Storvika Hyttegrend med molo og fellesområder (20150003)

Beskrivelse: Utvikling av Storvika hyttegrend med 19 hytter, båthavn, infrastruktur og fellesområder i Heim kommune, tilpasset terreng og miljø. Les mer ↧

Hyttetomter med tilpasset terreng

Prosjektet omfatter utvikling av et hyttefelt på gnr/bnr 14/2 i Storvika, med totalt 20 hyttegrunner regulert, hvorav 19 er anbefalt bygget for å sikre best mulig tilpasning til terrenget. Hyttegrenda inkluderer også en småbåthavn med molo, veianlegg, felles lekeareal og gjesteparkering. Tomtestørrelsene varierer fra 500 til 1000 m², og området legges opp med tanke på fri ferdsel og bevaring av naturlig vegetasjon omkring hyttene.

Bygninger og infrastruktur tilpasset natur

Bygningene plasseres med langsetning i landskapet, med saltak eller pulttak i tilpasning til naturlig terreng. Alle hyttene får god sol- og utsiktsforhold med skjerming mot dominerende vindretninger. Infrastruktur inkluderer vei, renovasjon, septiktank, stor vanntank på 34 000 liter, og strømtilførsel. Det er ikke kommunalt vann, men brannberedskap sikres med egen tank på 30 000 liter og mulighet for sjøvannsslokking, i tillegg til godkjent adkomst for brannvesenet.

Miljøvennlig havn og friområder

Moloen i havneområdet bygges med begrenset fyllingsomfang for minimal visuell påvirkning, og det planlegges två driftshus for vinterlagring av båter. Området rundt hyttene skal holdes mest mulig i naturlig tilstand uten utfyllinger, med terrengtilpasning og grønne områder som kan brukes til friluftsliv, ballspill og andre fællesaktiviteter. Veiene skal være åpne for gående ferdsel, og gjesteparkering er lagt utenfor bom.

Lokal ressursbruk og samfunnsgevinster

Prosjektet framhever viktige samfunns- og næringsmessige fordeler, blant annet lokal vedproduksjon fra skogen til oppvarming og bygging, støttet av et lokalt sagbruk for konstruksjonsvirke. Dette bidrar til en bærekraftig og lønnsom bruk av gårdens ressurser, samt sikrer arbeidsplasser og lokale skatteinntekter. Utbyggingen anses også positiv for barns interesser ved å tilrettelegge for friluftsliv og båtliv i området.

Brannsikkerhet og risikoanalyse

Risikovurderingen tar hensyn til brannsikkerhet, der nødvendig beredskap er planlagt, og det er vurdert farer knyttet til det kuperte landskapet som ikke anses å være større enn i vanlig friluftsliv. Det er ikke planlagt faste installasjoner på fellesområdene, og tiltakshaver vil vurdere sikringstiltak som gjerder på spesielt bratte steder. Trafikkøkningen som følger av prosjektet er beskjeden og håndteres i henhold til reguleringsplanens konsekvensanalyse.

Positiv konsekvensutredning og ny næring

Konsekvensutredningen konkluderer med at utbygging av Storvika Hyttegrend med 19 hytter og tilhørende infrastruktur gir et godt tilpasset prosjekt i terrenget, med begrensede negative konsekvenser og flere fordeler for lokalsamfunnet og naturforvaltningen sammenlignet med et nullalternativ. Det er lagt til rette for god offentlig tilgang til friluftsarealer og sjøen, samtidig som hyttefeltet skaper en ny næringsvei for småbruket i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Storvika
6680 Halsanaustan
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	20 stk
Tomtestørrelse	500-1000 m2 per tomt
Areal for fritidsbebyggelse	50 daa
Totalt planområdet	66 daa
Tankvolum for vannmagasin	30000 liter
Tankvolum i driftsbygg	34000 liter
Molo fyllingsutslag	maks 9 meter

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Prosjektet er revidert til 20 hyttetomter med konsekvensutredning som viser tilpasning i terrenget. Dybdemålinger for molo er gjennomført. Sagbruk under oppbygging for lokal produksjon. Det kreves bekreftelse fra brannvesenet på brannberedskap. Regulering gir rom for 19 hytter godt tilpasset terrenget, ikke 20 som planlagt.

Neste steg: Innhente brannvesenets bekreftelse på tilstrekkelig brannberedskap og klargjøre rutiner for adkomst ved brann. Detaljert situasjonsplan for havn skal utarbeides og følge byggesøknad. Eventuelle justeringer ift regulering for 19 i stedet for 20 hytter må tas hensyn til. Manglende kommunal vannforsyning og brannberedskap er potensielle blokkeringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer