Engevoldhagen konsentrert småhusbebyggelse (Plan nr. 297)

Beskrivelse: Detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse med 46 boenheter, tilrettelagt parkering, lekearealer og trafikksikker adkomst i Engevoldhagen, Stange. Les mer ↧

Detaljregulering for 46 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse på eiendommene gnr/bnr. 16/31 og 16/630 i Engevoldhagen, Stange kommune. Tiltakshaver er Trysilhus Nordøst AS med Stener Sørensen AS som forslagsstiller. Planen legger til rette for 46 boliger fordelt på 8 hus med to etasjer og loft, hvor ca. 36 av enhetene har en grunnflate på ca. 70 m² BRA og ca. 10 enheter på ca. 92 m² BRA. Loftsarealet gir tillegg på 35-42 m² for 2. etasje. Alle boliger har tilknyttede sportsboder, og førsteetasjeboligene tilfredsstiller krav til universell utforming. Boligene vil bli godkjent av Husbanken og benytte fornybar energi for minimum 60 % av oppvarmingsbehovet.

Adkomst og parkering med ladeplasser

Adkomst til området skjer via Holmlundvegen med to separate innkjørsler som gir tilgang til to parkeringsområder plassert på hver side av bebyggelsen. Adkomsten til naboeiendom 16/590 sikres gjennom planområdet med egen vei og tinglyst veirett. Parkeringsdekningen er satt til 1,5 plass per boenhet, inkludert HC-parkering og carport til hver bolig. Det legges til rette for inntil 20 % ladeplasser for elbil. Innenfor planområdet er det planlagt felles renovasjonsløsning og internveier tilpasset kjørbarhet for nyttetrafikk og brannbil.

Trafikksikkerhet og rundkjøring

Planområdet inkluderer trafikksikkerhetstiltak langs Holmlundvegen, med breddeutvidelse, opphøyde fortau og grøntrabatt for å bedre forholdene for gående og syklende. En ny rundkjøring i krysset Fylkesveg 222 og Holmlundvegen planlegges for god trafikkavvikling. Det er lagt vekt på å redusere trafikk foran skole og barnehage, som ligger i gangavstand fra bebyggelsen.

Felles lekeområder og gangforbindelser

Det er avsatt til sammen ca. 1.295 m² felles leke- og oppholdsarealer, fordelt på to områder som er godt skjermet fra trafikk og med tilgang fra boligene. Lekeplassene vil ha variert lekeutstyr og sitteplasser. I tillegg sikrer reguleringen en gangforbindelse gjennom grøntstruktur vest for bebyggelsen, som supplement til nærliggende, opparbeidede gangveier. Denne gangstien tilfredsstiller ikke universell utforming på grunn av terrengforhold.

Totalt areal og utnyttelsesgrad

Planområdet utgjør totalt rundt 17.450 m² fordelt på boligområder, parkeringsarealer, vegarealer, lekeareal, nettstasjon og grøntareal. Bygningsmassens fotavtrykk er ca. 2.730 m² (ca. 33 % utnyttelse av boligområdet med krav om maks 40 %). Prosjektet fokuserer på kvalitetsmessig god organisering av utearealer med sørvestvendte private uteplasser og rikelig fellesareal.

Kommunal koordinering og planjustering

Planarbeidet har vært koordinert med kommunen og ulike offentlige instanser, inkludert Hedmarken brannvesen, med fokus på tilgjengelighet og sikkerhet. Tidligere inkluderte eiendom 16/614 er tatt ut av planen i henhold til kommunens ønske og krever egen regulering ved fremtidig utvikling. Prosessen har inkludert oppstartsmøter, varslinger og innspill fra naboer med få merknader. Etter områdeanalyse og trafikkanalyse er planen justert for å ivareta sikkerhet og arealutnyttelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Innlandet > Stange

Holmlundvegen 35
2312 Ottestad

Verdi og størrelse

2730 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	46 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	134 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trysilhus

Arkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker