Ny barnehage og boligutvikling i Måndalen (638603118)

Beskrivelse: Plan for ny barnehage med større utearealer og boligbygging på dagens barnehagetomt i Måndalen, med god trafikksikkerhet og grønnstruktur. Les mer ↧

Ny barnehage med lekeplass

Formålet med planen er å etablere en ny barnehage i Måndalen som erstatter dagens bygg. Den nye barnehagen flyttes en kort avstand sørover til et område eid av Måndalen idrettslag, som i dag brukes som ballplass og tennisbane. Barnehagen blir vesentlig større med utvidede utearealer som også kan benyttes som offentlig lekeplass utenfor åpningstid. Tilhørende friområder og grønnstruktur bevares og utvikles med parkmessig opparbeiding. Dagens barnehagetomt omreguleres til boligformål med plass til inntil to boligenheter.

Barnehage for 46 barn

Den nye barnehagen planlegges med 46 barn fordelt på 18 barn under 3 år og 28 barn over 3 år, i tråd med statlige normer for innendørs og utendørs areal. Bygget får lav høyde med en mønehøyde på cirka 7 meter og tilrettelegges for universell tilgjengelighet, med en hovedetasje for opphold og en mindre teknisk etasje. Uteområdet får varierte lekemuligheter i kupert terreng, godt skjermet for vind og med god soltilgang. Det stilles krav til minimum 80 m² uteoppholdsareal per bolig for de nye boligene på tomta.

Forbedret trafikk- og parkering

Trafikkløsningen viderefører eksisterende tilkomstveier og forbedrer blindvegen i planområdet med utvidelse og snuplass for personbiler. Parkeringsløsningen inkluderer eksisterende parkeringsplass for barnehagens ansatte og besøkende, samt kantparkering for levering og henting med egen HC-parkering. Dette legger til rette for trygg trafikkavvikling med minimalt kryssing av myke trafikanter og unngår behov for rygging i soner med barneopphold. Trafikkøkningen anses marginal og vil ikke kreve oppgradering av nærliggende kryss.

Koordinert plan med miljøtiltak

Planarbeidet er koordinert med Møre og Romsdal fylkeskommune og Fylkesmannen, og det er vedtatt at det skal opparbeides en nærliggende lekeplass som supplement til barnehagens uteareal. Eksisterende vegetasjon langs skrenten bevares mens trær tapt ved vegutvidelse erstattes med ny beplantning på barnehagetomten. Det planlegges også prøveboringer for energi- og grunnundersøkelser i videre prosjektering.

Omfattende planområde og arealbruk

Forslagstiller er Rauma kommune og plankonsulent Arkitektene bbw as. Planområdet omfatter totalt 7,73 daa, med barnehage på 3,23 daa, boligområde på 1,62 daa, friområder og infrastruktur. Den nye reguleringsplanen legger til rette for en kvalitativt bedre barnehage med god arealbruk, samtidig som boligbebyggelse integreres naturlig i området.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Volladalsvegen 27
6386 Måndalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Barnehageareal	3,23 daa
Uteareal barnehage	ca 2000 m²
Boligbebyggelse - tomteareal	1,62 daa
Antall nye boenheter i boligbebyggelse	inntil 2 stk
Parkeringsplasser for barnehageansatte og besøkende	15 stk
Korttidsparkeringsplasser langs tilkomstveg	8 stk (6 + 2)
Totalt planlagt areal	7,73 daa
Kjøreveg	0,68 daa
Fortau	0,09 daa
Friområde	1,14 daa
Grøntareal langs veg	0,24 daa
Parkeringsareal	0,71 daa
Antall etasjer i ny barnehage	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Reguleringsplan for ny barnehage i Måndalen vedtatt i Rauma kommunestyre 14.11.2019. Planforslaget inkluderer omregulering av dagens barnehagetomt til boligformål, regulering av ny tomt eid av Måndalen idrettslag til barnehage, og rekkefølgebestemmelse om opparbeidelse av nærlekeplass. Det er også planlagt utvidelse av blindvei og parkeringsløsninger tilpasset barnehagen.

Neste steg: Planlagt prøveboring for grunnforhold og etablering av energibrønn i forbindelse med videre prosjektering. Kommunen skal selge boligtomten med eksisterende bygningsmasse. Eventuelle endringer i planlegging av barnehagen må forholde seg til generelle byggehøydebestemmelser. Ingen spesifikke prosjektblokker identifisert, men videre grunnundersøkelser er en forutsetning for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer