Fortetting av Viken hytteområde m/ infrastruktur og fellesområder

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av Viken hytteområde i Marker kommune med 65 nye tomter, felles vann- og avløpsanlegg, småbåthavner og tilrettelegging av badeplasser. Les mer ↧

65 hyttetomter i tilpasset terreng

Planen er utarbeidet for å fortette det eksisterende hytteområdet på Viken i Marker kommune, med totalt 65 nye hyttetomter regulert i områder tilpasset topologi for å unngå dominerende bygg i landskapet. Totalt dekker planområdet ca. 400 daa, hvorav 143 daa er vann. Eksisterende hytter ligger spredt med 21 bygninger, og fortettingen vil utnytte eksisterende infrastruktur samtidig som nye tomter får eiendomsgrenser fastsatt etter jordskiftesak.

Robust vann- og avløpssystem

Teknisk infrastruktur er en sentral del av prosjektet, hvor alle hytter skal kobles til felles renseanlegg for både drikkevann og avløp som møter kommunens VA-plan. Vannforsyningsanlegget dimensjoneres for mer enn 10 liter per sekund og bygges med to parallelle linjer for vedlikehold uten stans. Planen inkluderer også regulerte adkomstveier for alle tomter med tilstrekkelig bredde for nødetater. Parkering for hytter på fastlandet løses med to biloppstillingsplasser på egen tomt, mens hytter på Vikenøya tildeles fast parkeringsplass i egne felles parkeringsområder.

Universelle badeplasser og båthavner

Fellesområder er lagt til rette med to badeplasser inkludert sitteplasser, gapahuk og badebrygger med universell utforming der terrenget tillater det. Det reguleres også turvei som skal opparbeides for å være tilgjengelig for barnevogner og rullestolbrukere. Dessuten er det planlagt flere småbåtanlegg med til sammen opp mot 104 båtplasser fordelt på seks brygger i sjøen.

Miljøvennlig plan med grønne soner

Prosjektet har fokus på å minimere inngrep i landskap og miljø, med byggegrenser satt til 25 meter fra vannkanten, og en grønnstruktur som skal danne naturlig overgang mellom hytteområde og vann. Det tillates kun skånsom skjøtsel og begrenset vegetasjonstynning, samt restriktive krav til utendørs belysning. Vegnettet og tekniske installasjoner som trafoer skal ivareta rehabilitering og nødvendig oppgradering i henhold til kommunale godkjenninger.

Strenge tekniske og sikkerhetskrav

Gjennomføring av prosjektet er regulert med krav om detaljprosjektering av VA-anlegg før igangsetting, og det er ikke behov for konsekvensutredning. Utbyggingen skal oppfylle tekniske og sikkerhetsmessige standarder, inkludert opparbeidelse av adkomstveier med min. 3 meter kjørebredde for utrykningskjøretøy. Alternative energikilder som solceller er tillatt, mens fjernvarme ikke er mulig tilgjengelig i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Marker

Adresse

Østfold > Marker

Vikenveien 337
1870 Ørje

Verdi og størrelse

419403 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	86 stk
Antall boenheter	86 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Per Kristian Låche

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsmaskin

arbeid

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsvann

+86

badebrygge

badeområde

baderampe

belysning

biloppstillingsplass

brannstasjon

brygge

bryggeanlegg

bryter

byggegrense

byggeområde

byggverk

bygning

dekk

drikkevann

energianlegg

fasade

fjernvarme

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

gapahuk

gjerde

grunn

grusdekke

grøft

grøntareal

grøntområde

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

høytspentledning

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

jord

kjeller

kjørebane

kjøreveg

komponent

ledning

ledningstrase

ledningstrasé

museum

nettstasjon

næringsvirksomhet

overvann

parkering

parkeringsplass

pumpestasjon

radonsperre

renne

renseanlegg

renseløsning

samferdselsanlegg

sanitærteknisk

sikring

slukkevann

småbåtanlegg

solcellepanel

stige

stikkrenne

terreng

terrenginngrep

tomt

toppdekke

trafo

trafostasjon

tre

turveg

utbygging

uteoppholdsareal

utslippsledning

va-anlegg

va-nett

vann

vannforsyningsanlegg

vannkant

vannmagasin

veg

vegetasjonsskjerm

vegforbindelse

veggrunn

veggrøft

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Apr 2023: Arealplan fra Marker kommune

20130002_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/marker3122/dokumenter/560/20130002_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 419403.8 kvm
Per Kristian Låche lagt til som kontakt for Grunneier Per Kristian Låche
Vidar Østeby lagt til som kontakt for MjøsPlan
Turid Rikheim lagt til som kontakt for Utmarksavdelingen for Akershus og Østfold
MjøsPlan lagt til som Arkitekt
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Marker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Per Kristian Låche lagt til som Byggherre
Utmarksavdelingen for Akershus og Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.