Ny enebolig og adkomstvei

Planen omfatter oppføring av en ny enebolig på tomt B1 i Jåbekk boligfelt i Mandal kommune, nær eksisterende boliger og industribebyggelse. Boligen blir en enetasjes lav bolig med valmtak, tilpasset terrenget, på et 4,5 dekar stort område som tidligere er delvis skogsområde med en liten kolle. Tomten ligger noe høyere enn eksisterende boliger, men lavere enn industribebyggelsen. I tillegg omfattes en ny adkomstvei på ca. 70 meter med tilhørende anlegg.

Sikringsarbeider for adkomstvei

Adkomstveien vil krysse en bratt fjellside, noe som krever sikringsarbeider før veien og boligen kan tas i bruk. Et rekkefølgekrav sikrer at disse tiltakene gjennomføres før ferdigstillelse. Veien får felles innkjørsel med en eksisterende vei til kommuneal vei, hvor det allerede foreligger avtale og opparbeidet avkjørsel. Området inneholder hensynssoner for høyspentlinje og rasfare, og det er fastsatt reguleringsbestemmelser som blant annet forbyr bygging under høyspentlinjen.

Støy vurdert innenfor grenser

Det er gjennomført en vurdering av støy fra Jåbekk industriområde som viser at støynivået på tomten ligger godt innenfor gjeldende grenseverdier. Støy fra industribedriftene er ikke hørbar, og støynivået domineres av trafikk og naturlige kilder. Denne vurderingen bekreftes av målinger og nabobeboeres tilbakemeldinger, og det forventes ingen støyproblemer ved etablering av ny bolig. Planen legger til rette for en boligutvikling uten vesentlige begrensninger for eksisterende industriaktivitet.