Ny boligbebyggelse med tomannsbolig på Riisløkka 46

Beskrivelse: Ny boligbebyggelse med tomannsbolig på Riisløkka 46, tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse med private utearealer, parkering og bevaring av vegetasjon. Les mer ↧

Klassisk arkitektur med tilpasning

Prosjektet omfatter nybygg av boligformål på eiendommen Riisløkka 46 i Fredrikstad, med hovedvekt på oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig og i tillegg flere småhus, inkludert enebolig. Byggene er utformet i klassisk arkitektur med sadeltak og møneretning parallelt med gaten for å harmonere med eksisterende boligbebyggelse i området. Tomannsboligen har et fotavtrykk på 151,1 m² og en utnyttelsesgrad under 25 %, noe som er tilpasset tomtens topografi og omkringliggende småskala boligstruktur. Fasaden består av stående trekledning med metallinnslag rundt vinduer, mens underetasjen er kledd med naturstein for å tilpasse bygget til det skrånende terrenget og berggrunnen.

Bevaring av terreng og trær

Tomten ligger i en jevnt bratt skråning med helling fra 20 til 30 prosent og består hovedsakelig av berg i dagen med et tynt lag løsmasser. Det legges stor vekt på å bevare eksisterende terreng og større verdifulle trær, spesielt bøk og furu, som sikres med anleggsgjerde før oppstart av grunnarbeider. Mindre ønsket vegetasjon som bjørk og kratt vil bli fjernet for å gjøre plass til bygg, adkomster og universelt utformede gangveier. Utomhusarealene inkluderer private terrasser, balkonger og hager som tilfredsstiller krav om minimum 80 m² uteareal per bolig, med god solforhold og tilpasning til topografien.

Planlagt parkering og adkomst

Løsningen for parkering er nøye planlagt med minst én parkeringsplass per enebolig og to plasser i carport til tomannsboligene. Det legges også til rette for sykkelparkering både i garasjen til eneboliger og ved bod/carport-plassene. Adkomsten til tomannsboligen skjer i 2. etasje med utgang til private uteoppholdsarealer på 1. etasje via markterrasser, noe som gir god tilgjengelighet og funksjonalitet i forhold til terrengets utforming.

Dispensasjon og boligfortetting

Byggeprosjektet krever dispensasjon fra kommunedelplanens plankrav siden det søkes om rammetillatelse for ett bygg med to boenheter, redusert fra en tidligere søknad som omfattet tre boliger. Dette tiltaket tar dermed hensyn til reguleringsrammene samtidig som det legger til rette for boligfortetting i tråd med intensjonene i kommunedelplanen. Fokus har vært på å bevare stedets naturlige karakter samtidig som det tilrettelegges for nye, funksjonelle boliger i et etablert boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Riisløkka 46
1614 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/355

Verdi og størrelse

151 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Enebolig (utgår)	0 stk
Byggets fotavtrykk	151.1 sqm
Antall parkeringsplasser	2 stk i carport

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Plus arkitektur

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+176

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vannledning

vanntilførsel

varme-ogkuldeinstallasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart