Almstad Utvidelse med 6 Nye Eneboligtomter og Ny Tilkomstveg

Beskrivelse: Detaljregulering i Norddal kommune for 6 nye eneboligtomter med forbedret vegtilkomst og økt trafikksikkerhet ved Fjørå Aust. Les mer ↧

Seks tomter tilrettelagt for bil

Formålet med planen er å tilrettelegge for biltilkomst til tomt 14 og 15 som tidligere kun hadde gangadkomst, samt etablere fire nye tomter på eiendommene gbnr 33/4 og 33/8 i Norddal kommune. Totalt gir planen seks frittliggende eneboligtomter over et område på 11,5 dekar, hvor tomtene skal tilpasses det bratte terrenget og eksisterende vegetasjon skal bevares i størst mulig grad.

Ny veg og trafikksikker kryssløsning

Ny infrastruktur inkluderer forlengelse av eksisterende veg (veg 3) som reguleres som veg 1 i den nye planen med bredde 4 meter og maksimalt 16 % stigning. En ny kryssløsning mot fylkesvegen (veg 2) er planlagt for å øke trafikksikkerheten. Kryssutformingen er flyttet vestover til en bakketopp for bedre sikt og flatere inn- og utkjøring, med forbedret sikkerhet som følge. Veg 1 opparbeides og finansieres av forslagsstiller, mens Veg 2 opparbeides og driftes av kommunen.

Vern av natur og kulturminner

Planen inkluderer vern av kulturminner ved eksisterende kvernhus og etablering av buffersone langs bekk, i tillegg til at naturområder og friområder sikres. Arealbruken omfatter boligareal på 8,1 dekar, vegområder, naturområder og vern med tilhørende byggegrenser for boliger og garasjer. Maksimal mønehøyde for boligene er 8,5 meter og 4,5 meter for garasjer.

Skredfarevurdering viser lav risiko

En skredfarevurdering utført av Cautus Geo dokumenterte at planområdet ligger utenfor fareområder for snø-, sørpe-, steinsprang, jord- og flomskred med sannsynlighet lavere enn 1/1000 årlig, og det kreves ingen ekstra sikringstiltak. Mønehøyden på tomt 3 er redusert til 6 meter for tilpasning til terrenget. Trafikksikkerheten styrkes betydelig med ny kryssløsning som erstatter eksisterende avkjøring til fylkesvegen.

Utbyggingsavtale sikrer vegoverdragelse

Forslagsstiller Magne Jostein Almstad har engasjert konsulentfirma Karlsen & Kvile as til å utarbeide planen. Utbyggingsavtale med Norddal kommune sikrer at ny veg skal overtas av kommunen etter ferdigstillelse. Forslaget imøtekommer også vegmyndighetenes krav om forbedret avkjøring og trafikksikring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lunheimvegen 7
6210 Valldal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye tomter	6 stk
Areal for frittliggende einebustader	8,1 daa
Kjøreveg	1,1 daa
Annen veggrunn - grøntareal	0,5 daa
Naturområde	0,6 daa
Naturområde i vassdrag	0,4 daa
Vern av kulturminner	0,2 daa
Frisiktsone	0,2 daa
BYA for bustad per tomt	250 m2
BYA for garasje per tomt	49 m2
Snuplass for søppelbil	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Almstad Minimaskin

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Skredfarevurdering utført høsten 2015 dokumenterer at området ikke er skredutsatt. Maksimal mønehøyde for bygg på tomt 3 er redusert til 6 meter i forskriftene. Regulert ny og trafikksikker kryssløsning mot fylkesvegen er formelt lagt til rette for bygging.

Neste steg: Opparbeidelse av veg 1 i henhold til utbyggingsavtale med kommunen. Avklaringer knyttet til skredsikring er avklart, og det gjenstår opparbeidelse av veg og bygging av trafikksikkert kryss. Eventuelle prosjektblokker må følge kommunens godkjenninger og utbyggingsavtaler.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Forslagsstiller Magne Jostein Almstad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Magne Jostein Almstad	Forslagsstiller

Sentralbord

Magne Jostein Almstad

Forslagsstiller

Grunneier Jan Asbjørn Almstad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Asbjørn Almstad	Grunneier

Sentralbord

Jan Asbjørn Almstad

Grunneier

Cautus GEO

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Karlsen & Kvile

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Almstad Minimaskin

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norddal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2016: Detlajregulering fra Fjord kommune

Planomtale Almstad 211215.pdf (L)(189660).pdf

https://www.arealplaner.no/fjord1578/dokumenter/494/Planomtale%20Almstad%20211215.pdf%20(L)(189660).pdf

Oppdateringer

17. Mar 2016

Magne Jostein Almstad lagt til som Forslagsstiller for Forslagsstiller Magne Jostein Almstad
Jan Asbjørn Almstad lagt til som Grunneier for Grunneier Jan Asbjørn Almstad
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Cautus GEO lagt til som Rådgivende ingeniør
Karlsen & Kvile lagt til som Rådgivende ingeniør
Norddal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Forslagsstiller Magne Jostein Almstad lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Asbjørn Almstad lagt til som Byggherre
Almstad Minimaskin lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Almstad Utvidelse med 6 Nye Eneboligtomter og Ny Tilkomstveg