Utvikling av bolig, næring og kultur i Gibostadbukta

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Gibostadbukta legger til rette for 50-60 nye boliger, næringsareal, kulturaktivitet og forbedret infrastruktur i Gibostad på Senja. Les mer ↧

Helhetlig utvikling med 50-60 boliger

Prosjektet omfatter en helhetlig utvikling av Gibostadbukta i Senja kommune med fokus på både bevaring av verneverdig bebyggelse og etablering av nye boligområder, næringsarealer og kulturaktiviteter. Planen legger til rette for et variert boligspekter, inkludert generasjonsboliger og leiligheter, med mulighet for opp til 50-60 nye boenheter fordelt på flere boligfelt. Boligene skal utformes slik at de harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets tradisjonelle kystkultur, med vekt på saltak og tilpasset størrelse og høyde.

Oppgradering av infrastruktur og vei

Planarbeidet er initiert av Lenvik kommune og har vært drevet i kommunal regi, med koordinering fra plan- og tekniske tjenester. Det planlegges videreføring og forbedring av eksisterende infrastruktur, inklusive veier, vann- og avløpssystemer. Realisering av Sjyveien som tilførselsvei er sentral for både trafikktrygghet og adkomst til nye tomter. Det legges også opp til ny avløpsløsning med sentralt renseanlegg for å sikre tilfredsstillende miljøstandarder.

Omfattende arealbruk med sikkerhet

Planområdet på 231 daa omfatter både landareal og sjøområder og inkluderer boligområder, næringsområder knyttet til maritim virksomhet, småbåthavn, naust og serviceanlegg. Spesielt vektlegges det å holde lave utnyttelsesgrader for å sikre gode utearealer, og det er planlagt felles lekeplasser som skal være universelt utformet og fungere som sosiale møteplasser. Bygg og anlegg skal bygges med fokus på brannsikkerhet, personsikkerhet og geotekniske forhold, samt tilpasset områdets karakter. Rekkefølgebestemmelser krever at vei, vann- og avløpsanlegg er på plass før videre utbygging kan igangsettes.

Bevaring og klimatilpasning i Gamle Gibostad

Planen legger også til rette for nytt liv i Gamle Gibostad med kommunal regulering som tillater fleksibel bruk av kulturhistorisk verneverdige bygg til næring, turisme og bolig. Det skal legges vekt på å bevare husenes karakter gjennom tilpasning av form, utseende og materialvalg, samtidig som interiør skal dokumenteres ved restaurering. Tiltak for å redusere risiko knyttet til klimaendringer, særlig havnivåstigning, er inkludert i planen ved å sette minstenivå for gulv til kote +3,50.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sjyveien
9372 Gibostad
Norge

Verdi og størrelse

23100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	50-60 stk
Boligområder (B1-B11)	ca. 57,7 daa
Småhusbebyggelse, konsentrert	1,5 daa
Næringsområder (BN1-3)	ca. 6,7 daa
Naust/uthusområder (BUN1-3)	4,6 daa
Lekeplasser	3 stk
Kaiområder	4 stk
Parkering (inkl. større parkeringsanlegg)	ca. 3,6 daa
Helikopterlandingsplass	1,2 daa
Vegareal	ca. 17 daa
Frilufts- og grøntområder	over 10 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+217

helikopterlandingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Gibostadbukta ble sluttbehandlet 22.11.2018 med ny klagebehandling og planvedtak 28.2.2019. Kommunal regi og planprogram er fastsatt, samt at rekkefølgebestemmelser for vei, vann, avløp og elkraft er satt.

Neste steg: Før videre utbygging må tilhørende vei være etablert med tilstrekkelig brukbarhet og sikkerhet. Videre må det søkes om tilkobling til kommunalt vann og avløp og meldes fra til kraftselskap for elkraft. Eventuelle geotekniske undersøkelser må suppleres der nødvendig. Manglende ferdigstillelse av infrastruktur kan blokkere fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grendeutvalget på Gibostad

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Lokal fiskeribedrift

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kystverket

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Lenvik kommune

Plankonsulent

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Inger Andreassen	marin arealplanlegger Plan og tekniske tjenester

Sentralbord

Inger Andreassen

marin arealplanlegger Plan og tekniske tjenester

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2019: Detlajregulering fra Senja kommune

PID_201607_Planbeskrivelse_20190228.pdf

Planbeskrivelse, vedtatt av KST den 28.2.2019.

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/2698/PID_201607_Planbeskrivelse_20190228.pdf

Oppdateringer

28. Feb 2019

Totalt areal lagt til: 23100 kvm
Inger Andreassen lagt til som marin arealplanlegger Plan og tekniske tjenester for Lenvik kommune
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Lenvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grendeutvalget på Gibostad lagt til som Byggherre
Lokal fiskeribedrift lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av bolig, næring og kultur i Gibostadbukta