Boligutvikling Movollen med rekkehus og toetasjes boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging på Movollen i Balsfjord med rekkehus, toetasjes boliger og friområder, tilpasset lokalklima og flomsikring. Les mer ↧

Boligbygging med 10 825 m²

Prosjektet omfatter utbygging av boliger på Movollen, et tidligere uregulert område i sentrum av Nordkjosbotn. Det planlegges å bygge eneboliger i en og to etasjer samt rekkehus eller kjedehus, med til sammen omtrent 10 825 m² planområde. Boliger mot elven får friområder i nordvest og bygges med maksimal gesimshøyde på 6,5 meter og takvinkel inntil 35°, med en maksimal utnyttelse på 35 prosent av tomtearealet. Plasseringen skal ivareta vegetasjon og terreng best mulig.

Ny vei med trafikksikring

Planen inkluderer forlengelse av Elvegårdsveien for ny avkjørsel til Ringveien, med godkjennelse fra Balsfjord kommune, og positiv muntlig tilbakemelding fra grunneier Troms Fylkeskommune. Trafikksikkerhet er ivaretatt ved at avkjøringen til nabo eiendom (29/5) tilknyttes ny vei, og det er etablert frisoner og lekeplasser i tråd med kommunens arealdel. Hybelbygd tilknyttet videregående skole er fjernet fra planen, men utleieenheter i form av boligbygg er fortsatt tillatt.

Helhetlig trehusbebyggelse planlagt

Området vil bygges ut av én utbygger med tradisjonell trehusbebyggelse for å sikre helhetlig utforming. Bebyggelsen tar hensyn til lokal topografi og klima, og planområdet ligger med en byggegrense på 45-50 meter fra Nordkjoselva, forvaltet som vassdrag i klasse 1, for å bevare natur og unngå skade på vegetasjon.

Flomsikring med 4,0 moh gulvnivå

Flomrisiko er grundig vurdert gjennom tidligere analyser av nærheten til Nordkjoselva. For å sikre mot 200-års flom, skal gulvnivå i den lavest beliggende bebyggelsen ligge på minimum kote 4,0 moh, noe som tilfredsstiller NVE sine anbefalinger og bidrar til trygg utbygging i et flomutsatt område.

Naboinnspill endrer veisystem

Innspill fra naboeiendommer er tatt hensyn til ved at lysløypetraseen nå ligger fullstendig i friområde, og veisystemet er endret for å redusere gjennomgangstrafikk og bedre intern trafikksikkerhet i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vei 6710 1B
9040 Nordkjosbotn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer

2 etasjer

Aktører

Byggherre: Balsfjord kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: BE Geomatikk

Entreprenør: Tromsbygg Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker