Utvidelse med fem nye boliger

Prosjektet innebærer utvidelse av eksisterande bustadområde på Giljane i Masfjorden kommune med oppføring av fem einebustader. Planområdet dekker eit areal på 13,5 daa og ligg i tilknyting til to eksisterande reguleringsplanar for bustader, som til saman har 16 tomter. Då alle eksisterande tomter er selde og det ikkje er ledig kapasitet i desse områda, ønskjer kommunen å møte etterspurnaden ved å utvide bustadområdet. Tiltakshavar for planarbeidet er Masfjorden kommune, medan ABO Plan & Arkitektur AS fungerer som planfagleg konsulent.

Byggebestemmelser og adkomstvei

Planen regulerer byggeområde for frittliggjande småhus med ei utnyttingsgrad på 30 % BYA og maksimal mønehøgd på 7,5 meter over gjennomsnittleg planert terreng. Området vil få tilkomst via eksisterande avkøyring til Giljane bustadfelt frå kommunal veg Areklettvegen, med regulert intern køyrevei, frisiktsoner ved avkøyringar, og snuhammar i enden av tilkomstvegen. Parkering skal skje på eigen tomt med to plassar per bustad, i samsvar med kommuneplanens krav.

Fellesareal og grøntstruktur sikret

Det er avsett eige areal til renovasjonsanlegg tiltenkt både dei nye og eksisterande bustadane på Giljane. Leike- og uteopphaldsareal er sikra både på den einskilde tomt og på ein regulert leikplass på 1 051 m², tilknytt grøntstruktur. Grøntområda gjev også tilkomst til sjøen, og det er lagt til rette for gangsti og mindre anlegg til felles bruk. Planen stiller krav til arkitektur og landskapstilpassing for å redusere synlegheit og sikre god tilpassing til eksisterande bygg og naturområde.

Forenklet utbygging uten innsigelser

Planområdet grensar til eksisterande bustadfelt og krev ikkje ny infrastruktur, noko som forenklar utbygginga. Barn i området har trygg skuleskyss via etablert ordning som binder området til nærliggjande skular. Det er ikkje meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning, og kommunen har teke merknader frå Fylkesmannen i Hordaland til orientering. Utbygginga er vurdert til å ha liten påverknad på utsiktsforhold og soltilhøve for nabobustader.