Ny enebolig med garasje og atkomstvei - Markveien 21D

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bebyggelse og bygging av ny enebolig med garasje, ny forstøtningsmur og atkomstvei på Markveien 21D i tråd med reguleringsplanen. Les mer ↧

Riving og nybygging på tomt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, terrasse, uthus, bod og garasje på eiendommen Markveien 21D i Stavanger. På tomten skal det bygges en ny enebolig med tilhørende garasje i samsvar med gjeldende reguleringsplan. For å legge til rette for nybyggingen skal den eksisterende forstøtningsmuren erstattes med en ny mur i teglstein, samtidig som det etableres en ny atkomstvei og en avfallsbod i tilknytning til denne.

Stor uteplass og terrengtilpasning

Den nye boligen vil få et uteoppholdsareal på 264 m², noe som er betydelig over kommunens minimumskrav på 100 m² for uteareal mot sør/vest. Eiendommen grenser til friområder i flere retninger, og prosjektet legger vekt på god integrasjon med det naturlige terrenget og eksisterende vegetasjon, særlig mot friområdet. Boligen blir senket én meter i terrenget for å sikre bedre tilpasning og økt trafikksikkerhet ved innkjørselen. Samlet bebygd areal (BYA) reduseres med 57,1 m² sammenlignet med eksisterende bebyggelse, og huset er trukket inn fra byggegrensene for å redusere volum og gesims i forhold til naboer.

Garasje under terreng og integrasjon

Den nye garasjen erstatter dagens garasje som ligger helt i tomtegrensen mot friområdet. Den nye garasjen plasseres 4,5 meter fra friområdet og én meter fra sørøst, og tilpasses landskapet ved å legges delvis under terreng, noe som gir et mindre dominerende uttrykk. Det benyttes naturlige materialer, blant annet lys brun teglstein på forstøtningsmuren, og prosjektet legger stor vekt på å bevare mest mulig av eksisterende beplantning og terreng mot friområdet for å sikre god estetisk integrering.

Byggemelding og digitale modeller

Ramp AS er prosjekterende og tiltakshaver for prosjektet, som er registrert under prosjektnummer 24-2268. Byggesaken har gått over i byggemeldingsfasen med nødvendige godkjenninger og følger Stavanger kommunes retningslinjer og tillatelser for området. Arbeidet planlegges gjennomført basert på detaljerte 3D-modeller og nøyaktige terrengdata hentet fra Nordkart, noe som sikrer presis terrengtilpasning og byggeprosess.

Redusert volum og bedre miljø

Prosjektet reduserer volum og bebygd areal sammenlignet med dagens situasjon, og gjennom senking av boligen og flytting av garasjen, gir det økt trafikksikkerhet og bedre estetisk tilpasning i området. Den gode integrasjonen med eksisterende vegetasjon og friområder bidrar til å bevare både naturverdier og bomiljø for omgivelsene, noe som gir positive samfunnsmessige gevinster i form av økt trivsel og kvalitet i nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Markveien 21D
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

