Revøytoppen Hyttefelt Utvidelse og Småbåthavn (201301)

Beskrivelse: Detaljregulering av Revøytoppen med 30 nye tomter, småbåthavnutvidelse og nye gang- og turveier for økt tilgjengelighet og friluftsliv. Les mer ↧

30 tomter og 100 båtplasser

Prosjektet omfatter detaljregulering av Revøytoppen i Lyngdal kommune, initiert av T. Holand Eiendom AS og Facto, med planlegging utført av Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Planen legger til rette for fortetting innen eksisterende bebyggelse på Øvre Øyna med totalt 30 nye tomter: 27 frittliggende fritidsboliger, én konsentrert fritidsbebyggelse og to tomter for konsentrert boligbebyggelse med fire boenheter. Det planlegges også utvidelse av eksisterende småbåthavn i Langavågen med 60 nye båtplasser, slik at havnen totalt får ca. 100 plasser.

Småhus med parkerings- og terrengkrav

Byggingen omfatter konsentrerte småhus med mulighet for inntil 6 meter gesimshøyde og to etasjer, med krav om terrengtilpasning og begrensninger i bebygd areal (BYA). Hver boenhet får to parkeringsplasser, med parkering prioritert på egne tomter. Videre er det satt krav til farge og materialbruk for å tilpasse ny bebyggelse til områdets stil. Infrastruktur omfatter interne kjøreveier utformet med 3D-beregninger for å sikre gode terrengtilpasninger, samt gang- og turveier for trygg tilgang til havn, eksisterende friluftsområder og Skjærgårdsparken uten å måtte bruke trafikkert fylkesvei.

Miljø og universell utforming

Planen vektlegger miljø og sosiale hensyn med etablering av nærmiljøanlegg, lekeplasser tilrettelagt for barn og funksjonshemmede, samt universell utforming og merking av turstier for allmenn ferdsel. Området består av stabile grunnforhold, men det kreves sikring mot løs stein spesielt ved tomt 17. Privatrettslige avtaler for bruk av eksisterende veier må avklares før byggestart. Avfallshåndtering foregår i mobile containere utenfor planområdet.

Balansert utbygging med sikkerhet

Planen tilrettelegger for en balansert utbygging som ivaretar natur- og landskapsverdier, med minimal påvirkning på friluftsområder og hensynssoner som rasfare og kulturmiljø. Utvidelsen av småbåthavn og forbedring av tur- og gangveinettet vil styrke både fritidsbruk og trafikksikkerhet i området.

Nye tomter	30 stk
Frittliggende fritidsboliger	27 stk
Konsentrert fritidsbebyggelse enheter	2 stk
Konsentrerte boliger med boenheter	4 stk
Båtplasser i båthavn	60 stk
Parkeringsplasser innen regulert p-plass	33 stk
Maks grunnflate for fritidsbolig på tomt	130 m²
Maks BYA pr. tomt bolig	190 m²
Uthus og garasje	50 m²
Planområde	8 daa (80,000 m²)

BuildPilot

Revøytoppen Hyttefelt Utvidelse og Småbåthavn (201301)