39 modulbyggede boliger i tre

Nordic Smart House AS står bak et privat planforslag for utvikling av ca. 39 nye boliger i Marmorveien 7 i Fauske kommune. Planen legger til rette for modulbyggede rekkehus og lavblokker i tre etasjer med en maksimal bygningshøyde på omtrent 10 meter. Bygningene bygges med stålrammer og utvendig trepanel, med balkonger og svalganger på motstående sider, noe som gir gode lys- og solforhold for leilighetene.

Sikrere tomt med støyskjerming

Tomten på ca. 5223 m² utformes med en skråstilt vei og boligbebyggelse for å redusere trafikkfart og øke trafikksikkerheten i området. Bebyggelsen skjermes mot jernbanestøy ved å vende korte fasader mot jernbanen, samtidig som utearealene blir varierte, skjermet mot vind og støy, og opparbeidet med lek- og aktivitetsområder. Det er avsatt om lag 18-1900 m² uteoppholdsareal, inkludert balkonger til hver boenhet.

Parkering for bil og sykkel

Parkering er planlagt med 34 biloppstillingsplasser, inkludert minst 2 til universell utforming, som dekker behovet for beboerne, særlig med tanke på at mange boenheter er små og for målgrupper som trolig har lav bilbruk. Det legges også til rette for 51 sykkelparkeringsplasser med god tilgjengelighet. Byggeprosessen blir relativt rask og skånsom, siden boligene leveres som ferdige moduler montert på plass, noe som reduserer byggeperioden og lokale forstyrrelser.

Planprosess uten konflikter

Planarbeidet ble igangsatt i 2017-2018 med involvering av kommunen og god informasjonsdialog med naboer. Ingen kjente konflikter eller behov for konsekvensutredning er registrert, og planforslaget anses å ha liten negativ påvirkning på omkringliggende bebyggelse når det gjelder sol, skygge og innsyn. Samlet gir prosjektet et nytt og miljøvennlig boligtilbud som følger opp kommuneplanens formål.