17/1353

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ramp

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

parkering

byggegrop

overvann

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

p-anlegg

oppføring

innløp

rørsanlegg

gårdsareal

lys

ålestokk

+426

gjenboer

bygningstype

ps-ledning

omføringsplan

mal

installasjon

luft

rekkverk

trykk

stige

stav

tekke

stue

ringsareal

flyt

avkjøring

opparbeid

sol

avvik

strømfør

kontor

rundkjøringsplass

landskap

gårds

prosjektere

utvendig

løft

ild

kvikkleire

kvikkleir

plant

opphold

vantil

sensor

avkjøling

bad

vikleire

gulv

skade

stikk

skjerm

vedlikehold

markeringsareal

tilførsel

boen

strømførende

strømfører

åpning

boligform

ras

boligformål

latt

ov-håndtering

kjørsel

renne

innvendig

festeinnretning

løfteinnretning

øfteinnretning

koje

vannvei

boenhet

byggegrense

bakke

bjelke

vannverk

oppholdsareal

boligeiendom

sal

kjøkken

møne

vanntilførsel

fullstein

uteopphold

støt

vanntilføre

uteareal

støtte

risområde

holdeareal

postmottak

utvidelse

ostmottak

vegvesen

strekning

truck

lagringsplass

tilplanting

pasning

atkomst

brannsikkerhet

nyfasade

inngangsfassade

småhus

finert

simse

terrenginngrep

gard

terrenginngang

trafikksikker

universell

sluk

skjell

bratt

mønehøg

rengjøringstiltak

boligenhet

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

utstikk

utløser

asfalt

yttervegg

simshøyde

trafikksikkerhet

skråning

kott

vinter

mønehøyde

takvann

salt

leke

oppstillingsplass

utomhusplan

utomhusplattform

boligrom

tomhusplan

brannsikker

påbygg

inngangsparti

stillingsplass

klo

boligområde

konferanse

vinkel

adkomstvei

opparbeidelse

rekkehus

fasadetegning

bue

vatning

innkjør

fasadetegn

dispenser

bjørk

idrett

tomtegrense

uthus

oppstilling

inngangspart

husbebyggelse

sokkel

kjølerom

geområde

lagerplass

mastvei

rekreasjon

biloppstilling

småhusbebyggelse

biloppstillingsplass

busk

gangveg

voll

småhusbebygd

lokk

takvei

beplante

oppholdsrom

veggvang

gangsparti

dobb

høydeforskjell

komstvei

kantstein

inntakssystem

dinasystem

friområde

løftestillingsplass

luke

senking

mørtel

sjakt

hekk

vaskerom

kommunalteknikk

asfaltere

vannrør

levegg

overdekke

plen

jekke

sokk

opparbeiding

beplantning

hovedinngang

plantning

bolighus

takterrasse

innkjørsel

akterrasse

benk

utgraving

bakkeplate

bakkeplan

utkjør

terrengtilpasning

inngjerding

grøntomt

byantikvar

antikvar

avløpsplan

bygningsvei

terrenghøyde

front

bebyggelsesplan

dusj

terrengnivå

nabotomt

speil

kjørbar

sandstein

tettstein

arbeidsbygg

utkjøring

piering

fangar

atkomstvei

fasadeliv

rennivå

turv

nettstein

lekeareal

lukt

turvei

parsell

revegg

trehus

kommunalteknisk

vertikaldel

multiteknisk

uterom

vertikaldelt

innhegning

krok

pult

hegning

innhegn

hovedvei

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

støpemur

støtningsmur

gipsrom

inngjerd

inngangsrom

parkeringskrav

parkeringskran

hovedtak

platting

røntgenområde

avfallsbeholder

stikkar

takutstikk

gravemelding

overdekk

takopp

akuttstikk

bussholdeplass

ramp

ytterhus

jektningsgrunnlag

gangsti

møneretning

flisplate

innsatsmur

retensjonsmur

erdekk

murtettingsmur

tettingsmur

forsegle

inntrukket

rørsrom

inngangvei

fallsikring

trafikksikring

gipsmurer

husvegg

tetssystem

lyttesystem

terrengtilpass

parkeringskrave

forseglet

gjerding

spisestue

bostein

beplanting

tv-stue

plantefelt

pissestue

plantefeil

møtested

garasjeplass

garasjeplate

trafikksikre

snuhammer

terrengførsel

trav

snuholdeplass

skuff

glassrekkverk

vedform

rassrekkverk

fortetning

veggtype

trevegg

overform

terrengforskjell

steingjerde

treningsrom

reningsrom

utemiljø

fasadevegg

sedumtak

vannrenn

støperhus

terrengdrift

hovedsone

biinngang

utedo

kjøkkenbenk

nagel

knagg

vinterdrift

hovedsoverom

terrengtilpasse

vegbelysning

enbenk

hegn

hjelpesluk

hjelpesluse

terrengtilpasset

hovedgesims

knagge

klatrevegg

garasjevegg

bjørkel

lattevegg

markvei

sauna

nedskjæring

nedskjær

momentlist

etterrom

avfallsbod

garasjestørrelse

fellesgren

utedusj

kittentøy

støtterom

buskplass

taklys

hovedtakform

hovedbad

utkjøringsforhold

buskplanting

krakelering

gangstøtte

veisnitt

saltaksbygg

lekekrok

glassblokk

glassboks

mønhatt

belysning

sedum

vannrenne

inngang

løfte

takoppbygg

bod

takvindu

overdekning

utomhus

garasje

gård

tak

nettinggjerde

tomt

saltak

skjøt

sittebenk

grøntområde

buss

leilighet

soverom

spunt

vegetasjon

holdeplass

takflate

ombygging

gangvei

fasade

avkjørsel

rør

tråd

stål

eksteriør

kabel

plate

tetning

kjeller

mur

terreng

garderobe

dekke

uteoppholdsareal

trapp

takutspring

skole

gårdsrom

enebolig

takform

dør

bikjøkken

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 17/1353 - Markveien 21D - riving, enebolig, garasje, erstatte forstøtningsmur og opparbeiding atkomstvei

Anmodning om forhåndskonferanse

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2024

Referat fra forhåndskonferanse

19. Nov 2024

Koordinering av møte

20. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

21. Nov 2024

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker