Bolig designet for terreng
Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med underjordisk garasje i Røslyngveien 3A, beliggende i Holmenkollen, Oslo. Tomten er ubebygd og preget av bratt terreng med enkelte flate partier. Boligen får en L-form over to etasjer med saltak, hvor første etasje er delvis integrert i terrenget mot sør, mens andre etasje ligger på det flate partiet av tomten. Garasjen plasseres helt under terrengnivå, med minimal synlighet for å redusere visuell påvirkning mot omkringliggende bebyggelse. Dette utformingsvalget tar hensyn til reguleringsplaner og naboforhold gjennom et design som tilpasser seg landskapet.
Miljøvennlig overvannshåndtering
Prosjektet legger stor vekt på miljø- og terrengtilpasning. Det benyttes naturlige og jordfargede materialer som teglstein, mørkmalt treverk og støttemurer i lokal steintype (Nordmarkitt) for å skape estetiske og funksjonelle miljøer. Overvannshåndteringen er spesielt fokusert på å være miljøvennlig, med bruk av åpne regnbed, pukkmagasin og vegetasjonsdekket infiltrasjon. Trifolia AS har ansvaret for prosjektering av overvannsløsningene, som sikrer naturlig fordrøyning og infiltrasjon, samt bevaring av historiske bekkeløp og uendret avrenningsmønster for å unngå skader på nærliggende eiendommer.
Vintertrygg adkomst og lav husprofil
Adkomstveien til eiendommen får installert varmekabler for å sikre vintertrygghet og tilgjengelighet, samtidig som stigningen på veien holdes innen rimelige grenser. Bygningens mønehøyde er tilpasset en privatrettslig servitutt som tillater lavere høyde enn reguleringsplanen, noe som bidrar til at huset fremstår lite fremtredende i landskapet og harmonisk med omkringliggende bebyggelse. Disse tiltakene bidrar både til sikkerhet, vedlikehold og estetisk tilpasning i et utfordrende terreng.
Byggeprosess tilpasset terreng
Selve byggeprosessen legger stor vekt på tilpasning til naturlig terreng for å minimere inngrep og sikre gode bo- og miljøkvaliteter. Med tanke på at eiendommen ligger i et skrånende villaområde, er det lagt inn løsninger som både ivaretar eksisterende topografi og sikrer at prosjektet får en lav miljøbelastning. Det er ikke indikert vesentlige risikoelementer utover vanlig byggtekniske utfordringer knyttet til byggeplassens topografi og terrengtilpasning.