Ny enebolig med garasje og atkomstvei - Markveien 21D

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bebyggelse og bygging av ny enebolig med garasje, ny forstøtningsmur og atkomstvei på Markveien 21D i tråd med reguleringsplanen. Les mer ↧

Riving og nybygging på tomt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, terrasse, uthus, bod og garasje på eiendommen Markveien 21D i Stavanger. På tomten skal det bygges en ny enebolig med tilhørende garasje i samsvar med gjeldende reguleringsplan. For å legge til rette for nybyggingen skal den eksisterende forstøtningsmuren erstattes med en ny mur i teglstein, samtidig som det etableres en ny atkomstvei og en avfallsbod i tilknytning til denne.

Stor uteplass og terrengtilpasning

Den nye boligen vil få et uteoppholdsareal på 264 m², noe som er betydelig over kommunens minimumskrav på 100 m² for uteareal mot sør/vest. Eiendommen grenser til friområder i flere retninger, og prosjektet legger vekt på god integrasjon med det naturlige terrenget og eksisterende vegetasjon, særlig mot friområdet. Boligen blir senket én meter i terrenget for å sikre bedre tilpasning og økt trafikksikkerhet ved innkjørselen. Samlet bebygd areal (BYA) reduseres med 57,1 m² sammenlignet med eksisterende bebyggelse, og huset er trukket inn fra byggegrensene for å redusere volum og gesims i forhold til naboer.

Garasje under terreng og integrasjon

Den nye garasjen erstatter dagens garasje som ligger helt i tomtegrensen mot friområdet. Den nye garasjen plasseres 4,5 meter fra friområdet og én meter fra sørøst, og tilpasses landskapet ved å legges delvis under terreng, noe som gir et mindre dominerende uttrykk. Det benyttes naturlige materialer, blant annet lys brun teglstein på forstøtningsmuren, og prosjektet legger stor vekt på å bevare mest mulig av eksisterende beplantning og terreng mot friområdet for å sikre god estetisk integrering.

Byggemelding og digitale modeller

Ramp AS er prosjekterende og tiltakshaver for prosjektet, som er registrert under prosjektnummer 24-2268. Byggesaken har gått over i byggemeldingsfasen med nødvendige godkjenninger og følger Stavanger kommunes retningslinjer og tillatelser for området. Arbeidet planlegges gjennomført basert på detaljerte 3D-modeller og nøyaktige terrengdata hentet fra Nordkart, noe som sikrer presis terrengtilpasning og byggeprosess.

Redusert volum og bedre miljø

Prosjektet reduserer volum og bebygd areal sammenlignet med dagens situasjon, og gjennom senking av boligen og flytting av garasjen, gir det økt trafikksikkerhet og bedre estetisk tilpasning i området. Den gode integrasjonen med eksisterende vegetasjon og friområder bidrar til å bevare både naturverdier og bomiljø for omgivelsene, noe som gir positive samfunnsmessige gevinster i form av økt trivsel og kvalitet i nærmiljøet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Markveien 21D
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

17/1353

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Ramp

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+353

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

tiltaksklasse

lestokk

leire

gård

dispensasjon

trykk

virke

bygningstype

byggegrunn

soner

avfall

avkjørsel

avvik

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

landskap

glass

opphold

sc-givare

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

trapp

boligformål

inngang

stikk

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

mur

rammetillatelse

situasjonskart

boenhet

vannverk

gesims

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

postmottak

vegvesen

stige

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

ostmottak

soverom

småhus

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

gjerde

rekkverk

aire-parti

graving

bratt

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

arkitekton

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

vinter

ombygg

mønehøyde

påbygg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

vinkel

renne

adkomstvei

utstikk

opparbeidelse av tomt

støttemur

byggeområde

fasadetegning

murer

saltak

tomtegrense

garderobe

sd-database

måler

inngangspart

porter

belysning

husbebyggelse

uthus

biloppstilling

gangvei

biloppstillingsplass

idrett

gangveg

småhusbebyggelse

oppholdsrom

beplante

stue

inntakssystem

høydeforskjell

strøk

kantstein

friområde

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

takform

sjakt

sluk

vaskerom

takflate

stillingsplasser

overdekke

kommunalteknikk

sokkel

levegg

va-problemstilling

vannrør

grøntområde

innkjørsel

hovedinngang

beplantning

opparbeiding

utgraving

takterrasse

pier

tekking

terrengtilpasning

inngjerding

bjørk

bakkeplan

grunnflate

bolighus

bygningsvei

avløpsplan

terrenghøyde

antikvar

dss-tester

terrengnivå

bebyggelsesplan

arbeidsbygg

nabotomt

fangar

front

byantikvar

flukt

utkjøring

rennivå

fasadeliv

atkomstvei

holdeplass

parsell

revegg

lekeareal

turvei

trehus

kommunalteknisk

multiteknisk

innhegning

vertikaldel

takutspring

uterom

hovedvei

vertikaldelt

forstøtningsmur

hegning

speil

forstøtning

forstøt

innhegn

gipsrom

inngjerd

støpemur

inngangsrom

støtningsmur

tomtestørrelse

planting

stikkar

hovedtak

nedsenket

skjøte

parkeringskrav

takutstikk

parkeringskran

infrakraft

platting

gravemelding

avfallsbeholder

overdekk

røntgenområde

akuttstikk

takopp

jektningsgrunnlag

bussholdeplass

gangsti

byggelinje

ytterhus

krok

møneretning

archicad

takvindu

flisplate

innsatsmur

retensjonsmur

erdekk

murtettingsmur

tettingsmur

eksteriør

forsegle

fallsikring

inntrukket

tetning

tetssystem

lyttesystem

inngangvei

rørsrom

trafikksikring

gårdsrom

husvegg

gipsmurer

forseglet

terrengtilpass

gjerding

parkeringskrave

spisestue

tv-stue

bostein

takoppbygg

beplanting

møtested

plantefelt

sedumart

plantefeil

pissestue

garasjeplass

garasjeplate

trafikksikre

snuhammer

skuff

terrengførsel

veggtype

glassrekkverk

snuholdeplass

nettinggjerde

vedform

trevegg

fortetning

vannrenne

overform

treningsrom

terrengforskjell

reningsrom

steingjerde

utemiljø

fasadevegg

terrengdrift

vannrenn

sedumtak

trafikkant

vinterdrift

støperhus

kjøkkenbenk

nagel

vegbelysning

biinngang

hovedsone

utedo

arealoppsett

knagg

enbenk

hovedsoverom

terrengtilpasse

hjelpesluk

hjelpesluse

terrengtilpasset

knagge

markvei

klatrevegg

hovedgesims

trehusby

garasjevegg

lattevegg

nedskjæring

bjørkel

nedskjær

momentlist

skjevegg

sauna

etterrom

saltaksvolum

avfallsbod

garasjestørrelse

fellesgren

utedusj

støtterom

kittentøy

hovedbad

taklys

krakelering

buskplass

hovedtakform

buskplanting

utkjøringsforhold

saltaksbygg

gangstøtte

veisnitt

glassblokk

lekekrok

glassboks

bikjøkken

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 17/1353 - Markveien 21D - riving, enebolig, garasje, erstatte forstøtningsmur og opparbeiding atkomstvei

Anmodning om forhåndskonferanse

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2024

Referat fra forhåndskonferanse

19. Nov 2024

Koordinering av møte

20. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

21. Nov 2024

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker