Boligutvikling Dyster Eldor II - Kvartsveien og Dysterveien

Beskrivelse: Boligutvikling Dyster Eldor II i Ås med 135-138 boliger, konsentrert småhusbebyggelse, bilfritt miljø og felles garasjeanlegg i moderne, grønt boligområde. Les mer ↧

138 rekkehus med underjordisk garasje

Boligutvikling Dyster Eldor II i Ås kommune omfatter et større boligprosjekt med totalt 138 selveierboliger, inkludert cirka 135 rekkehus og atriumhus organisert i 25 husgrupper. Boligene planlegges med varierende høyder på 2-3 etasjer og størrelser fra 74 til 185 kvadratmeter. Prosjektet inkluderer underjordisk garasjeanlegg som sikrer parkeringsplasser under bakken, med innkjøring fra omkringliggende veier, noe som legger til rette for et bilfritt og grønt bomiljø med store, felles uteområder og tun for gange og sykling.

Totalentreprise på 490 MNOK ferdig 2024

Prosjektet utføres av J.I. Bygg som totalentreprenør, med Solon Eiendom som byggherre. Kontraktsverdi ligger på rundt 490 millioner kroner eksklusive mva. ARK og LARK er utført av A-lab og SOLA, mens Multiconsult fungerer som hovedrådgiver. LSE Byggesystemer leverer prefabrikkerte elementer til 108 av boligene i prosjektet, med en kontrakt på cirka 86,6 millioner kroner ekskl. mva. Elementbyggingen bidrar til høy effektivitet og lav materialsvinn, og arbeidet forventes ferdigstilt i mai 2024. Totalt areal for bebyggelsen er rundt 16 437 kvadratmeter.

42 dekar med grønne uteområder

Planområdet dekker cirka 42 dekar, hvorav 26,3 dekar er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, 1,8 dekar til uteoppholdsareal og 11,4 dekar er friområder. Utviklingen inkluderer et sammenhengende nettverk av gatetun og interne stier som knytter boligene til de omkringliggende grøntområdene og turveiene, noe som fremmer tilgjengelighet for myke trafikanter. Det tilrettelegges for varierte utearealer med lekeplasser, oppholdsrom og områder med god solinnstråling, for å ivareta beboernes ulike behov.

Miljøtiltak og naturbevaring

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med bevaring av eksisterende terreng og vegetasjon i størst mulig grad. Det implementeres moderne og bærekraftige løsninger som nedgravde renovasjonsanlegg og overvannshåndtering ved hjelp av fordrøyningsfelt. Spesielle tiltak er planlagt for å ivareta det lokale naturmiljøet, blant annet med hensyn til amfibiebestanden i området. En skjøtselsplan for friområdene sikrer langsiktig miljøhensyn og kvalitet i uteområdene.

Bilfrie tun med tre adkomster

Fremkommelighet og adkomst ivaretas med tre kjøreatkomster til området; to via Grunnfjellsveien og én via Gneisveien, hovedsakelig tiltenkt renovasjon og utrykning. Området blir i stor grad bilfritt for sykling og gange innen tunene, med sentralisert sykkelparkering. Før brukstillatelse kan gis, stilles krav om ferdigstillelse av turstier, forbedring av bekkeløp og veioppgraderinger, noe som bidrar til trygghet og økt samfunnsnytte i området.

30 rekkehus solgt. Ferdig 2025

Første salgstrinn i prosjektet med 30 rekkehus ble ferdigstilt og overlevert i november 2023. Hele prosjektet forventes fullført tidlig i 2025. Boligene tilbys med kvaliteter som elektrisk oppvarming kombinert med peisovn, private uteområder og felles fasiliteter som trimrom. Det gode samarbeidet mellom J.I. Bygg, Solon Eiendom og øvrige aktører sikrer godt kvalitetssikret byggeprosess og gode boliger til fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Ås

Dagny Fridrichsens vei 35
1435 Ås

Verdi og størrelse

Totalentreprise

490 mill NOK

16437 kvm

29800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	138 stk
Antall boenheter	138 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	74 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	185 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SOLA

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: 14 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+152

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2023: Bygg.no

Dyst. På et høydedrag i Ås, ikke langt fra sentrum, har J.I.Bygg ferdigstilt 30 rekkehus (salgstrinn 1) i et nytt boligprosjekt, med overlevering i no...

https://www.bygg.no/dyst/1539355!/

10. Feb 2021: Arealplan fra Ås kommune

4. Planbeskrivelse, revidert 28.09.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6201/4.%20Planbeskrivelse,%20revidert%2028.09.pdf

J.I. Bygg

Besøk fra engasjerte NMBU-studenter . Hvordan er egentlig arbeidsdagen på byggeplass?. Besøk fra engasjerte NMBU-studenter Besøk fra engasjerte NMBU-s...

https://www.jibygg.no/aktuelt/byggeplassbesok

Oppdateringer

14. Nov 2023

Prosjektverdi endret fra 3300 mill NOK til 490 mill NOK
Totalt areal endret fra 4700 kvm. til 16437 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Knut Aas lagt til som Prosjektleder for J.I.Bygg
Jørgen Edvardsen lagt til som Prosjektleder for SOLON BOLIG
A-lab lagt til som Arkitekt
SOLA lagt til som Landskapsarkitekt
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Smith Byggesystemer lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvestvinduet lagt til som Leverandør av byggevarer
PGL Overflateteknikk lagt til som Underentreprenør
NTG lagt til som Underentreprenør
Peisselskabet lagt til som Leverandør av byggevarer
Element Sør lagt til som Leverandør av byggevarer
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Pol Betong lagt til som Entreprenør
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Entreprenør
Fagfug lagt til som Entreprenør
Elektro Idé lagt til som Entreprenør
System 1 lagt til som Entreprenør
Lady Solskjerming lagt til som Entreprenør
Follo Tak og Vedlikehold lagt til som Entreprenør
Trappemakeren lagt til som Entreprenør
HSN Bygg lagt til som Entreprenør
Ventilasjonspartner lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Entreprenør
Park & Anlegg lagt til som Entreprenør

31. Mai 2023

Prosjektverdi lagt til: 3300 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4700 kvm
Helena Guttormsen lagt til som Salgs- og markedssjef for Smith Byggesystemer
Kaspar Smithens lagt til som Byggeleder for Smith Byggesystemer
Solveig Viste lagt til som Rådgiver for samfunns- og arealplanlegging for Ås kommune
SOLON BOLIG lagt til som Byggherre
OBOS lagt til som Utbygger
Smith Byggesystemer lagt til som Entreprenør
SBB lagt til som Utbygger

10. Feb 2021

Kyrre Holmeseth-Martin lagt til som Fagkyndig plankonsulent for IN`BY
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Ås Boligutvikling lagt til som Byggherre
IN`BY lagt til som Arkitekt
Privatperson grunneier lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FØR MARS 2024
Tor Wettergreen lagt til som Prosjektleder for J.I.Bygg
Håkon Jeksrud Ålerud lagt til som Avdelingsleder for J.I.Bygg
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør
NMBU lagt til som Stakeholder
Fagverket lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Dyster Eldor II - Kvartsveien og Dysterveien