Boligutvikling Brattskott med småhusbebyggelse (3101 G-746)

Beskrivelse: Detaljregulering for småhusbebyggelse i Brattskott, Halden. Planlagt ca. 11-12 boliger med felles infrastruktur, lekeplass og renovasjonsanlegg. Les mer ↧

Omregulering for boligbygging

Planen gjelder omregulering av et ubebygd område på Hovsfjellet i Halden fra «barnehage» til boligformål, hvor det skal bygges frittliggende eller konsentrerte småhus i maks to etasjer, eventuelt med sokkeletasje. Det planlegges for inntil 12 boenheter, inkludert tomannsboliger eller rekkehus, med felles avkjørsler, lekeplass og renovasjonsanlegg. Bebyggelsen skal tilpasses områdets karakter med hensyn til størrelse, form og materialvalg.

Planområde med gode utearealer

Planområdet dekker ca. 4,7 daa og ligger i svakt skrånende terreng med gode solforhold. Husrekkene legges langs en felles internvei, og boliger langs Hovsveien skal bidra til støyskjerming av uteområdene. Utomhusplanen legger til rette for både private, halvprivate og felles utearealer, med lekeplass godt skjermet for trafikkstøy og gode solforhold. Det forventes at minst 75 % av boligene er konsentrerte småhus, og området skal utformes slik at det gir god tilgjengelighet og møteplasser for beboerne.

Felles renovasjon og tilgjengelighet

Renovasjonsløsningen baseres på felles avfallsbod for containere plassert ved Fiskeklevveien, med tilgjengelighet for beboere og renovatør. Nedgravd renovasjon vurderes uaktuelt på grunn av terrengforhold. Planen legger også vekt på universell tilgjengelighet for uteområdene med trinnfri adkomst. Det er krav om etablering av hovedatkomst, lekeplass, uteoppholdsareal og renovasjonsanlegg før boligene tas i bruk.

Teknisk infrastruktur og trafikk

Teknisk infrastruktur knyttes til eksisterende vann- og avløpsnett via Hovsveien og Fiskeklevveien, med tiltak for lokal overvannsfordrøyning for å redusere hastigheten på avrenning til tross for økte harde flater. Trafikkmengden forventes å øke moderat, og det anslås en økning i trafikk på 42 ÅDT fra de nye boligene. Presset på skole- og barnehagekapasitet vurderes som begrenset, da prognoser peker mot stabilt eller fallende elevtall i nærområdet.

Planprosess og revisjoner

Planprosessen er gjennomført av Stenseth Grimsrud arkitekter AS på oppdrag fra Brattskott AS. Planen er revidert og tilpasset etter innspill, der blant annet planområdet er justert fra 6 til 5,8 daa. Planen sikrer gode rammer for boligbygging og samfunnsfunksjoner i tråd med lokale behov og kvalitetskrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Fiskeklevveien 2
1769 Halden

Verdi og størrelse

3991 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Brattskott

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avfallsbod

avfallscontainer

avfallskontainer

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

boenhet

+124

bolig

boligbygging

boligenhet

boligområde

boligtiltak

brakke

bru

bygd

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsrekke

bygningsutforming

bærer

carporter

container

dekk

enebolig

fasade

fortau

furu

gangadkomst

gangareal

gangvei

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grøntareal

hus

huskestativ

husrekke

høyspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

jernbane

jord

jordkabel

kabel

kaianlegg

kjedehus

kjeller

kjøreareal

korridor

landingsplass

ledningstrase

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

material

metall

mønehøyde

næringsvirksomhet

oppføring

oppsamlingsutstyr

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsplass

pulttak

radonsperre

renovasjonsanlegg

renseanlegg

riggplass

rør

saltak

saltaksløsning

samferdselsanlegg

sandkasse

sefrak-bygg

sittebenk

sittegruppe

sjakt

småhus

småhusbebyggelse

sokkeletasje

spillvann

sprengning

sprinkling

sten

stengsel

støyskjerm

tak

takflate

takterrasse

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

tomannsbolig

trafo

transportsystem

tre

trebygning

trehusbebyggelse

trekledning

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

valmtak

vann

vannbehandling

vannforsyning

vannmagasin

veg

veganlegg

veggrunn

vei

veigrunn

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker