Utvikling og bygging av tre eneboliger - Holmenveien 1

Beskrivelse: Utvikling og bygging av tre nye boliger med oppgradering av eksisterende bolig. Omfatter parkeringsanlegg og hensyn til naturlig terreng og miljø. Samlet økning fra 1 til 4 boenheter. Les mer ↧

Utvikling av fire boliger

Prosjektet omfatter utvikling og bygging av tre nye eneboliger på Holmenveien 1, der tomten allerede inneholder en eksisterende bolig som skal pusses opp. De nåværende garasjene på eiendommen skal rives, hvorav en allerede er fjernet og en skal nedrives, noe som utvider antall boenheter fra én til totalt fire. Dette innebærer en betydelig boligforbedring og fortetting av området uten å bygge ut på nye arealer.

Byggeareal på 24 % tomt

Det totale tomtearealet er på 2107,25 kvadratmeter, hvorav 140,51 kvadratmeter er regulert til vei. Ny bebyggelse dekker 471,86 kvadratmeter, tilsvarende 23,99 % av tomtearealet, noe som oppfyller reguleringskravet om maksimalt 24 % BYA. Husene bygges hovedsakelig i tre for å harmonere med eksisterende bygninger og nærområdet. Bebyggelsen følger reguleringsmessige krav til gesimshøyde, og arkitekturen er tilpasset terrenget med minimal inngrep for å bevare områdets naturpreg og eksisterende trær.

Bærekraftige utearealer og drenering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og funksjonalitet, med til sammen 1267 kvadratmeter uteareal som overstiger de reguleringsmessige minimumskravene. Terrengtilpasninger sikrer god atkomst, parkering og bilmanøvrering gjennom begrensede terrengarbeider for de tre boligene. Overvannshåndteringen er planlagt med lokal drenering til terreng og vegetasjon, supplert av drensgrøfter og regnbed for å sikre bærekraftig og effektiv håndtering av overflatevann. Totalt harde flater utgjør 29,3 % av tomten, noe som er innenfor grensen på 40 %. Området vurderes å ha lave støybelastninger, noe som bidrar til et godt bomiljø.

Nabovarsling og godkjenningsprosess

Nabovarsling ble gjennomført i oktober 2019 uten innsigelser, og det er søkt om dispensasjon fra krav til veiopparbeidelse. Denne søknaden er under behandling hos byggesaksavdelingen. Prosjektet tar hensyn til offentlige reguleringer og planlovens krav, og det legges opp til en gjennomføring som balanserer boligbygging med bevaring av natur og naboforhold. Prosjektets godkjenninger og tilpasninger sikrer et godt grunnlag for en smidig byggeprosess i tiden fremover.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Holmenveien 1
0374 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	3 stk
Garasjer revet	2 stk
Bruttoareal Hus A	281.01 kvm
Bruttoareal Hus B	260.70 kvm
Bruttoareal Hus C	259.90 kvm
Total uteareal	1267 kvm
Parkeringsplasser i garasje/carport under terreng	6 stk
Parkeringsplasser på mark	2 stk
Maksimalt byggeareal etter prosjektering	471.86 kvm
Brutto tomt	2107.25 kvm
Areal regulert til vei	140.51 kvm

Aktører

Byggherre: LJABRUBAKKEN 4

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

strømperehabilitering

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Slyngveien 20 A - Oppføring av enebolig - Hus C

Oppdateringer

12. Nov 2019

Simen Tørnqvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Andre Falchenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Småhusbygg
Erik Young lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Atle Arkøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstmann Atle Arkøy
Bård Mæland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for K12 Arkitekter
Torstein Riiber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Termografikontroll
K12 Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
LJABRUBAKKEN 4 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling og bygging av tre eneboliger - Holmenveien 1