Engevoldhagen konsentrert småhusbebyggelse (Plan nr. 297)

Beskrivelse: Detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse med 46 boenheter, tilrettelagt parkering, lekearealer og trafikksikker adkomst i Engevoldhagen, Stange. Les mer ↧

Detaljregulering for 46 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse på eiendommene gnr/bnr. 16/31 og 16/630 i Engevoldhagen, Stange kommune. Tiltakshaver er Trysilhus Nordøst AS med Stener Sørensen AS som forslagsstiller. Planen legger til rette for 46 boliger fordelt på 8 hus med to etasjer og loft, hvor ca. 36 av enhetene har en grunnflate på ca. 70 m² BRA og ca. 10 enheter på ca. 92 m² BRA. Loftsarealet gir tillegg på 35-42 m² for 2. etasje. Alle boliger har tilknyttede sportsboder, og førsteetasjeboligene tilfredsstiller krav til universell utforming. Boligene vil bli godkjent av Husbanken og benytte fornybar energi for minimum 60 % av oppvarmingsbehovet.

Adkomst og parkering med ladeplasser

Adkomst til området skjer via Holmlundvegen med to separate innkjørsler som gir tilgang til to parkeringsområder plassert på hver side av bebyggelsen. Adkomsten til naboeiendom 16/590 sikres gjennom planområdet med egen vei og tinglyst veirett. Parkeringsdekningen er satt til 1,5 plass per boenhet, inkludert HC-parkering og carport til hver bolig. Det legges til rette for inntil 20 % ladeplasser for elbil. Innenfor planområdet er det planlagt felles renovasjonsløsning og internveier tilpasset kjørbarhet for nyttetrafikk og brannbil.

Trafikksikkerhet og rundkjøring

Planområdet inkluderer trafikksikkerhetstiltak langs Holmlundvegen, med breddeutvidelse, opphøyde fortau og grøntrabatt for å bedre forholdene for gående og syklende. En ny rundkjøring i krysset Fylkesveg 222 og Holmlundvegen planlegges for god trafikkavvikling. Det er lagt vekt på å redusere trafikk foran skole og barnehage, som ligger i gangavstand fra bebyggelsen.

Felles lekeområder og gangforbindelser

Det er avsatt til sammen ca. 1.295 m² felles leke- og oppholdsarealer, fordelt på to områder som er godt skjermet fra trafikk og med tilgang fra boligene. Lekeplassene vil ha variert lekeutstyr og sitteplasser. I tillegg sikrer reguleringen en gangforbindelse gjennom grøntstruktur vest for bebyggelsen, som supplement til nærliggende, opparbeidede gangveier. Denne gangstien tilfredsstiller ikke universell utforming på grunn av terrengforhold.

Totalt areal og utnyttelsesgrad

Planområdet utgjør totalt rundt 17.450 m² fordelt på boligområder, parkeringsarealer, vegarealer, lekeareal, nettstasjon og grøntareal. Bygningsmassens fotavtrykk er ca. 2.730 m² (ca. 33 % utnyttelse av boligområdet med krav om maks 40 %). Prosjektet fokuserer på kvalitetsmessig god organisering av utearealer med sørvestvendte private uteplasser og rikelig fellesareal.

Kommunal koordinering og planjustering

Planarbeidet har vært koordinert med kommunen og ulike offentlige instanser, inkludert Hedmarken brannvesen, med fokus på tilgjengelighet og sikkerhet. Tidligere inkluderte eiendom 16/614 er tatt ut av planen i henhold til kommunens ønske og krever egen regulering ved fremtidig utvikling. Prosessen har inkludert oppstartsmøter, varslinger og innspill fra naboer med få merknader. Etter områdeanalyse og trafikkanalyse er planen justert for å ivareta sikkerhet og arealutnyttelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stange

Adresse

Innlandet > Stange

Holmlundvegen 35
2312 Ottestad

Verdi og størrelse

2730 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	46 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	134 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trysilhus

Arkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

+329

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

adkomst

grunnforhold

drift

gang

trekk

fyllmasse

forbindelse

leilighet

strøm

avfallshåndtering

leder

skole

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

drenering

stein

c-virke

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

fortau

belastning

tre

brannvegg

jord

utomhusplan

skilt

stikkledning

boligområde

boligformål

kraft

kjeller

blokk

adkomstvei

lekeplass

skjerm

overvannshull

anleggsområde

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

installasjon

stasjon

brannvei

grøntareal

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

utvidelse

jernbane

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

takplan

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

ventilasjonsanlegg

innkjøring

brannklasse

flyplass

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

asfaltere

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

leserareal

transformator

kommunalteknikk

ubebygd

erf-veger

levegg

rtb-konsept

rense

hovedinngang

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

berggrunn

frittstående

avkjøring

taljreguleringsplan

berggruve

gsv-system

oppvarming

sd-database

mjerač

ventusutredning

nedgrav

butikk

randsone

nettstasjon

kumm

ellinje

carport

uteplass

arming

vegnett

ettersyn

risikoklasse

boligfelt

byggmateriale

sikringsklasse

ringsanlegg

tverrsnitt

kjørbar

nabotomt

redning

landing

brannklave

dysmønster

taksplan

takkonstruksjon

stikontroll

takkonsoll

trafikkavvikling

biltrafikk

sportsbod

anleggsklasse

skogbru

lekeareal

artgrunnlag

fjernverk

kalkstein

vertikaldel

energibehov

vertikaldelt

sikkerhetstiltak

gs-løsning

parkeringsløsning

tursti

kjørevei

terrengforhold

villa

siktlinje

parkeringsanlegg

elteknikk

elområde

undertaksteknikk

malteknikk

energiforbruk

påslipp

hydrant

grunnforurensning

horisontaldel

veiareal

horisontaldelt

trafikal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veikant

elbil

miljøteknikk

parkeringsdekning

e-kraft

byggelinje

øreband

gangfelt

rundkjøring

vikler

el-anlegg

tensjon

gangforbindelse

avforurensning

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

garasjeanlegg

miljøteknisk

områdeplan

boligtype

veirett

rasanlegg

kjøreadkomst

mørstein

renovasjonsanlegg

inngangvei

trafikkøkning

svingradius

ringsløsning

overvannssystem

energianlegg

føler

stang

gruse

rigganlegg

revegetasjon

tetthetskontroll

gavlvegg

isoleringsareal

internveg

støyreduksjon

underkjøring

støybelastning

fellesanlegg

fornybar

vannssystem

støyreduserende

støyredusere

parkeringsrom

forskyvning

parkeringsområde

kjeringsløsning

gressarmering

vegetasjonsskikt

remønster

vegetasjonsskjerm

hc-parkering

seksjonsskjerm

naturforvaltning

støyreduseren

trafikkanal

gartner

etasjonskjerm

jernvei

kjøremønster

etasjonsskjerm

drivhus

glassrute

støtområde

leseløsning

trafikantgruppe

busskur

avvannssystem

breddeutvidelse

barnetrinn

skjermende

trafikksikkerhetstiltak

laminatmateriale

trafikksikkerhetsti

ruste

trevegg

bilfri

leiebolig

transformer

barnetråkk

gressareal

husrekke

naturgrunn

rusting

opprusting

eneboligbebyggelse

enboligbebyggelse

forurensningsfare

gartneri

togstasjon

kjørebanebredde

villaområde

banebredde

renovasjonskjeller

lademulighet

nærbutikk

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

lehus

tømmeområde

lekemulighet

lekemur

fortausareal

hageområde

prestegård

utleiebolig

adkomstsone

grønnrabatt

grøftrabatt

adkomstområde

frilek

leilighetsskille

miljøhus

flerfamilie

varslingsmateriale

barnehageområde

familiehus

eiebolig

oppvarmingsløsning

taksbehov

leketilbud

flerfamiliehus

silohus

måleri

bufferområde

trysilhus

gartneritomt

gartnerivirksomhet

leilighetsskiller

gartneridrift

huskonsept

gartneribebyggelse

kantstein

fasade

balkong

grøft

lekeplass-plassering

uteareal

trase

kum

overvannshåndtering

kjørebane

lekeområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker