Utvikling av Solstrand boligfelt og småbåthavn (R 162)

Beskrivelse: Detaljregulering for Solstrand, Fister, med 20 boliger og småbåthavn i sjøkant. Planen tilrettelegger for moderne boligbebyggelse, infrastruktur og rekreasjonsområder. Les mer ↧

20 boenheter med sjøtilgang

Prosjektet gjelder detaljregulering av Solstrand i Fister, Hjelmeland kommune, med plan-id R 162. Tiltaket omfatter utvikling av boligfelt bestående av 20 boenheter fordelt på 10 leiligheter, seks kjedeboliger og fire eneboliger, samt etablering av småbåthavn og tilhørende fasiliteter. Bebyggelsen blir plassert i sjøkanten med vestvendt orientering for optimal sol og sjøutsikt, og består av både saltakshus med maritimt preg og funksjonelle bygninger med flatt tak. Alle boliger får direkte tilgang til sjø og brygger.

Ny infrastruktur med parkeringskrav

Området får nye infrastrukturtiltak som to avkjørsler fra fylkesvei 4678, interne veier, gang- og sykkelveier samt tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det settes av plass til nettstasjon og felles renovasjonsløsninger, og parkeringsløsningen beregner to bilplasser og tre sykkelplasser per bolig. Det stilles strenge krav til byggegrunn og stabilitet, med nødvendige masseutskiftninger og fundamenteringstiltak basert på geotekniske rapporter for å sikre trygg utbygging.

Natur- og miljøhensyn sikret

Planen legger stor vekt på å ivareta natur- og miljøverdier, der blant annet viktige eiketrær og kantsoner langs bekk ivaretas og naturmangfoldets hensyn, som ålegrasforekomster, sikres gjennom egne hensynssoner. Det skal også gjennomføres tiltak for å begrense forurensning og partikkelspredning under anleggsarbeidet, med overvåkning og miljøtiltak i sjøområdene.

Offentlige rekreasjonsområder etableres

Det legges til rette for offentlig tilgjengelige rekreasjonsområder, blant annet badeplass, friområde og lekeplass, som skal opparbeides tidlig i utbyggingsfasen. Dette vil bidra til økt trivsel og kvalitet for både beboere og lokalsamfunn. Planen åpner også opp strandsonen for allmennheten og sikrer trygge skoleveger med midlertidig gangsti mens permanente løsninger etableres.

Byggestart etter godkjenninger

Byggestart kan igangsettes etter at nødvendige godkjenninger foreligger og krav knyttet til naturmangfold og vannressursloven er oppfylt. Brukstillatelse for boligene gis etter at sentrale områder som gangsoner, lekeplass og badeplass er ferdigstilt. Utbyggingen har en planlagt tidsramme som sikrer god kvalitet, trygghet og universell tilgjengelighet, i samsvar med TEK17 og Vegvesenets retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fistervegen 623
4139 Fister
Norge

Verdi og størrelse

4960 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Kjedeboliger	6 stk
Eneboliger	4 stk
Antall boenheter totalt	20 stk
Maks m2-BRA blokk med 10 leiligheter	1750 sqm
Maks m2-BRA kjedeboliger felt BKS1	520 sqm
Maks m2-BRA kjedeboliger felt BKS2	690 sqm
Maks m2-BRA eneboliger felt BFS1	460 sqm
Maks m2-BRA enebolig felt BFS2	310 sqm
Maks m2-BRA enebolig felt BFS3	230 sqm
Antall etasjer blokk	4 etasjer
Antall etasjer eneboliger og kjedeboliger	2 etasjer
Parkeringsplasser	40 plasser
Sykkelplasser	60 plasser

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: JoB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: ProCon

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+72

direktefundamentering

massedisponeringsplan

Siste utvikling: Detaljregulering for Solstrand er fremmet og oppdatert med økt boligantall til 20 enheter. Det er etablert ny slamavskiller med kapasitet til planlagt bebyggelse, og planbestemmelser sikrer tilknytning til kommunalt vann- og avløp. Det er gjennomført geotekniske vurderinger og fastsatt krav til masseutskifting og avbøtende tiltak for byggegrunn.

Neste steg: Før igangsetting må dokumentasjon av tiltak i sjø foreligge, herunder skadereduserende tiltak og tillatelser etter vannressursloven § 11. Vannledning må legges om før byggestart. Flere anlegg, som gangsti, lekeplass og badeplass, må være opparbeidet før brukstillatelse kan gis. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til godkjenning av tiltak i sjø og omlegging av vannledninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bjørn Solberg Grunneier

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjørn Solberg	Grunneier

Sentralbord

Bjørn Solberg

Grunneier

Ryfylke Trelast

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tor Tvedten	Oppdragsansvarlig
Nicki Johansen	Oppdragsmedarbeider
Tanya Hove	Oppdragsmedarbeider
Linda Johnsen	Oppdragsmedarbeider
Kristina Simonsen	Oppdragsmedarbeider
Jørgen Eldøy	Oppdragsmedarbeider