Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tomannsbolig og en frittstående garasje på eiendommen Damfaret 10 i Oslo, samt oppføring av en ny enebolig i fire plan med integrert garasje i første etasje. Den nye boligen blir 12,8 meter lang, 7,0 meter bred, og får en gesimshøyde på 6,45 meter og en mønehøyde på 8,93 meter, målt fra gjennomsnittlig terreng. Planløsningen inkluderer parkering for to biler i garasjen, og prosjektet oppfyller øvrige krav til bodplass, brannsikkerhet, avstand til nabobebyggelse og uteoppholdsareal på 200 m2.

Arkitektonisk tilpasning til nærområdet

Bygningen er utformet for å harmonisere med det omkringliggende boligområdet både når det gjelder skala, detaljer, materialbruk, form, farge og vindusplassering. Det er lagt vekt på minimale terrenginngrep, med unntak av nødvendig endring i adkomsten til garasjen. Den eksisterende adkomstveien i vest benyttes for bil, sykkel og gående. Selv om prosjektet ikke oppfyller kravene til universell utforming, strider det ikke mot arkitektoniske reguleringsbestemmelser.

Dispensasjoner og ettergodkjenning søkt

Det er søkt om dispensasjoner for flere forhold, blant annet avstand til vegmidte og veiplikt. Prosjektet benytter eksisterende private stikkledninger for vann og avløp, og det er ikke krav om tilknytning til fjernvarmeanlegg. Tiltaket er allerede gjennomført, men det søkes nå om ettergodkjenning og brukstillatelse etter flere tidligere mislykkede forsøk, noe som representerer en risiko for ferdigstillelse og godkjenning.

Moderne bolig med miljøhensyn

Prosjektet bidrar til fornyelse i området ved å erstatte eldre boligmasse med en moderne enebolig som ivaretar områdets karakter. Den nye boligen vil gi et oppdatert og funksjonelt bomiljø som imøtekommer krav til moderne boligstandard, og sikre gode utearealer og parkeringsmuligheter som er viktige for boligkvaliteten. Ved å benytte eksisterende infrastrukturen og minimere terrenginngrep reduserer prosjektet også potensiell negativ påvirkning på nærmiljøet.