Klevjerhagen Sentrum - 24 Boenheter med Tilrettelegging

Beskrivelse: Detaljert plan for 24 boliger i Klevjerhagen med nye fortau, oppgradert busslomme og felles parkering. Prosjektet legger til rette for lek og universell utforming. Les mer ↧

24 boliger med private hager

Planforslaget for Klevjerhagen Sentrum legger til rette for bygging av 24 nye boenheter fordelt på tre rekkehus med to etasjer pluss innredet loft. Boligene omfatter både horisontalt og vertikaldelt småhusbebyggelse. Boenheter i første etasje får ca. 64 m² BRA med private hager på cirka 60 m², mens enheter i annen etasje med loft har ca. 110 m² BRA og balkonger på 10 m². Alle enheter får egen utvendig sportsbod, enten som del av bodrekke eller integrert i carport. Maks tillatt utnyttelse er 40 % bebygd areal, noe illustrasjonsplanen bekrefter med ca. 33-34 % BYA i delfeltene.

Ny infrastruktur og adkomst

Prosjektet inkluderer betydelig oppgradering av infrastruktur, blant annet etablering av nytt fortau langs Klevjerveien og Gutugata opp til adkomst for idrettsanlegget, samt fornyelse av eksisterende busslomme med leskur i henhold til Statens vegvesens standarder. Det planlegges felles kjørevei og felles avkjørsel til både boligfeltet og idrettsanlegget, noe som harmoniserer med krav fra kommunen og vegvesenet. Adkomsten skal erstatte de tidligere to separate avkjørslene, for å redusere trafikkbelastning og konflikter med idrettslagets brukere.

Felles parkering og tilgang

Parkering løses som fellesanlegg langs Klevjerveien med bil- og sykkelplasser i henhold til kommuneplanens retningslinjer, inkludert HC-plasser. Parkeringsarealet fungerer også som støyskjerm mellom veien og boligene, og carporter plasseres slik at de unngår en sammenhengende vegg mot veien. Gangveier internt i området får bredde på 3 meter for å sikre kjørbarhet ved nødvendig transport. Området er tilnærmet flatt med universell utforming og tilgjengelighet i første etasje for alle boenheter.

Lekeplass og utearealer

Et sentralt leke- og uteoppholdsareal på ca. 670 m² opparbeides med lekeapparater tilpasset ulike aldersgrupper og sitteplasser. Alle boenheter har tilgang på privat uteområde som oppfyller krav om minimum 8 m² sammenhengende areal. Det legges opp til fysiske avgrensninger i form av hekk eller gjerde mellom lekeplass og idrettsanlegg for å minimere konflikter mellom barn og idrettsbrukere, samtidig som offentlig ferdsel sikres gjennom regulert åpning.

Planarbeid og påvirkning

Planarbeidet er utført av Stener Sørensen AS på vegne av Dunihagen Eiendom AS. Området er på totalt ca. 11,4 daa hvorav ca. 6,3 daa brukes til boligbebyggelse. Deler av området inkluderer tilgrensende fylkesveier som eies av Statens vegvesen, med nødvendige tillatelser. Prosjektet vurderes å medføre positive virkninger uten negative konsekvenser for omgivelsene, og tilrettelegger for ny nettstasjon med tilhørende sikkerhetsavstander. Idrettsanleggets eksisterende lysløype og planlagt 7er-bane tas hensyn til i planleggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gutugata 10
3074 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24 stk
Antall hus rekker	3 stk
Etasjer per hus	3 etasjer
BRA per boenhet i 1. etasje	64 m2
BRA per boenhet i 2. etasje inkl. loft	110 m2
Total BRA boenheter	1536 m2 (16 x 64 + 8 x 110) ca.
Fotavtrykk bebyggelse BKS1	350 m2
Fotavtrykk bebyggelse BKS2	785 m2
Totalt fotavtrykk bebyggelse	1135 m2
Uteoppholdsareal (MUA)	1920 m2
Privat uteareal 1. etasje per boenhet	60 m2
Balkongareal 2. etasje per boenhet	10 m2
Lekeareal sentralt	670 m2
Sykkelplasser	48 stk (2 per boenhet)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Siste utvikling: Detaljert reguleringsplan for Klevjerhagen Sentrum er utarbeidet og revidert etter offentlig ettersyn med godkjente bestemmelser om felles avkjørsel, oppgradering av busslomme, og krav til nytt fortau. Krav til parkering og uteoppholdsareal er fastsatt, og dialog med Statens vegvesen er gjennomført uten motforestillinger til løsninger.

Neste steg: Opparbeidelse av nytt fortau og oppgradering av busslomme må ferdigstilles før boligene tas i bruk i henhold til rekkefølgebestemmelser. Endelig byggesøknad med utomhusplan inkludert løsninger for hekking/gjerder mot idrettsanlegg samt etablering av nettstasjon må godkjennes. Eventuelle konflikter med idrettslagets innsigelser rundt avkjørsel er håndtert, men må fortsatt følges opp.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer