Riving og ny garasje med hage tilbakeført - anneks - Apalveien 45

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende garasje og tilbakeføring av historisk hage med ny, lavere garasje, sykkelparkering og treningsrom. Les mer ↧

Ny garasje med underjordiske rom

Prosjektet 'Riving og ny garasje med hage tilbakeført - Apalveien 45' omfatter riving av en eksisterende garasje med fuktproblemer og bygging av en ny, lavere garasje på samme sted. Den nye garasjen bygges med tilsvarende materialer som den opprinnelige, men utstyres med underjordiske rom for sykkelparkering, treningsrom og sportsbod. Disse rommene får tre overlys som stikker opp i hagen, som befinner seg mellom frukttrærne. Terrenget foran den nye garasjen vil heves omtrent 0,3 meter til nærmere opprinnelig nivå, og det etableres nye dreneringsløsninger for å sikre tilfredsstillende fuktforhold i grunnen.

Restaurering av historisk hage

I tillegg til garasjearbeidene omfatter prosjektet en omfattende restaurering og tilbakeføring av den historiske hagen som opprinnelig ble anlagt av arkitekt Oscar Hoff i 1915. Etter betydelige endringer på tomten siden 2016, skal hagen tilbakeføres til sin opprinnelige topografi, utforming og beplantning. Dette arbeidet baseres på grundige analyser av gamle kart, fotografier, tekstkilder og intervjuer. Tiltaket innebærer fjerning av kreosotbehandlede støttevegger, restaurering av natursteinsmurer, revitalisering av staudebed, planting av flere frukttrær og bærbusker, samt fjerning av nyere steinplatting og gjenoppretting av gamle trappeanlegg.

Hageutforming med faglig ledelse

Landsskapsarkitekt Mette Eggen, som har spesialkompetanse på historiske hager, har ledet utformingen av hageprosjektet med utgangspunkt i rådgivning fra byantikvaren. Restaureringen skal styrke eiendommens grønne preg og bidra til økt biologisk mangfold ved å gjenopprette opprinnelige vegetasjonselementer som tunbjørka og grønnsaksbed. I tillegg til hagearbeidene tilpasses terrenget for god jorddybde og drenering, mens oppkjørselen får nytt dekke med armert gress og asfaltgrus. Et delprosjekt omfatter også tilbakeføring av blyglassvinduer på villaens nordfasade.

Moderne teknikker med miljøfokus

Prosjektet legger vekt på å kombinere moderne byggteknikker med vern av historiske og miljømessige verdier på eiendommen. Det skapes bedre funksjonalitet og bruksområder med de underjordiske rommene mens den historiske hagen får tilbake sin opprinnelige karakter og biologiske kvalitet. Det er særlig fokus på fuktsikring i garasjeområdet og bruk av bærekraftige løsninger for hage og terreng, noe som vil bidra til eiendommens langsiktige helse og verdi.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Apalveien 45
0371 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

38/29

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hallstein

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

anleggsvann

anneks

armert

asfalt

asfaltgrus

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

badstue

badstueanlegg

+126

belegg

belysning

benk

betongstein

bod

bolig

boligbebyggelse

boligområde

boring

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrop

byggegrunn

bygning

bygningsmasse

bærer

dekk

dobbeltgarasje

drenering

dør

fasade

fasadeendring

fiberduk

finpukk

garasje

garasjedel

garasjedør

gesims

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grus

gårdsplass

hage

hageanlegg

hageprosjekt

hall

hovedelement

hus

husvegg

hønsehus

infiltrasjon

inngang

inngangsdør

installasjon

jernbanesviller

jord

kantstein

kjelleretasje

kvikkleire

lekestue

løyfteinnretning

maling

material

mønehøyde

natursteinsmur

nordfasade

nordvegg

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppkjørsel

overflate

overlys

overvann

overvannshåndtering

panel

pergola

plantefelt

platting

postkasse

pukk

riving

rom

rømningsvei

sikringstiltak

singel

skifer

skiferbelegg

skiferhell

snølagringsplass

sportsbod

sprengstein

stablesteinsmur

stein

steinblokk

steinplatting

steintrapp

støpt

støttevegg

svil

svømmebasseng

sykkelparkering

tak

terrasse

terrassemur

terreng

terrenglinje

tilbygg

tomt

trapp

trappeforbindelse

tre

treningsrom

trevirke

underjordisk

utbygging

uteareal

utebod

utfylling

uthus

utomhusplan

vann

vannhåndtering

vannmagasin

varmekabel

veg

vegg

vei

vestvegg

villa

vindu

weber

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Apalveien 45 - tilbakeføring av hage og riving og oppføring av garasje

Søknad om rammetillatelse

9. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

9. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

19. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker