Vulkan Ombygging og Utvikling Ny Broverksted

Beskrivelse: Vulkan Ombygging og Utvikling Ny Broverksted er et fleksibelt prosjekt for kultur- og detaljhandel, i samarbeid mellom Aspelin Ramm og Paguro på Vulkan. Les mer ↧

Etablerer Vulkan Showcase

Prosjektet "Vulkan Ombygging og Utvikling Ny Broverksted" omfatter en bruksendring og utvikling av deler av plan 02 i bygget Nye Broverksted på Vulkan i Oslo. Formålet er å etablere «Vulkan Showcase», et midlertidig og fleksibelt konsept som tilrettelegger for mindre aktører innen design og brukskunst ved å tilby detaljhandel og kundekontakt i lokalene. Prosjektet innebærer også tekniske tiltak som installasjon av en ny utvendig rømningstrapp i galvanisert stål med åpent spilerekkverk, som skal sikre gode og trygge fluktmuligheter uten å forringe forholdene for fotgjengere i gaten, samtidig som den eksisterende innvendige rømningstrappen fjernes og åpningen mellom etasjene lukkes.

Fleksibel utleie for gründere

Utviklingen og ombyggingen omfatter cirka 1200 kvadratmeter i bygget Vulkan 15, hvor konseptet Vulkan Showcase åpner for fleksibel utleie til kommersielle aktører og oppstartsbedrifter innen kulturnæring. Denne fleksibiliteten gir små og nye selskaper mulighet til å leie lokaler på kort sikt, helt ned til en uke, noe som skaper et dynamisk og variert shoppingmiljø som stadig fornyes. Forretningsmodellen støtter i særlig grad gründervirksomheter og fremmer lokal design og brukskunst.

Samarbeid med Paguro og pilot

Prosjektet utføres av eiendomsutvikleren Aspelin Ramm i samarbeid med oppstartbedriften Paguro, som har spesialisert seg på fleksible utleieløsninger. Prosjektet har hatt en vellykket pilotfase med blant annet Vulkan Julemarked i 2021, som trakk flere tusen besøkende og engasjerte over 30 ulike selskaper. Satsingen bidrar til å styrke Vulkan-områdets posisjon som et kulturelt knutepunkt med sammensatte opplevelser som knytter sammen handel, kultur og sosial aktivitet i nærheten av Mathallen, Vulkan arena og hotell- og konferansevirksomheten rundt.

Vekst i kulturnæring og sikkerhet

Gjennom dette prosjektet blir det tilrettelagt for vekst i kulturnæring og nye næringsmuligheter i et etablert område, noe som gir positive ringvirkninger for byen. Miljømessige hensyn nevnes konkret knyttet til tilpasning av den nye rømningsløsningen slik at den ikke forstyrrer trafikk eller fotgjengere, men det foreligger ikke detaljerte opplysninger om øvrige miljøtiltak. Risikohåndtering knyttes primært til sikkerhet ved rømning, som er ivaretatt gjennom installerte løsninger.

Ombygging, lansering og drift

Prosjektets tidslinje har inkludert ombygging og bruksendring i 2021 med ferdigattestering på eksisterende arealer fra 2003 som utgangspunkt. Konseptet ble lansert og videreutviklet i 2022 med planlagt kontinuerlig drift og utleie, og det er fortsatt fokus på å sikre god utnyttelse av lokalene gjennom fleksible leieavtaler og tilpasning til leietakernes behov. Ingen konkrete opplysninger om ytterligere godkjenninger eller utbyggingsmilepæler er oppgitt, men prosjektet følger foreliggende rammer for bruksendring.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Fase: Bygging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Vulkan 13
0178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

218/245

Verdi og størrelse

1200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Aspelin Eiendom

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+160

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vulkan 13 - 17 - Bruksendring av del av 2. etasje fra verksted til kulturformål, ny utvendig rømningstrapp

Følgebrev

8. Jul 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Des 2021

Gjennomføringsplan

25. Mar 2022

Gjennomføringsplan

8. Apr 2022

Gjennomføringsplan

1. Jul 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jul 2022: Byggesak hos Oslo kommune