100 boenheter på 43 dekar

Reguleringsplanen for Wesselekra legger til rette for boligbygging med tilhørende infrastruktur i området på Kyrksæterøra. Det planlegges minimum 100 nye boenheter fordelt på leilighetsbygg, rekkehus og noe frittliggende småhusbebyggelse, med et samlet areal på 43,11 dekar som inkluderer boliger, forretning, kontor, uteområder og teknisk infrastruktur.

Variert boligmiljø med parkering

Planområdet omfatter varierte boligtyper og tilrettelegger for et attraktivt boligmiljø nær grøntområder ved utløpet av elva Søa og fjorden. Det er lagt vekt på å balansere høy utnyttelsesgrad med gode uteoppholdsarealer som kan deles på tvers av tomtegrenser, for å sikre gode løsninger for trivsel og tilgjengelighet. Parkeringsløsningene omfatter både overflateparkering og parkeringskjellere.

Begrenset høyde og trafikksikkerhet

For å redusere negative konsekvenser for omkringliggende områder, som økt trafikk og skyggekast på eksisterende boliger, er det innført bestemmelser om begrenset antall etasjer og maksimale kotehøyder. Bedre trafikksikkerhet sikres gjennom nye fortau, belysning og tilrettelegging for myke trafikanter. Miljømessig er det vurdert liten risiko for forurensning i grunn, da området tidligere har vært fotballbaner og dyrket mark, med unntak av et tidligere skofabrikkområde som er ombygd til kjøpesenter.

Langt planarbeid med lokal medvirkning

Planarbeidet er omfattende og vil gjennomføres over flere år. Plankartet er utformet med moderat detaljeringsgrad, mens vilkår og rekkefølgebestemmelser hjemles i byggesak for å sikre fleksibilitet og en helhetlig utvikling. Prosjektet involverte plankonsulenten On Arkitekter og Ingeniører AS, med tiltakshaver Industriveien 5 AS, samt lokal medvirkning inklusive bidrag fra skoleelever.

278 nye innbyggere og behov

Den demografiske effekten av utbyggingen anslås til ca. 278 nye innbyggere, med en god variasjon i boligtyper som vil tilfredsstille etterspørselen fra både barnefamilier, godt voksne og andre grupper. Planen tar høyde for en moderat økning i skole- og barnehagebarn, basert på forventet boenhetssammensetning og lokale trender.