Hevsdalen hytteområde med 37 tomter og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 37 nye hyttetomter i Hevsdalen med tilhørende veier, vann- og avløpsanlegg, friluftsområder og sikring mot skredfare. Les mer ↧

Regulering av 37 hyttetomter

Planområdet i Hevsdalen omfatter regulering av 37 hyttetomter på til sammen cirka 110 dekar variert terreng, fra flate områder til bratte bjørkeskogshellinger. Hver tomt er mellom 600 til 1300 m², og det tillates en hovedhytte med anneks, uthus eller garasje per tomt. Hyttene kan bygges med maksimal BYA på 200 m² inklusive tilleggsbygninger, og byggehøydene kan nå opptil 7,5 meter med mulighet for underetasje. Taktekking skal være torv, skifer eller tretak med tilpassede farger som harmonerer med naturen, og både saltak og pulttak er åpnet for i reguleringsbestemmelsene.

Utbygging av veg og infrastruktur

Infrastruktur skal bygges ut med hovedveg til feltet via Skaret/Skarhaugen, samt interne veger som følger terrenget for å minimere store skjæringer. Biloppstillingsplass bør plasseres på egen tomt, gjerne under hytta i brattere partier, for å redusere terrenginngrep. Det skal legges vann-, avløp- og elektrisitetskabler i felles grøftetrase, og eksisterende hytter langs grøften kan tilknyttes det nye tekniske anlegget. Tilknytning skjer i henhold til kommunale vedtekter for Hevsdalen.

Bevaring av friluftskorridorer

Det er avsatt korridorer for friluftsbruk som skiløyper og nedfartstraseer for ski mellom hyttetomtene som skal bevares uten bygging for å sikre gode fritidstilbud. Turstier og skiløyper følger eksisterende topografi og legger til rette for aktivt friluftsliv sommer og vinter. I tillegg blir det opparbeidet turløype langs riksveg som ikke omfattes av utbyggingen.

Skredsikring og terrengtilpasning

Skredfare blir håndtert med krav om dokumentasjon av at risikoen for snø- og steinskred ikke overstiger 1:1000. Hvis ikke, må det iverksettes tiltak for å trygge området mot ras. Dette er kritisk for sikkerheten i planområdet. Planen er også justert for bedre tilpasning til terreng og eiendomsgrenser, med justeringer i vegtrasé og plassering av tomter for å redusere store terrenginngrep og bedre naturlig plassering.

Fleksible byggeregler og estetikk

Byggeregler åpner for fleksibel tilpasning av hyttetyper spesielt i de bratteste områdene. Tradisjonell Sunnmørsstil med tilpasning til terrenget følges, inkludert mulighet for å mure opp fra grunnen og bruke pulttak med flate takhellinger for å redusere synlighet og tilpasse hyttene landskapet. Det legges vekt på estetikk og naturtilpasning, med krav om matte, dempede farger og unngåelse av gjerder rundt tomtene.

Langvarig reguleringsprosess med oppdateringer

Reguleringen har pågått siden 2008, med oppdateringer basert på bedre kartgrunnlag og erfaringer fra pågående utbygging, som har nådd tomt 32 innenfor felt F5. Videre utbygging krever fortsatt tilpasning og godkjenning, blant annet dokumentasjon om skredsikring. Reguleringsplanen ivaretar både utbygging av nye hytter og etablering av teknisk infrastruktur med sikte på helhetlig, trygg og miljøvennlig utvikling av hyttefeltet.

Hyttetomter	37 stk
Areal per tomt	600-1300 m2
Maks BYA (bebygget areal) pr bruksenhet	200 kvm
Maks BYA anneks/uthus/garasje	40 kvm

Sentralbord
Per Steffen Myhren	None

Sentralbord
Willy Fløisbonn	None

BuildPilot

Hevsdalen hytteområde med 37 tomter og infrastruktur