Ny enebolig med garasje og carport - Madlasandnes 138

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny frittliggende to-etasjes enebolig med garasje, carport, bod og overdekket uteplass på Madlasandnes 138. Les mer ↧

Ny enebolig med tilbygg

Prosjektet består i riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny, frittliggende enebolig med én boenhet på Madlasandnes 138. Den nye boligen skal bygges i to etasjer med flatt tak, og har en gesimshøyde på 6,8 meter, målt fra gjennomsnittlig planert terreng. I tillegg til selve boligen inngår oppføring av garasje, carport, sportsboder, kajakkbod, overdekket uteplass og en solstue mot sørvest, som har fått skriftlig nabosamtykke.

Bygging tilpasset nabotillatelser

Byggingen er nøye tilpasset reguleringsplanens byggegrenser og omkringliggende bolighøyder. Carporten og garasjen plasseres parallelt med veien, med minimum én meters avstand fra veikant, mens sportsbodene og kajakkboden plasseres nær tomtegrensen med tilhørende nabotillatelse. Innkjørselen flyttes 10 meter vestover for å redusere biltrafikk i sidegaten til Madlasandnes, noe som er godt mottatt av naboer som også har gitt formelle samtykker til prosjektet.

Justeringer etter forhåndskonferanse

Prosjektet har vært gjennom en grundig forhåndskonferanse, som har resultert i justeringer for å redusere byggehøyde, antall etasjer og bebygd areal. Disse endringene er gjort med hensyn til tilbakemeldinger fra kommunen og Fylkesmannen i Rogaland, samt med fokus på gode naboforhold. Nabovarsel er sendt ut og det foreligger ingen merknader fra naboene.

Støttemur og grønn tilpasning

Det planlegges også en støttemur i naturstein mot den regulerte parken, hvor det etableres en hageport og direkte utgang til en tilstøtende tursti. Dette bidrar til god tilpasning til nærmiljøet, ivaretar rekreasjonsmuligheter og har et klart estetisk preg som harmonerer med omgivelsene. Prosjektet legger vekt på miljøhensyn ved å redusere samlet bebygd areal og gjennomføre tilpasninger som minimerer trafikk- og nabopåvirkning.

Pågående rammesøknad og dialog

Søknad om rammetillatelse ble opprinnelig sendt inn i september 2019, trukket for revisjon, og endelig behandling i kommunen pågår fortsatt ved prosjektets siste oppdatering. Gjennom hele prosessen er det dokumentert god kommunikasjon med berørte naboer, med formelle samtykker for tiltak som berører tomtegrense og fellesområder, noe som sikrer en trygg og ryddig byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Madlasandnes 138
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1118

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bolig	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Garasje	1 stk
Carport	1 stk
Boder	1 stk (sportsbod)
Overdekket uteplass	1 stk
Solstue	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+203

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker