17 eneboligtomter med infrastruktur

Prosjektet omfatter etablering av et nytt boligområde med 17 eneboligtomter, tilhørende infrastruktur, lekeplasser og grønnstruktur i Vidsjålia Syd på Nordagutu. Boligene reguleres med mulighet for opptil to etasjer, skråtak og terrengtilpasning for å unngå store inngrep i terrenget. Tomtene er mellom 800 og 1000 m², med en samlet utnyttelse på cirka 30 %, hvilket gir gode forhold for eneboligmarkedet i området.

Nytt høydebasseng og veier

Det bygges også et nytt høydebasseng for vannforsyning i området, som får bunnkote på min. 180 meter. Rundt høydebassenget etableres arealer for manøvrering og parkering, og adkomstveger bygges eller utvides for å sikre god tilknytning. Adkomstveien fra Rogholtvegen utvides til 5 meter med fortau på 2 meter, og tilsynsvegen til høydebassenget reguleres til 4 meter bredde. Trafikksikkerhet ivaretas ved å regulere eksisterende rasjonelle gangveger og stenge adkomst for kjørende trafikk på visse strekninger.

Lekeplass og sikkerhetssoner

Planen inkluderer også en lekeplass på 0,4 daa tilrettelagt for småbarn og felles uteområder med tilgang til naturområder og oppholdsplasser med utsikt. Dette gir gode friluftsmuligheter for beboerne og sikrer kvalitet i bomiljøet. Videre er det innarbeidet sikkerhetsforskrifter knyttet til faresonen rundt eksisterende høyspentanlegg, med byggebegrensninger innenfor en 50 meters faresone som per Statens strålevern sine anbefalinger for stråling.

Kommunal styring og samarbeid

Sauherad kommune er både oppdragsgiver og forslagsstiller i prosjektet, med Søndergaard Rickfelt AS som plankonsulent og tett samarbeid med grunneier og Skagerak Energi. Det er gjennomført dialog for tilpasning til faresoner og eksisterende infrastruktur. Adkomstvegene er regulert som offentlig veg eller fellesavkjøringer, med mål om god trafikkavvikling og trygg ferdsel for myke trafikanter.

Tilrettelagt adkomst og universell utforming

Planområdet ligger øst for jernbanelinja på Nordagutu med adkomst via Rogholtvegen. Terrengforhold med stigningsprosent opptil 10 % på enkelte vegstrekninger er ivaretatt, og gangveger og lekeplass er tilrettelagt med universell utforming. Prosjektet følger kommuneplanens områder og tetthetskrav, og regulerer også en eksisterende fritidstomt til fritidsbolig i området.