Viubråtan boligområde med nye veier og miljøtiltak

Beskrivelse: Utvikling av 153 boliger i Viubråtan, Lunner med nye veier, lekeplasser og omfattende miljø- og flomtiltak for trygg og variert boligbebyggelse. Les mer ↧

153 boliger med variert struktur

Viubråtan boligområde i Lunner kommune planlegges utbygd med totalt 153 boliger fordelt på et areal på cirka 157 dekar. Utbyggingen består av en variert boligstruktur som omfatter frittliggende småhus, rekkehus, flermannsboliger og lavblokker opptil tre etasjer. Det vil bli etablert parkeringsplasser i underetasje eller frittliggende garasjer. Boligområdet skal opparbeides med tilrettelagte lekeplasser, gangveier, trafikksikre fortau og tilkomstveier, samt universell utforming som ivaretar god terrengtilpasning og varierte byggehøyder for å sikre gode bokvaliteter nær togstasjonen med rask transport til Oslo.

Miljø- og flomtiltak med Sweco

Prosjektet inkluderer omfattende miljø- og flomtiltak basert på en akvatisk miljøplan utarbeidet av Sweco AS. Tiltakene omfatter blant annet omlegging av elveløp, etablering av kulper for fisk og badeplasser, våtmarksområder, samt erosjonssikring gjennom justeringer av terskler og elvebunnen. Disse tiltakene skal sikre området mot flom og erosjon uten å øke flomfaren for omkringliggende områder. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon og fordrøyning i grøfter, lekeplasser og via et flomsikkert vegsystem som samtidig fungerer som naturlige flomvoller der det er nødvendig.

Trygge veier med flomsikring

Ny tilkomstvei og interne veier planlegges i henhold til topografiske og geotekniske vurderinger, med fokus på flomsikring og trafikksikkerhet. Vegprosjektering og kvalitetssikring gjennomføres av Sweco AS, med et vegsystem som legger til rette for trygg ferdsel til skole og nærområder. Planen inkluderer også hensyn til støy, med krav om støydempende tiltak før boligene kan tas i bruk, og bufferzoner langs vassdrag og vei for å sikre trivsel og sikkerhet i boligområdet.

Etappevis utbygging med fleksibilitet

Utbyggingen gjennomføres etappevis med strenge krav til dokumentasjon, miljøoppfølging og fastlagt rekkefølge for infrastruktur og uteområder, slik som lekeplasser. Flere grunneiere er involvert, og prosessen støttes av fagkonsulenter som proESS AS og Sweco AS. Det er lagt vekt på fleksibel tomteinndeling for å tilpasse utbyggingen til markedets etterspørsel innenfor rammene av kommunale retningslinjer og reguleringsplaner.

Bærekraft og biologisk mangfold

Prosjektet har et klart fokus på miljømessig bærekraft og biologisk mangfold. Det planlegges å bevare viktige naturområder, som rikmyra, gjennom opprettholdelse av hensynssoner og omlegging av bekker for å forbedre økologiske forhold. Tiltakene vurderes å bidra positivt til områdets naturtilstand og friluftsliv, samtidig som de ivaretar kommunens minimumskrav for miljø og sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rognebærstien 8
2743 Harestua
Norge

Verdi og størrelse

51540 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	153 stk
Planlagt byggeområde	51,3 daa
Lekeplasser, felles	6,5 daa
Renovasjonsanlegg/ miljøstasjon	0,6 daa
Øvrige tekniske anlegg	0,4 daa
Kjøreveg, offentlig	16,3 daa
Fortau, offentlig	4,5 daa
Gang-/sykkelveg, offentlig	0,07 daa
Annen veggrunn - tekniske anlegg	9,0 daa
Annen veggrunn - grøntareal	1,3 daa
Turveg, felles	0,8 daa
Badeplass/-område, felles	2,9 daa
Lekeareal totalt	6499 m2

Aktører

Byggherre: Hadeland boligutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+214

Siste utvikling: Sweco AS har fullført prosjektering og kvalitetssikring av ny tilkomstveg, og bekrefter at vegen kan etableres som regulert. Planbestemmelser krever at akvatisk miljøplan gjennomføres før resten av utbyggingen, og flomvurderingen oppdateres etter tiltaket for flomsikkerhet. Endringer i bekkeløp og våtmarksområder er regulert og planlagt som miljøtiltak.

Neste steg: Gjennomføring av akvatisk miljøplan og tilhørende vassdragsteknisk/miljøoppfølgingsplan må godkjennes av kommunen før tiltak igangsettes. Oppdatering av flomvurdering etter miljøplanen er nødvendig for å avklare flomsikkerhet. Eventuelle avvik må rettes før byggetrinn 2 kan starte. Ny tilkomstveg skal bygges i tråd med godkjent prosjektering, og små bufferarealer må ivaretas.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer