Endrer tomannsbolig til enebolig

Prosjektet omfatter en rammesøknad for utvidelse og bruksendring av en eksisterende bolig på eiendommen Skjoldveien 20, gnr 59/bnr 172. Hovedformålet er å endre boligtypen fra horisontaldelt tomannsbolig til enebolig ved å utvide kjelleretasjen og omgjøre bodarealer i både kjeller og loft til oppholdsrom med tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter. Dette innebærer at arealer som tidligere ikke har vært beregnet for varig opphold, skal gjøres om til beboelige rom som møtes gjeldende krav til lysforhold og sikkerhet.

Ny utleiedel og tilbygg

Utbyggingen inkluderer riving av eksisterende terrasse og kjellerbod for å etablere nytt boligareal. Det skal bygges en separat utleiedel på 82 m² BRA bestående av tre rom: bad, kjøkken, hall og soverom. Denne utleieenheten får egen inngang samt intern forbindelse til hovedboligen. I tillegg graves deler av kjelleretasjen ut for å øke takhøyden til 2,4 meter, noe som bedrer bokvaliteten og fleksibiliteten på dette nivået. I andre etasje monteres et skyvedørsfelt mot balkongen, og det etableres en fransk balkong med rømningsdør på loftet. Det planlegges også et lavt tilbygg med flatt tak som kan fungere som takterrasse for hovedboligen.

Materialvalg og tilpasning til tomt

Byggematerialene består hovedsakelig av Lecablokker med en pussed overflate som harmonerer med eksisterende grunnmur. Fasaden mot sør får store glassflater for å sikre godt naturlig lysinnslipp i boligene. Terrenget rundt utvidelsen justeres med en senking på 0,5 meter for best mulig tilpasning til tomten og terrengforhold. De arkitektoniske løsningene og materialvalg skal ivareta husets opprinnelige karakter fra 1947, samt oppgraderingen fra 1992 og 2002, slik at utvidelsen smelter naturlig inn i nabolaget og bevarer områdets estetiske stil.

Bedre bokvalitet og funksjonalitet

Prosjektet innebærer en omfattende endring av boligens funksjonalitet og arealdisponering, men med fokus på å opprettholde sikkerhetskrav, komfort og god bokvalitet. Det legges vekt på tilfredsstillende rømningsmuligheter, dagslys og fleksibel bruk av de nye arealene. Samtidig bidrar den nye utleiedelen til økt boligkapasitet på eiendommen, noe som kan gi økonomiske fordeler for eier samt bidra til å møte boligbehov i området uten omfattende nybygg på blank tomt.

Avventer byggetillatelser og godkjenning

Den planlagte utvidelsen og bruksendringen gjennomføres etter gjeldende reguleringsplaner og byggforskrifter, og prosjektet forutsetter godkjenning av nødvendige byggetillatelser. Tidspunkt for igangsetting vil avhenge av oppnådd godkjenning fra kommunen. Foreløpig informasjon om involverte entreprenører eller kontraktsopplysninger er ikke spesifisert.