Ny enebolig Grimelundshaugen 13 - Grimelundshaugen 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på Grimelundshaugen 13 i Vinderen. Prosjektet tilpasses områdets uensartede boligmiljø med flatt tak og trepanel. Les mer ↧

Ny enebolig med flatt tak

Prosjektet omfatter oppføring av en ny, moderne enebolig på eiendommen Grimelundshaugen 13 i Vinderen, Oslo. Den eksisterende eneboligen på eiendommen planlegges erstattet med en ny enebolig som har arkitektur med flatt tak og en design som vektlegger naturlig lysinnslipp og gode utsynsforhold. Bygningen plasseres hensiktsmessig på tomten slik at terrenginngrep minimeres, med en naturlig tilpasning til omkringliggende naboeiendommers terrengforhold, som har en helning mot sørøst.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Ansvarlig søker for prosjektet er Strand / Løken arkitekter AS, mens tiltakshaver er Stamveien 15/17 AS. Arkitekturen følger prinsippene for "flertallsarkitektur", slik Plan- og bygningsetaten (PBE) anbefaler i uensartede boligområder. Dette betyr at boligens høyde, lengde, grunnflate, volum, takform og materialbruk tilpasses områdets varierte bebyggelse, som har ulike stilarter, takformer og fasadematerialer. Boligen benytter hovedsakelig trepanel og tegl som fasadematerialer, noe som harmonerer med nabobebyggelsens karakter.

Flytting av offentlig ledning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, men en eksisterende offentlig ledning som ligger midt over tomten må flyttes for å muliggjøre byggeprosjektet. Flyttingen utføres i samarbeid med Oslo Vann- og avløpsetat som en egen byggesak. Det foreligger dokumentasjon og 3D-modeller som gir grunnlag for både terrengtilpasning og flytting av ledningen. Byggesaken går etter gjeldende reguleringsplan, og det søkes om rammetillatelse med godkjenning av bygningens volum og plassering i området.

Skånsom byggeprosess med fokus på terreng

Prosjektet følger en forsiktig og tilpasset byggeprosess med fokus på å unngå store inngrep i terrenget og ivareta områdets visuelle og miljømessige kvaliteter. Dette bidrar til at prosjektet er i tråd med både lokale bestemmelser og naboenes interesser, og reduserer mulige konflikter knyttet til byggeaktiviteten og terrengendringene. Det er ikke nevnt spesifikke risikovurderinger, men håndteringen av ledningsflytting og tilpasning til terrenget indikerer at prosjektet tar høyde for praktiske og tekniske utfordringer.

Søknad om rammetillatelse pågår

Prosjektet er i en fase hvor det pågår søknadsprosess for rammetillatelse, og det er lagt opp til samarbeid med offentlige etater om nødvendig godkjenning og gjennomføring av tiltak som ledningsflytting. Videre prosjektering og oppfølging vil følge etter godkjenning. Den samlede bygningsmassen vil erstatte den eksisterende boligen med én ny enebolig tilpasset dagens boligstandard og områdets estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Grimelundshaugen 13
0374 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

1243 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Uteoppholdsareal	1243 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Strand/ Løken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: INGENIØRSERVICE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Grimelundshaugen 13 - Oppføring av enebolig

Oppdateringer

20. Aug 2025

Simen Tørnqvist lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Aug 2025

Elisabeth Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enordtun
Michal Kowalski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE

26. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1243 kvm
Marte Tørnqvist Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Strand/ Løken Arkitekter
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Strand/ Løken Arkitekter lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig Grimelundshaugen 13 - Grimelundshaugen 13