Omregulering og bevaringsplan

Prosjektet omfatter omregulering og utbygging av eiendommene Gnr. 24 bnr. 628, 629 og 938 i Molde sentrum. Hensikten er å erstatte eksisterende lagre og bolig med ny boligblokkbebyggelse, samtidig som hovedbygningen Villa Bjerteli bevares som kulturminne med boligformål. Ny bebyggelse planlegges oppført i inntil 3 etasjer med loft, med varierte takformer og et maksimalt bebygd areal (BYA) på ca. 45 %.

Boliger med parkering og uteareal

Den nye bebyggelsen deles i to sammenhengende deler med en underjordisk parkeringskjeller som gir 1,25 parkeringsplasser per boenhet, noe som sikrer god arealutnyttelse. Boligene varierer fra 2-roms til 5-roms med god tilgjengelighet for bevegelseshemmede, og alle har sørvendt balkong eller terrasse. Uteoppholdsarealene, inkludert takterrasser, blir arealeffektive til tross for terrengets høydeforskjeller. Det planlegges også minimum 100 m² lekeareal for barn under 6 år.

Forbedret trafikkløsning med én avkjørsel

Trafikkløsningen innebærer at dagens fem adkomster reduseres til én hovedavkjørsel fra Amtmann Leths gate, noe som gir et mer oversiktlig trafikkbilde. Fortau langs Amtmann Leths gate og Parkvegen utvides for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet for gående. Ny kryssløsning planlegges i samarbeid med Statens vegvesen og Molde kommune, men utbyggingen kan gjennomføres uten at kryssløsningen først er etablert.

Miljøtiltak og kulturminnevern

Miljøhensyn i prosjektet inkluderer planlagt bruk av vannbåren varme, eventuelt kombinert med fjernvarme, og at parkering legges under bakken for å frigjøre areal til grønt uteoppholdsareal. Tilbygget på Villa Bjerteli mot syd, i svært dårlig forfatning, skal rives for å tilbakeføre bygget til opprinnelig form og sikre kulturhistorisk verdi. Området totalutnyttelse gir ca. 950 m² BYA til bebyggelse, med ytterligere areal til trafikkanlegg.