Ny bustadutbygging på Alvøyna med 19 bustadeiningar

Beskrivelse: Planlegg ei bustadutbygging på Alvøyna med 19 bustadeiningar, inkludert einebustadar, tomannsbustadar og rekkehus med tilrettelagt infrastruktur og uteareal. Les mer ↧

Prosjektlokalisering og areal

Tiltakshavar for prosjektet er Vacuri AS, med Ard arealplan as som plankonsulent. Planområdet på 32,4 dekar ligg på Alvøyna ved Tjeldstø i Øygarden kommune, og omfattar eit hovudsakleg ubebygd område med fjell, vegetasjon og myrområde nært Tjeldstø sentrum og hovudvegen via nærliggjande vegar. Planområdet er sett av til bustadføremål i kommuneplanen, og det vert lagt til rette for utbygging av 19 bustadeiningar fordelt på ni føremål, inkludert einebustadar, tomannsbustadar og rekkehus.

Byggehøgder og tomtestørrelse

Bustadene vil byggjast i to etasjar, med mønehøgd regulert til maksimalt 7 meter for einebustadar og 9 meter for tomannsbustadar og rekkehus, som også kan få ein loftsetasje der terrenget ligg til rette for det. Maksimal byggehøgde er regulert for å sikre at bygningane tilpassar terrenget og ikkje bryt horisonten meir enn planlagt. Bustadtomtene varierer i storleik frå rundt 850 til 1205 m², med bygningsdekningsgrad per føremål frå 30 % til 50 % av tomtestørrelsen. Det er avsett to parkeringsplassar per bustadeining, med private parkeringsplassar på einebustadtomtene og carport med tillegg for rekkehus.

Fellesområder og vegnett

Planen legg også vekt på å etablere gode felles uteområder med to leikeplassar som skal vere ferdigstilt før bruksløyve vert gitt, og fordelar fellesareal i tråd med retningslinjer. Det er etablert eit vegnett med tilkomstveg inn til feltet dimensjonert for trygg trafikksikring, inkludert møteplassar for å redusere farten og sikre komfortabel trafikkavvikling. Renovasjon er planlagt nær den interne tilkomstvegen for å unngå tungtrafikk inn i bustadområdet.

Planens tilpasning og godkjenning

Prosjektet harmonerer godt med eksisterande bustadområde og kommuneplanen, og representerer ein naturleg utviding av bustadfeltet ved Tjeldstø, med fokus på tilpassing til landskapet, tilstrekkeleg infrastruktur og gode sosiale og miljømessige kvalitetar for framtidige bebuarar. Det er ikkje varsla motsegn eller krav om konsekvensutgreiing, og oppstart vart kunngjort i januar 2015.

Bueiningar	19 stk
Einebustadar	5 stk (BFS2-6)
Einebustad/tomannsbustad	2 føremål, 4 tomannsbustadar eller 2 einebustadar (BFS1 og BFS7)
Rekkehus	10 stk (BKS1-2)
Tomtestorleik einebustadar	950-1000 m²
Tomtestorleik ein/tomannsbustad	859-1205 m²
Parkering	2 plassar per bueining (38 plassar totalt)

Sentralbord
Ronny Fjeldstad	Grunneier

BuildPilot

Ny bustadutbygging på Alvøyna med 19 bustadeiningar