Boligfelt med 70 enheter

Prosjektet omfatter utbygging av et boligområde på Råkenåsen (BY18) i Enebakk kommune, med tilrettelegging for ca. 70 eneboliger, rekkehus og tomannsboliger fordelt på 13 boligfelt. I tillegg planlegges en barnehage, lekeplasser, ballplass og offentlig infrastruktur som veger, fortau og renovasjonsanlegg på et område på rundt 90 dekar. Maksimal mønehøyde for bygg settes til 9 meter, og byggegraden varierer mellom 35-45 % BYA avhengig av felt. Boligene skal bygges med god solorientering og tilpasses landskapet med krav til estetikk og utforming.

Grønne møteplasser og trygg ferdsel

Planen inkluderer flere sosiale møteplasser og grønne strukturer som går gjennom boligområdet i både nord-sør og øst-vest retning, noe som gir bilfrie gangforbindelser internt. Barnehagen plasseres ved inngangen til boligområdet for å begrense biltrafikk, og dens uteareal skal kunne brukes utenom åpningstid. Opparbeidelse av lekeplasser og ballplass er en del av prosjektet, med krav om ferdigstillelse før boenheter tas i bruk. Fortau etableres langs Tangenveien og internvei for trygg ferdsel til bussholdeplass og mellom boligfeltene.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Det er gjort tiltak for å ivareta miljø og sikkerhet. Overvann håndteres gjennom kombinasjoner av lukkede fordrøyningsanlegg, regnbed og infiltrasjon, for å unngå belastning på kommunalt nett. Høyspentlinje som krysser planområdet skal legges i bakken før utbygging i de aktuelle områdene kan begynne, for å sikre trygghet for beboerne. Arkeologiske hensyn er ivaretatt ved å redusere planområdet slik at registrerte kulturminner ikke berøres. Trafikal konsekvens vurderes som liten, og prosjektet legger opp til en trinnvis utbygging med regulerte krav til utbyggingstakt.

Plan med veiledende infrastruktur

Reguleringsplanen er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av Vik tomtelag AS, og området berører flere eiendommer med til sammen ca. 90 dekar. Oppgraderinger i vei- og fortausanlegg inngår i planen, herunder omklassifisering av enkelte veier til fellesvei og justeringer av veglengder for bedre trafikksikkerhet. Renovasjonsanlegg er optimalisert for effektiv og trygg avfallshåndtering. Hele prosjektet er planlagt for langsiktig og stedstilpasset utbygging som ivaretar både byggehøyder, estetikk, grønnstruktur og bomiljø.