Eksisterende bolig rives

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig på Saturnveien 15, Kjelsås i Oslo, som ble oppført i 1973. Den nåværende boligen har et bruksareal på 314,6 m² og et bebygget areal på 248,3 m². Den eksisterende bygningen vurderes ikke å ha spesiell arkitektonisk verdi, noe som ligger til grunn for beslutningen om riving.

Tre nye boliger bygges

Etter rivingen skal det oppføres tre nye eneboliger på tomten. Hver bolig får et grunnareal på 83,4 m² samt to parkeringsplasser per bolig integrert i bygningskroppen ved hjelp av garasjeheis. To av boligene plasseres mot Saturnveien, mens den tredje ligger bak disse, med adkomsten flyttet til midten av tomten for bedre utnyttelse av utearealer og privat hage. Samlet uteoppholdsareal vil være 688,8 m², hvor alle utearealer og balkonger vil ligge i hvit støysone.

Moderne arkitektur med permeabilitet

De nye boligene utformes med moderne arkitektur tilpasset det eksisterende nabolaget, som er preget av varierende bebyggelse med både eneboliger og rekkehus. Husene vil ha trekledning og en rektangulær form, med moderne detaljer som harmonerer med omgivelsene. For å redusere biltrafikk og øke permeabilitet på tomten, vil adkomst og kjørearealer bygges med permeable materialer.

Bedre utnyttelse og miljø

Prosjektet bidrar til økt boligtilbud i området og en bedre utnyttelse av tomten. Gjennom integrert garasjeheis begrenses behovet for store parkeringsplasser på bakken, noe som gir mer plass til grøntområder og økt kvalitet på utearealene. Flytting av adkomst og bruk av permeable overflater bidrar også til bedre miljø- og trafikkløsninger.

Krevende planlegging og godkjenning

Det er ingen spesifikt nevnte risikofaktorer i prosjektet, men riving av en eldre bolig og bygging av flere boliger på samme tomt stiller krav til grundig planlegging for å ivareta sikkerhet og minimere ulemper for naboer. Prosjektet må også gjennomføre nødvendige godkjennelser før byggestart.