Boligutvikling Ravperleveien 1-3 med rekkehus og gårdstun

Beskrivelse: Boligutvikling Ravperleveien 1-3 på Gausel med moderne rekkehus, eneboliger og tomannsboliger i historisk gårdstun. Salg pågår, byggstart våren 2025, overtakelse høsten 2027. Les mer ↧

Åtte boliger med tradisjonell stil

Prosjektet 'Boligutvikling Ravperleveien 1-3 med rekkehus og gårdstun' i Stavanger kommune omfatter utvikling av et boligområde på en eiendom på cirka 2,5 dekar på Gausel. Det skal bygges totalt åtte boenheter, som består av fem rekkehus, en enebolig og to tomannsboliger integrert i en gjenoppbygget låve, alle i to til tre etasjer. Bebyggelsen er planlagt med moderne og fleksible løsninger, med boligstørrelser som varierer fra cirka 129 til 185 kvadratmeter, og inkluderer mellom 3 og 5 soverom, to bad og to stuer i hver bolig. Boligene får tradisjonell arkitektur og materialvalg som harmonerer med gårdstunets opprinnelige stil, slik som bruk av eikedører, Sigdal-kjøkken og eikeparkett, for å ivareta områdets historiske identitet.

Bevaring og tilrettelegging av gårdstun

Utviklingen legger stor vekt på å videreføre og bevare gårdstunets kulturhistoriske preg ved å gjenoppbygge deler av grunnmur og låvebro, samt bevare og gjenbruke eksisterende steingjerder. Bebygde fellesarealer med gårdstunets karakter styrkes med inkluderende uteplasser, felles møteplasser og oppgradert nærlekeplass, som sikrer gode solforhold og tilgjengelighet til grøntområder. Hensyn til universell utforming er delvis oppfylt, selv om det er enkelte bratte partier som løses med trapper. Planforslaget legger også til rette for sykkelparkering både innendørs og utendørs, samt samlet beboerparkering med direkte adkomst fra Ravperleveien.

Miljøfokus og bærekraftige løsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, med overvannshåndtering gjennom naturbaserte løsninger og underjordiske rørmagasiner som bidrar til å bevare større felles utearealer med gode solforhold. Det stilles krav til rekkefølgebestemmelser der parkeringsplass, renovasjon og uteoppholdsareal skal være på plass før boligene ferdigstilles. Materialvalg og gjenbruk reduserer miljøpåvirkningen, og boligene forberedes for elbillading. Beliggenheten gir gode muligheter for miljøvennlig transport med nærhet til turstier, kollektivtilbud, rekreasjonsområder og sjø.

Risikoanalyse og kvalitetsfokus

Når det gjelder risiko er det gjennomført en ROS-analyse som identifiserer skogbrann og ekstremnedbør som de mest relevante risikofaktorene. Disse risikoene reduseres gjennom tekniske forskrifter, spesielt med gode overvannshåndteringssystemer og tilpasset byggteknikk. Prosjektet legger også vekt på kvalitet i bomiljøet, med gjennomtenkte løsninger for utearealer, miljø, og sosial trivsel, for å skape et attraktivt og trygt boligområde.

Byggeprosess og tidsplan

Byggeprosessen ledes av Base Bolig AS som ansvarlig utbygger, med salgskontakt Martha Block Watne. Salgsstart er planlagt til høsten 2025, mens byggestart er estimert til våren 2025 med forventet overtakelse av boligene høsten 2027. Prosjektet ønsker å skape et levende, urbant gårdstun hvor historiske elementer møtes med moderne bomiljø og funksjonalitet, på en måte som gir gode og fleksible boliger tilpasset livets ulike faser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Ravperleveien 3
4032 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/13

Verdi og størrelse

1399 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	5 stk
Enebolig	1 stk
Tomannsboliger	2 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Vestly Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør: Sigdal

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

brannoppstillingsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: FINN

Gausel - Ravperleveien. Våningshus, rekkehus og tomannsbolig i grønne og koselige omgivelser!. # Ravperleveien **Gausel - Ravperleveien. Våningshus, ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=428581547

28. Aug 2025: FINN

Gausel - Gausel - Ravperleveien. Våningshus, rekkehus og tomannsbolig i grønne og koselige omgivelser!. # Ravperleveien **Gausel - Ravperleveien. Vån...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=424239917

26. Mai 2025: Arealplan fra Stavanger kommune

2795 Forslagsstillers planbeskrivelse.PDF<br>25/218432-2

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/22101/2795%20Forslagsstillers%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

24. Sep 2025

Byggestart endret fra VÅR 2025 til VÅR 2025
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer

28. Aug 2025

Byggestart lagt til: VÅR 2025
Martha Block Watne lagt til som Salgsleder prosjekt for Base Bolig
Sigdal lagt til som Entreprenør
Base Bolig lagt til som Byggherre
EGE lagt til som Leverandør av byggevarer

26. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 1399 kvm
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Base Home lagt til som Byggherre
Vestly Arkitektur lagt til som Arkitekt
Grunneier Ravperleveien 1, gnr. 14 bnr. 13 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Ravperleveien 1-3 med rekkehus og gårdstun