Ny enebolig med garasje og atkomstvei - Markveien 21D

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bebyggelse og bygging av ny enebolig med garasje, ny forstøtningsmur og atkomstvei på Markveien 21D i tråd med reguleringsplanen. Les mer ↧

Riving og nybygging på tomt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, terrasse, uthus, bod og garasje på eiendommen Markveien 21D i Stavanger. På tomten skal det bygges en ny enebolig med tilhørende garasje i samsvar med gjeldende reguleringsplan. For å legge til rette for nybyggingen skal den eksisterende forstøtningsmuren erstattes med en ny mur i teglstein, samtidig som det etableres en ny atkomstvei og en avfallsbod i tilknytning til denne.

Stor uteplass og terrengtilpasning

Den nye boligen vil få et uteoppholdsareal på 264 m², noe som er betydelig over kommunens minimumskrav på 100 m² for uteareal mot sør/vest. Eiendommen grenser til friområder i flere retninger, og prosjektet legger vekt på god integrasjon med det naturlige terrenget og eksisterende vegetasjon, særlig mot friområdet. Boligen blir senket én meter i terrenget for å sikre bedre tilpasning og økt trafikksikkerhet ved innkjørselen. Samlet bebygd areal (BYA) reduseres med 57,1 m² sammenlignet med eksisterende bebyggelse, og huset er trukket inn fra byggegrensene for å redusere volum og gesims i forhold til naboer.

Garasje under terreng og integrasjon

Den nye garasjen erstatter dagens garasje som ligger helt i tomtegrensen mot friområdet. Den nye garasjen plasseres 4,5 meter fra friområdet og én meter fra sørøst, og tilpasses landskapet ved å legges delvis under terreng, noe som gir et mindre dominerende uttrykk. Det benyttes naturlige materialer, blant annet lys brun teglstein på forstøtningsmuren, og prosjektet legger stor vekt på å bevare mest mulig av eksisterende beplantning og terreng mot friområdet for å sikre god estetisk integrering.

Byggemelding og digitale modeller

Ramp AS er prosjekterende og tiltakshaver for prosjektet, som er registrert under prosjektnummer 24-2268. Byggesaken har gått over i byggemeldingsfasen med nødvendige godkjenninger og følger Stavanger kommunes retningslinjer og tillatelser for området. Arbeidet planlegges gjennomført basert på detaljerte 3D-modeller og nøyaktige terrengdata hentet fra Nordkart, noe som sikrer presis terrengtilpasning og byggeprosess.

Redusert volum og bedre miljø

Prosjektet reduserer volum og bebygd areal sammenlignet med dagens situasjon, og gjennom senking av boligen og flytting av garasjen, gir det økt trafikksikkerhet og bedre estetisk tilpasning i området. Den gode integrasjonen med eksisterende vegetasjon og friområder bidrar til å bevare både naturverdier og bomiljø for omgivelsene, noe som gir positive samfunnsmessige gevinster i form av økt trivsel og kvalitet i nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Markveien 21D
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

17/1353

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ramp

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+324

gjennomføring

fasade

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

lestokk

gård

trykk

avfall

bygningstype

avkjørsel

soner

avvik

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

landskap

glass

opphold

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

leire

inngang

boligformål

stikk

kontor

løfteinnretning

rammetillatelse

boenhet

mur

situasjonskart

vannverk

installasjon

gesims

terrasse

oppholdsareal

kjørsel

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

utvidelse

vegvesen

stige

postmottak

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

småhus

soverom

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

nabogrense

rekkverk

graving

bratt

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

asfalt

skråning

trafikksikkerhet

vinter

mønehøyde

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

inngangsparti

boligområde

vinkel

renne

adkomstvei

støttemur

opparbeidelse av tomt

utstikk

byggeområde

fasadetegning

ombygg

saltak

murer

tomtegrense

garderobe

sd-database

måler

inngangspart

porter

belysning

husbebyggelse

uthus

biloppstilling

gangvei

biloppstillingsplass

gangveg

idrett

småhusbebyggelse

oppholdsrom

beplante

høydeforskjell

inntakssystem

kantstein

strøk

friområde

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

takform

sjakt

sluk

vaskerom

takflate

stillingsplasser

overdekke

kommunalteknikk

sokkel

levegg

vannrør

grøntområde

beplantning

hovedinngang

opparbeiding

innkjørsel

utgraving

takterrasse

tekking

bjørk

inngjerding

terrengtilpasning

grunnflate

avløpsplan

antikvar

bygningsvei

terrenghøyde

dss-tester

bebyggelsesplan

terrengnivå

arbeidsbygg

nabotomt

utkjøring

fangar

flukt

fasadeliv

rennivå

atkomstvei

holdeplass

parsell

lekeareal

revegg

turvei

trehus

kommunalteknisk

multiteknisk

innhegning

vertikaldel

uterom

hovedvei

takutspring

vertikaldelt

hegning

forstøtningsmur

innhegn

forstøtning

forstøt

gipsrom

støpemur

inngjerd

inngangsrom

tomtestørrelse

støtningsmur

hovedtak

stikkar

parkeringskrav

skjøte

parkeringskran

takutstikk

infrakraft

platting

gravemelding

avfallsbeholder

røntgenområde

overdekk

akuttstikk

takopp

bussholdeplass

jektningsgrunnlag

gangsti

ytterhus

byggelinje

krok

møneretning

takvindu

archicad

flisplate

innsatsmur

erdekk

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

eksteriør

forsegle

inntrukket

fallsikring

tetning

inngangvei

tetssystem

lyttesystem

rørsrom

trafikksikring

gårdsrom

husvegg

gipsmurer

forseglet

terrengtilpass

gjerding

parkeringskrave

spisestue

tv-stue

bostein

takoppbygg

beplanting

møtested

plantefelt

sedumart

plantefeil

pissestue

garasjeplass

garasjeplate

trafikksikre

snuhammer

skuff

terrengførsel

veggtype

snuholdeplass

glassrekkverk

nettinggjerde

vedform

trevegg

fortetning

vannrenne

overform

treningsrom

terrengforskjell

reningsrom

steingjerde

utemiljø

fasadevegg

sedumtak

vannrenn

terrengdrift

vinterdrift

støperhus

kjøkkenbenk

nagel

vegbelysning

biinngang

hovedsone

arealoppsett

utedo

knagg

hovedsoverom

enbenk

terrengtilpasse

hjelpesluk

hjelpesluse

knagge

terrengtilpasset

markvei

klatrevegg

hovedgesims

trehusby

garasjevegg

lattevegg

nedskjæring

bjørkel

nedskjær

momentlist

sauna

saltaksvolum

etterrom

avfallsbod

garasjestørrelse

fellesgren

utedusj

støtterom

kittentøy

hovedbad

taklys

krakelering

buskplass

hovedtakform

buskplanting

utkjøringsforhold

saltaksbygg

gangstøtte

veisnitt

glassblokk

lekekrok

glassboks

bikjøkken

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 17/1353 - Markveien 21D - riving, enebolig, garasje, erstatte forstøtningsmur og opparbeiding atkomstvei

Anmodning om forhåndskonferanse

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2024

Referat fra forhåndskonferanse

19. Nov 2024

Koordinering av møte

20. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

21. Nov 2024

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker