²
Internt bruksareal (BRA-i) per bolig	116 - 130 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) per bolig	7 - 8 m²
Balkong/Terrasse per bolig	29 - 31 m²
Carportplasser	37 stk (én per bolig)

Aktører

Byggherre: VEUM HAGEBY

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+483

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsarbeid

sykkeloppstillingsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/15719 - Veum allé 3 - Eiendom 214/135 - Nybygg - boligformål - Veum Hageby