Boligbygging med 10 825 m²

Prosjektet omfatter utbygging av boliger på Movollen, et tidligere uregulert område i sentrum av Nordkjosbotn. Det planlegges å bygge eneboliger i en og to etasjer samt rekkehus eller kjedehus, med til sammen omtrent 10 825 m² planområde. Boliger mot elven får friområder i nordvest og bygges med maksimal gesimshøyde på 6,5 meter og takvinkel inntil 35°, med en maksimal utnyttelse på 35 prosent av tomtearealet. Plasseringen skal ivareta vegetasjon og terreng best mulig.

Ny vei med trafikksikring

Planen inkluderer forlengelse av Elvegårdsveien for ny avkjørsel til Ringveien, med godkjennelse fra Balsfjord kommune, og positiv muntlig tilbakemelding fra grunneier Troms Fylkeskommune. Trafikksikkerhet er ivaretatt ved at avkjøringen til nabo eiendom (29/5) tilknyttes ny vei, og det er etablert frisoner og lekeplasser i tråd med kommunens arealdel. Hybelbygd tilknyttet videregående skole er fjernet fra planen, men utleieenheter i form av boligbygg er fortsatt tillatt.

Helhetlig trehusbebyggelse planlagt

Området vil bygges ut av én utbygger med tradisjonell trehusbebyggelse for å sikre helhetlig utforming. Bebyggelsen tar hensyn til lokal topografi og klima, og planområdet ligger med en byggegrense på 45-50 meter fra Nordkjoselva, forvaltet som vassdrag i klasse 1, for å bevare natur og unngå skade på vegetasjon.

Flomsikring med 4,0 moh gulvnivå

Flomrisiko er grundig vurdert gjennom tidligere analyser av nærheten til Nordkjoselva. For å sikre mot 200-års flom, skal gulvnivå i den lavest beliggende bebyggelsen ligge på minimum kote 4,0 moh, noe som tilfredsstiller NVE sine anbefalinger og bidrar til trygg utbygging i et flomutsatt område.

Naboinnspill endrer veisystem

Innspill fra naboeiendommer er tatt hensyn til ved at lysløypetraseen nå ligger fullstendig i friområde, og veisystemet er endret for å redusere gjennomgangstrafikk og bedre intern trafikksikkerhet i planområdet.