Ny enebolig Grimelundshaugen 13 - Grimelundshaugen 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på Grimelundshaugen 13 i Vinderen. Prosjektet tilpasses områdets uensartede boligmiljø med flatt tak og trepanel. Les mer ↧

Ny enebolig med flatt tak

Prosjektet omfatter oppføring av en ny, moderne enebolig på eiendommen Grimelundshaugen 13 i Vinderen, Oslo. Den eksisterende eneboligen på eiendommen planlegges erstattet med en ny enebolig som har arkitektur med flatt tak og en design som vektlegger naturlig lysinnslipp og gode utsynsforhold. Bygningen plasseres hensiktsmessig på tomten slik at terrenginngrep minimeres, med en naturlig tilpasning til omkringliggende naboeiendommers terrengforhold, som har en helning mot sørøst.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Ansvarlig søker for prosjektet er Strand / Løken arkitekter AS, mens tiltakshaver er Stamveien 15/17 AS. Arkitekturen følger prinsippene for "flertallsarkitektur", slik Plan- og bygningsetaten (PBE) anbefaler i uensartede boligområder. Dette betyr at boligens høyde, lengde, grunnflate, volum, takform og materialbruk tilpasses områdets varierte bebyggelse, som har ulike stilarter, takformer og fasadematerialer. Boligen benytter hovedsakelig trepanel og tegl som fasadematerialer, noe som harmonerer med nabobebyggelsens karakter.

Flytting av offentlig ledning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, men en eksisterende offentlig ledning som ligger midt over tomten må flyttes for å muliggjøre byggeprosjektet. Flyttingen utføres i samarbeid med Oslo Vann- og avløpsetat som en egen byggesak. Det foreligger dokumentasjon og 3D-modeller som gir grunnlag for både terrengtilpasning og flytting av ledningen. Byggesaken går etter gjeldende reguleringsplan, og det søkes om rammetillatelse med godkjenning av bygningens volum og plassering i området.

Skånsom byggeprosess med fokus på terreng

Prosjektet følger en forsiktig og tilpasset byggeprosess med fokus på å unngå store inngrep i terrenget og ivareta områdets visuelle og miljømessige kvaliteter. Dette bidrar til at prosjektet er i tråd med både lokale bestemmelser og naboenes interesser, og reduserer mulige konflikter knyttet til byggeaktiviteten og terrengendringene. Det er ikke nevnt spesifikke risikovurderinger, men håndteringen av ledningsflytting og tilpasning til terrenget indikerer at prosjektet tar høyde for praktiske og tekniske utfordringer.

Søknad om rammetillatelse pågår

Prosjektet er i en fase hvor det pågår søknadsprosess for rammetillatelse, og det er lagt opp til samarbeid med offentlige etater om nødvendig godkjenning og gjennomføring av tiltak som ledningsflytting. Videre prosjektering og oppfølging vil følge etter godkjenning. Den samlede bygningsmassen vil erstatte den eksisterende boligen med én ny enebolig tilpasset dagens boligstandard og områdets estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grimelundshaugen 13
0374 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

35/490

Verdi og størrelse

187 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ÅSHEIM GÅRD

Arkitekt: Strand/ Løken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: INGENIØRSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

atkomstvei

avkjørselsplan

avkjørselspunkt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

boligområde

byggegrunn

byggetomt

+67

byggteknisk

dagslys

element

enebolig

fasade

fasadeliv

firemannsbolig

garasje

gaterom

glassflate

gravearbeid

grunn

grunnflate

gårdsplass

hus

innkjøring

kjeller

kjellernedgang

kjellerplan

kjellertrap

kjøreareal

kledning

kvikkleire

ledning

leilighet

loftsetasje

løfteinnretning

løyfteinnretning

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

postkasse

rekkehus

rekkverk

rom

saltak

småhusbebyggelse

stue

tak

takform

takutstikk

tegl

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tomannsbolig

trapp

trappen

tre

trepanel

utbygging

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

valmtak

vann

vannbed

vannforsyning

vanngjennomtrengelig

vanntilførsel

vei

villa

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grimelundshaugen 13 - oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2025

Supplering av søknad

13. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

13. Aug 2025

Gjennomføringsplan

19. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2025

Gjennomføringsplan

20. Aug 2025

Supplering av søknad

21. Aug 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Søknad om rammetillatelse

1. Sep 2025

Gjennomføringsplan

1. Sep 2025

Supplering av søknad

9. Sep 2025

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Supplering av søknad

2. Okt 2025

Situasjonsplan

2. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune