Utvidelse og bruksendring av enebolig - Skjoldveien 20

Beskrivelse: Rammesøknad om utvidelse og bruksendring av bolig med ny utleiedel og forbedret kjeller i Skjoldveien 20, inklusive terrasse og fasadeendringer. Les mer ↧

Endrer tomannsbolig til enebolig

Prosjektet omfatter en rammesøknad for utvidelse og bruksendring av en eksisterende bolig på eiendommen Skjoldveien 20, gnr 59/bnr 172. Hovedformålet er å endre boligtypen fra horisontaldelt tomannsbolig til enebolig ved å utvide kjelleretasjen og omgjøre bodarealer i både kjeller og loft til oppholdsrom med tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter. Dette innebærer at arealer som tidligere ikke har vært beregnet for varig opphold, skal gjøres om til beboelige rom som møtes gjeldende krav til lysforhold og sikkerhet.

Ny utleiedel og tilbygg

Utbyggingen inkluderer riving av eksisterende terrasse og kjellerbod for å etablere nytt boligareal. Det skal bygges en separat utleiedel på 82 m² BRA bestående av tre rom: bad, kjøkken, hall og soverom. Denne utleieenheten får egen inngang samt intern forbindelse til hovedboligen. I tillegg graves deler av kjelleretasjen ut for å øke takhøyden til 2,4 meter, noe som bedrer bokvaliteten og fleksibiliteten på dette nivået. I andre etasje monteres et skyvedørsfelt mot balkongen, og det etableres en fransk balkong med rømningsdør på loftet. Det planlegges også et lavt tilbygg med flatt tak som kan fungere som takterrasse for hovedboligen.

Materialvalg og tilpasning til tomt

Byggematerialene består hovedsakelig av Lecablokker med en pussed overflate som harmonerer med eksisterende grunnmur. Fasaden mot sør får store glassflater for å sikre godt naturlig lysinnslipp i boligene. Terrenget rundt utvidelsen justeres med en senking på 0,5 meter for best mulig tilpasning til tomten og terrengforhold. De arkitektoniske løsningene og materialvalg skal ivareta husets opprinnelige karakter fra 1947, samt oppgraderingen fra 1992 og 2002, slik at utvidelsen smelter naturlig inn i nabolaget og bevarer områdets estetiske stil.

Bedre bokvalitet og funksjonalitet

Prosjektet innebærer en omfattende endring av boligens funksjonalitet og arealdisponering, men med fokus på å opprettholde sikkerhetskrav, komfort og god bokvalitet. Det legges vekt på tilfredsstillende rømningsmuligheter, dagslys og fleksibel bruk av de nye arealene. Samtidig bidrar den nye utleiedelen til økt boligkapasitet på eiendommen, noe som kan gi økonomiske fordeler for eier samt bidra til å møte boligbehov i området uten omfattende nybygg på blank tomt.

Avventer byggetillatelser og godkjenning

Den planlagte utvidelsen og bruksendringen gjennomføres etter gjeldende reguleringsplaner og byggforskrifter, og prosjektet forutsetter godkjenning av nødvendige byggetillatelser. Tidspunkt for igangsetting vil avhenge av oppnådd godkjenning fra kommunen. Foreløpig informasjon om involverte entreprenører eller kontraktsopplysninger er ikke spesifisert.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Skjoldveien 20
0881 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

59/172

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SANNE ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

balkongdør

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

bolighus

brannkonsept

+81

brystning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

bærekonstruksjon

bærer

dagslys

dekk

dobbelgarasje

dør

enebolig

fasade

fasadetegning

gesims

glassflate

grunn

grunnmur

hage

hall

hus

håndløper

inngang

inngangsparti

kjeller

kjelleradkomst

kjelleratkomst

kjelleretasje

kjellernedgang

kjøkken

lecablokk

loft

loftsareal

loftsetasje

loftstue

lysgrav

løyfteinnretning

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

postkasse

riving

rømingsvei

rømningsdør

skyvedør

småhusområde

soverom

stål

støttemur

tak

takhøyde

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

trehus

underbygg

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vaskerom

veg

vei

veidekke

veisystem

vindu

vindusutforming

vindusutskiftning

våtrom

ytterdør

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skjoldveien 20 - Tilbygg og bruksendring av del av kjeller - tillatelse utløpt

Søknad om rammetillatelse

2. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2021

Supplering av søknad

7. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

29. Okt 2021

Supplering av søknad

16. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

24. Nov 2021

Supplering av søknad

26. Nov 2021

Vedtak om avslag på søknad

14. Des 2021

Avklaringer og informasjon

17. Des 2021

Avklaringer og informasjon

17. Des 2021

Klage på vedtak

22. Des 2021

Avklaringer og informasjon

18. Jan 2022

Klage på vedtak

17. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

7. Apr 2022

Klage på vedtak

25. Mai 2022

Supplering av søknad

14. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2022

Supplering av søknad

14. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

20. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker