Utvidelse med 24 nye leiligheter ved Fjellet (5202871)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av boligområde ved Fjellet med 24 nye leiligheter, parkeringsløsning med bildeling og satsing på gode uteområder i Nannestad. Les mer ↧

29 boenheter med varierte leiligheter

Prosjektet innebærer videreutvikling av eiendommen ved Fjellet i Nannestad med 24 nye leiligheter i tillegg til eksisterende 13 hybler og 4 leiligheter, totalt 29 boenheter. De nye boligene bygges med 2,5 etasjer hvor de øverste etasjene får hems og mesanin. Leilighetene vil variere i størrelse fra 49 til 109 m². Eksisterende hybelhus videreføres uten endring i høyde, mens ny bebyggelse får lavere takhøyde og farger som harmonerer med omkringliggende bygg. Boligene organiseres rundt to felles tun med ulike karakterer, som skal bidra til trivsel og robust naboskap.

Område på 7 dekar med parkering

Planområdet omfatter cirka 7 dekar og ligger sentralt ca. 800 meter fra Nannestad sentrum. Adkomst til området skjer hovedsakelig fra Fylkesveg 1611, Preståsvegen, hvor ny avkjørsel er godkjent. Det planlegges interne veier tilpasset lastebil/gjennomkjøring, samt parkeringsløsninger med totalt 39 plasser, hvorav 3 plasser avsettes til bildeling. Bildeling vurderes som et pilotprosjekt som kan redusere behov for ordinære parkeringsplasser. Flere boenheter får privat parkering i garasje integrert i boligene, og det settes krav til HC-parkering. Sykkelparkering løses med både utendørs og innendørs tilbud.

Miljøvennlig infrastruktur og utearealer

Teknisk infrastruktur og miljøhensyn er ivaretatt i prosjektet med planlagt tilknytning til kommunalt vann- og spillvannsnett, brannvannforsyning med brannkum/ hydrant, og mulighet for fjernvarmetilknytning basert på ledninger som bygges i nærheten. Miljøfokus ligger også i effektive parkeringsløsninger med bildeling. Utearealer og lekeplasser er planlagt med samlet 980 m², med varierte soner for aktivitet og ro, private hager og balkonger, samt felles takterrasse og hagestue for beboerne.

Sikkerhetstiltak og krav før brukstillatelse

RISIKO- og sårbarhetsanalyse har ført til krav om fysisk avskjerming mot fylkesvegen for trafikksikkerhet, spesielt for barn, samt sikre rekkverk på utearealer og trapper. Det stilles også krav om ferdigstilling av veier, lekeplasser og avskjerming før brukstillatelse kan gis for de nye boligene. Utbyggingen anses å medføre få eller ingen negative miljø- eller samfunnsmessige virkninger, og gir et positivt bidrag til boligutvikling nær sentrum med god tilgjengelighet til service, skole og kollektivtrafikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Preståsvegen 9
2030 Nannestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter	24 stk
Totale boenheter etter utbygging	41 stk (28 leiligheter + 13 hybler)
Byggehøyde	2,5 etasjer
Parkeringsplasser med tak	23 stk
Parkeringsplasser for funksjonshemmede (HC)	2 stk
Parkeringsplasser til bildeling	3 stk
Gjesteparkeringsplasser på terreng	4 stk
Totalt parkeringsplasser (inkl. bildeling tilsv. ordinære plasser)	39 stk
Lekeareal totalt	980 sqm
Areal til boligbebyggelse (konsentrert småhusbebyggelse)	6167,4 sqm
Antall garasjebygg	3 stk

Aktører

Byggherre: Strømmen Næring

Arkitekt: Derlick Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

fjernvarmetilknytning

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av eiendommen er godkjent i tråd med kommuneplanens arealdel uten krav om konsekvensutredning. Viken Fylkeskommune har godkjent tekniske tegninger for ny adkomst til Preståsvegen (brev 15.06.2022). Det er tilrettelagt for bildeling, konkrete parkeringskrav og rekkefølgekrav for gjerde mot fylkesvegen og asfaltering før brukstillatelse.

Neste steg: Neste milepæler inkluderer detaljprosjektering med avklaring av brannvannsforsyning ved tappetest, legging av ledninger i varerør, og gjennomføring av fysiske tiltak som asfaltering, opparbeidelse av gjerde/fysisk avskjerming, og ferdigstillelse av lekearealer før brukstillatelse kan gis. Blokkeringer kan oppstå hvis brannvannskapasiteten er utilstrekkelig eller tekniske arbeider forsinkes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Strømmen Næring

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Terje Brøske	Forslagsstiller

Sentralbord

Terje Brøske

Forslagsstiller

Derlick Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Marit Heggland	Arkitekt	***@derlick.no	+47 ** 84

Sentralbord

Marit Heggland

Arkitekt

***@derlick.no

+47 ** ** ** 84

NORCONSULT NORGE

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Andreas Kaarbø	Plankonsulent

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Andreas Kaarbø

Plankonsulent

Nannestad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statkraft

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2024: Detlajregulering fra Nannestad kommune

Planbeskrivelse dat. 23.06.2023.pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/2864/Planbeskrivelse%20dat.%2023.06.2023.pdf

Oppdateringer

5. Nov 2024

Andreas Kaarbø lagt til som Plankonsulent for NORCONSULT NORGE
Terje Brøske lagt til som Forslagsstiller for Strømmen Næring
Marit Heggland lagt til som Arkitekt for Derlick Arkitekter AS
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Statkraft lagt til som Stakeholder
Derlick Arkitekter lagt til som Arkitekt
Strømmen Næring lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse med 24 nye leiligheter ved Fjellet (5202871)