Ny enebolig med garasje og atkomstvei - Markveien 21D

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bebyggelse og bygging av ny enebolig med garasje, ny forstøtningsmur og atkomstvei på Markveien 21D i tråd med reguleringsplanen. Les mer ↧

Riving og nybygging på tomt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, terrasse, uthus, bod og garasje på eiendommen Markveien 21D i Stavanger. På tomten skal det bygges en ny enebolig med tilhørende garasje i samsvar med gjeldende reguleringsplan. For å legge til rette for nybyggingen skal den eksisterende forstøtningsmuren erstattes med en ny mur i teglstein, samtidig som det etableres en ny atkomstvei og en avfallsbod i tilknytning til denne.

Stor uteplass og terrengtilpasning

Den nye boligen vil få et uteoppholdsareal på 264 m², noe som er betydelig over kommunens minimumskrav på 100 m² for uteareal mot sør/vest. Eiendommen grenser til friområder i flere retninger, og prosjektet legger vekt på god integrasjon med det naturlige terrenget og eksisterende vegetasjon, særlig mot friområdet. Boligen blir senket én meter i terrenget for å sikre bedre tilpasning og økt trafikksikkerhet ved innkjørselen. Samlet bebygd areal (BYA) reduseres med 57,1 m² sammenlignet med eksisterende bebyggelse, og huset er trukket inn fra byggegrensene for å redusere volum og gesims i forhold til naboer.

Garasje under terreng og integrasjon

Den nye garasjen erstatter dagens garasje som ligger helt i tomtegrensen mot friområdet. Den nye garasjen plasseres 4,5 meter fra friområdet og én meter fra sørøst, og tilpasses landskapet ved å legges delvis under terreng, noe som gir et mindre dominerende uttrykk. Det benyttes naturlige materialer, blant annet lys brun teglstein på forstøtningsmuren, og prosjektet legger stor vekt på å bevare mest mulig av eksisterende beplantning og terreng mot friområdet for å sikre god estetisk integrering.

Byggemelding og digitale modeller

Ramp AS er prosjekterende og tiltakshaver for prosjektet, som er registrert under prosjektnummer 24-2268. Byggesaken har gått over i byggemeldingsfasen med nødvendige godkjenninger og følger Stavanger kommunes retningslinjer og tillatelser for området. Arbeidet planlegges gjennomført basert på detaljerte 3D-modeller og nøyaktige terrengdata hentet fra Nordkart, noe som sikrer presis terrengtilpasning og byggeprosess.

Redusert volum og bedre miljø

Prosjektet reduserer volum og bebygd areal sammenlignet med dagens situasjon, og gjennom senking av boligen og flytting av garasjen, gir det økt trafikksikkerhet og bedre estetisk tilpasning i området. Den gode integrasjonen med eksisterende vegetasjon og friområder bidrar til å bevare både naturverdier og bomiljø for omgivelsene, noe som gir positive samfunnsmessige gevinster i form av økt trivsel og kvalitet i nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Markveien 21D
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

17/1353

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ramp

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

støtterom

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

glass

strømførende

løfteinnretning

+258

boenhet

vannverk

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

mønehøyde

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

påbygg

inngangsparti

boligområde

adkomstvei

støttemur

saltak

tomtegrense

garderobe

inngangspart

belysning

husbebyggelse

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

beplante

oppholdsrom

høydeforskjell

inntakssystem

kantstein

friområde

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

takform

sjakt

vaskerom

takflate

overdekke

kommunalteknikk

sokkel

levegg

vannrør

grøntområde

jekke

beplantning

hovedinngang

opparbeiding

plantning

bolighus

innkjørsel

utgraving

takterrasse

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

bjørk

inngjerding

utkjør

terrengtilpasning

grøntomt

byantikvar

avløpsplan

front

antikvar

bygningsvei

terrenghøyde

speil

bebyggelsesplan

sandstein

terrengnivå

tettstein

arbeidsbygg

kjørbar

nabotomt

piering

utkjøring

fangar

nettstein

atkomstvei

fasadeliv

rennivå

holdeplass

parsell

lekeareal

turvei

revegg

trehus

kommunalteknisk

multiteknisk

innhegning

uterom

vertikaldel

hovedvei

vertikaldelt

takutspring

hegning

forstøtningsmur

innhegn

forstøtning

forstøt

gipsrom

inngjerd

støpemur

inngangsrom

tomtestørrelse

støtningsmur

hovedtak

stikkar

parkeringskrav

parkeringskran

infrakraft

takutstikk

platting

gravemelding

avfallsbeholder

røntgenområde

overdekk

akuttstikk

takopp

bussholdeplass

jektningsgrunnlag

gangsti

ytterhus

byggelinje

møneretning

takvindu

archicad

flisplate

innsatsmur

erdekk

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

eksteriør

inntrukket

fallsikring

inngangvei

tetssystem

lyttesystem

rørsrom

trafikksikring

gårdsrom

husvegg

gipsmurer

terrengtilpass

gjerding

forseglet

parkeringskrave

spisestue

bostein

takoppbygg

beplanting

møtested

tv-stue

plantefelt

sedumart

plantefeil

pissestue

garasjeplass

garasjeplate

trafikksikre

snuhammer

terrengførsel

skuff

snuholdeplass

veggtype

glassrekkverk

nettinggjerde

rassrekkverk

vedform

trevegg

fortetning

vannrenne

overform

terrengforskjell

treningsrom

reningsrom

steingjerde

utemiljø

fasadevegg

sedumtak

vannrenn

terrengdrift

vinterdrift

støperhus

kjøkkenbenk

nagel

vegbelysning

biinngang

hovedsone

arealoppsett

utedo

knagg

hovedsoverom

enbenk

terrengtilpasse

hjelpesluk

hjelpesluse

knagge

terrengtilpasset

hovedgesims

klatrevegg

garasjevegg

lattevegg

bjørkel

nedskjæring

markvei

nedskjær

momentlist

sauna

etterrom

avfallsbod

garasjestørrelse

fellesgren

utedusj

kittentøy

hovedbad

taklys

buskplass

krakelering

hovedtakform

buskplanting

utkjøringsforhold

saltaksbygg

gangstøtte

veisnitt

glassblokk

lekekrok

glassboks

bikjøkken

gjerde

fasade

vindu

yttervegg

inngang

trapp

fasadetegning

sittebenk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 17/1353 - Markveien 21D - riving, enebolig, garasje, erstatte forstøtningsmur og opparbeiding atkomstvei

Anmodning om forhåndskonferanse

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2024

Referat fra forhåndskonferanse

19. Nov 2024

Koordinering av møte

20. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

21. Nov 2024

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker