Waldemarhøyveien Leilighetskompleks i Ski

Beskrivelse: Planlegging av cirka 70 moderne leiligheter med private uteplasser i Waldemarhøyveien, Ski. Salgsstart Q4 2024 med innflytting fra 2026. Nærhet til Vestråtparken og Ski togstasjon. Les mer ↧

69 leiligheter og næringsareal

Prosjektet "Waldemarhøyveien Leilighetskompleks i Ski" omfatter oppføring av cirka 69-70 leiligheter i et borettslag sentralt i Ski, på adressen Waldemarhøyveien 1, også omtalt som Waldemartunet. Boligene varierer fra to til fem rom og inkluderer private uteplasser med solrike omgivelser. I tillegg til boligene bygges det rundt 350 m² næringsareal på bakkeplan, og eksisterende Torvanggården med cirka 14 leiligheter og næringsarealer videreføres og integreres i prosjektet. Totalt er det tillatt å bygge opptil 6200 m² BRA, inkludert nærings- og parkeringsarealer. Bebyggelsen består av fem bygg bestående av Torvanggården, tre punkthus med opptil fem etasjer, og ett kombinasjonsbygg (lamell og punkthus) mot Kirkeveien. Særlig vekt legges på store leiligheter som passer for seniorer og barnefamilier, med gode dagslysforhold.

Samarbeid med myndigheter og plan

Prosjektet er et samspill mellom OBOS som utbygger og kommunale myndigheter, med løpende dialog gjennom planleggings- og godkjenningsprosessen. Det planlegges detaljregulering, og flere tekniske rapporter om vann- og avløp, overvannshåndtering, områdestabilitet, brannsikkerhet, energistrategi og miljø skal ferdigstilles før byggestart. Offentlig ettersyn av reguleringsplanen er planlagt med kommunestyrevedtak høsten 2024, og bygger på kommuneplanens forventninger om vekst og boligbehov i Ski. Prosjektet gjennomføres samlet uten delt byggetrinn. Salgsstart, eieform og innflyttingstidspunkt er per nå ikke endelig avklart, men interessenter kan melde interesse og få informasjon via OBOS.

Sentral beliggenhet med god tilgjengelighet

Boligkomplekset har en sentral beliggenhet med kort gangavstand, ca. 250 meter, til Ski sentrum og togstasjonen. Dette gjør det attraktivt for pendlere med nærhet til kollektivtransport og svært kort reisetid til Oslo Sentralstasjon på rundt 11 minutter. I nærområdet finnes også fasiliteter som Ski storsenter, butikker, barnehager, ungdomsskole og planlagt ny videregående skole, som sammen bidrar til et godt bomiljø og økt attraktivitet for barnefamilier, eldre, single og nyetablerte par.

Miljøsertifisering og grønne områder

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft. Bygningene skal BREEAM-NOR-sertifiseres, og miljøvennlige materialer som massivtre benyttes i punkthusene. Uteområdene kobles til omkringliggende parker, inkludert Vestråtparken, og det legges opp til grønne og støybeskyttede friområder med bevaring av store trær og etablering av ny offentlig park. Tiltak for god flom- og overvannshåndtering er ivaretatt, samtidig som byggenes plassering og utforming reduserer støy fra jernbane og Kirkeveien med skjermende fasader. Infrastruktur oppgraderes med ny vei og fortau, samt felles underjordisk parkering med 46 plasser og ladepunkter for elbil, i tillegg til sykkelparkering, for å fremme miljøvennlig transport og trygghet for fotgjengere og syklister.

Tiltak for risiko og sikkerhet

Risikoer som håndteres i prosjektet inkluderer områdestabilitet og støy, som det er gjort særskilte tiltak for i design og tekniske løsninger. Trafikksikkerhet prioriteres med ny adkomstvei, oppgraderte kryss og fortau i området. Renovasjon og varelevering planlegges for praktisk håndtering uten å gå på bekostning av tilgjengelighet eller sikkerhet. Kulturminnehensyn tas også på alvor ved at ny bebyggelse tilpasses eksisterende bygg som Torvanggården og Waldemarhøy villa, og ved å følge reguleringsplanens volum- og høydeføringer for å ivareta områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kirkeveien 2C
1400 Ski
Norge

Verdi og størrelse

6320 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Pass

BREEAM Excellent

BREEAM Outstanding

BREEAM Good

Hva skal bygges?

Boliger

70 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 4B Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+147

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Waldemarhøyveien 1 er under utarbeidelse, med offentlig ettersyn 04.09.2024. Kommunestyret vedtok saken 27.06.2023. Kommunen og OBOS har avklart høyde, utforming, redusert etasjer og nytt kryss. Møter har koordinert renovasjon, trafikksikkerhet, VA-/overvann, BREEAM og brann. Skatepark fjernet etter beslutning om ikke ny videregående skole.

Neste steg: Planen legges ut til offentlig ettersyn 04.09.2024 med ferdige rapporter for VA, stabilitet og energi. Utforming av krysset Waldemarhøyveien/Kirkeveien og renovasjonsløsninger må avklares for å unngå forsinkelser. Tilpasninger etter ettersyn og politiske vedtak må gjøres før byggestart. Prosjektet krever nødvendige reguleringsvedtak og godkjenninger uten vesentlige innsigelser.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

OBOS PROSJEKT

Utbygger

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Bjørn-Tore Rynning Olsen	Investeringsdirektør	***@fredensborgbolig.no	+47 ** 06
Camilla Melsgard	Prosjektselger	***@obos.no	+47 ** 38
Hanne Løvbrøtte	None	***@obos.no	+47 ** 64

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Bjørn-Tore Rynning Olsen

Investeringsdirektør

***@fredensborgbolig.no

+47 ** ** ** 06

Camilla Melsgard

Prosjektselger

***@obos.no

+47 ** ** ** 38

Hanne Løvbrøtte

None

***@obos.no

+47 ** ** ** 64

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@4b.no	+47 ** 00
Kari Linderud	None	***@4b.no	+47 ** 57

Sentralbord

***@4b.no

+47 ** ** ** 00

Kari Linderud

None

***@4b.no

+47 ** ** ** 57

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Nordre Follo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Follo Ren

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Sameiet Næssgården

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

Illustrasjon av fasade på leilighetsbygg i Waldemarhøyveien

Illustrasjon av oversikt over leilighetsbygg i Waldemarhøyveien på kveldstid

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Sep 2024: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

202102_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/10120/202102_Planbeskrivelse.pdf

26. Feb 2025: OBOS

Waldemartunet. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter med private uteplasser i Waldemarhøyveien 1. Les mer om prosjektet og meld interesse...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/waldemartunet

1. Jul 2019: NTB Kommunikasjon

Skal bygge leiligheter i Ski. OBOS har kjøpt en sentrumstomt i Ski. Planen er å bygge rundt 70 nye boliger.. Skal bygge leiligheter i Ski OBOS har kjø...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17867299/skal-bygge-leiligheter-i-ski?publisherId=10510398

OBOS

Waldemarhøyveien 1. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter i Waldemarhøyveien 1.. Laster resultat Finn fram på siden 1 av 2 Nøkkelinformas...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/nordre-follo/waldemarhoyveien

OBOS

Waldemarhøyveien 1. Sentralt på Ski skal vi bygge cirka 70 leiligheter med private uteplasser i Waldemarhøyveien 1. Les mer om prosjektet og meld inte...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/waldemarhoyveien?maxPrice=31000000

Oppdateringer

4. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 6320 kvm
Hanne Løvbrøtte lagt til som kontakt for OBOS PROSJEKT
Kari Linderud lagt til som kontakt for 4B Arkitekter
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
4B Arkitekter lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Ren lagt til som Drift og forvaltning
Sameiet Næssgården lagt til som Stakeholder

1. Jul 2019

Bjørn-Tore Rynning Olsen lagt til som Investeringsdirektør for OBOS PROSJEKT

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2024
Camilla Melsgard lagt til som Prosjektselger for OBOS PROSJEKT
OBOS PROSJEKT lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Waldemarhøyveien Leilighetskompleks i Ski