Nybygg av eneboliger i Røedåsen - Solheim boligsameie

Beskrivelse: Nybygg av 4 moderne eneboliger i rekke med 2 soverom, carport og hage i barnevennlige omgivelser nær skole og Mosseporten i Røedåsen. Ferdigstillelse 3. kvartal 2026. Les mer ↧

Fire moderne eneboliger på ett plan

Solheim boligsameie er et boligprosjekt bestående av fire moderne eneboliger i rekke, alle planlagt og bygget på ett plan. Hver bolig har et bruksareal på omtrent 65 m² og inkluderer to soverom, flislagt bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne interiør, peisovn og utgang til terrasse og privat hage. Til hver bolig følger også carport på rundt 18,6 m² og sportsbod på ca. 5 m², som gir gode oppbevaringsmuligheter. Prosjektet legger stor vekt på funksjonelle og arealeffektive løsninger som passer godt for barnefamilier eller pendlere. Kjøkken- og baderomsinnredning leveres av kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet, med designvalg fra Daisy by me som gir varme og moderne interiørdetaljer, inkludert varmekabler i alle gulv.

Miljøvennlige og isolerte byggdetaljer

Byggingen omfatter grundige grunnarbeider som sprengning og anlegg av grøfter for tekniske anlegg, samt utomhusarbeider for uteplasser og carporter. Fundamentene benytter ringmur med prefabrikkerte elementer, og boligene har isolerte gulv og yttervegger for god energiytelse. Takene har to-lags papptekking, mens vinduer og dører leveres med trelags glass for økt isolasjonsevne. Innvendig er det flislagte bad og ganger, parkettgulv og gipsplater på vegger. Videre installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, peisovn og mulighet for elbillading i carport, som viser et fokus på moderne og miljøvennlige tekniske løsninger.

Landlig lokasjon med kort vei til fasiliteter

Prosjektet er lokalisert i landlige, barnevennlige omgivelser på Rød i Våler kommune, med enkel tilgang til natur og grøntområder slik som skog og innsjøer. Det er kort vei til barnehage, skole og nærbutikker, samt Mosseporten senter og E6, noe som gjør området attraktivt både for familier og folk som pendler til Moss eller omkringliggende områder. Dette bidrar til høy livskvalitet og et godt bomiljø med trygge trafikkløsninger og gode muligheter for friluftsliv og lek for barna.

Salgsstart og eierseksjonssameie etablert

Salget til boligene startet i desember 2025 med forventet byggestart i første kvartal 2026 og planlagt overtagelse i tredje kvartal samme år, forutsatt at minst 50 % av boligene er solgt først. Tomten er under fradeling og utomhusområdene blir opparbeidet i henhold til utomhusplanen, med mulig justeringer. Boligene organiseres gjennom et eierseksjonssameie, som får USBL som forretningsfører, og alle kjøpere plikter medlemskap i velforening. De faste felleskostnadene er estimert til rundt 2133 kroner per måned i det første driftsåret, inkludert vedlikehold og forsikringer.

Fremdriftsforbehold og god kommunikasjon

Det tas forbehold om endringer i fremdrift og leveransebeskrivelse som følge av offentlige krav, tilvalg eller salgsfremdrift. Mulige forsinkelser utenfor selgers kontroll kan føre til at tidsfrister blir utsatt uten dagmulkt. Kjøpere må også regne med byggestøy og midlertidige ulemper i byggeperioden. Selger legger opp til god kommunikasjon med kjøpere gjennom tilvalgsmøter og ferdigbefaring før overtakelse, og sameiet skal drives med klare vedtekter og styrevedtak for en god og bærekraftig forvaltning av fellesarealer og boligene i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	1. KVARTAL 2026
Ferdigstilles	3. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Våler (Østfold)

Adresse

Østfold > Våler (Østfold)

Røedåsen
1591 Sperrebotn

Matrikkel (gnr/bnr)

27/30

Verdi og størrelse

260 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

anlegg

anleggsmaskin

avløp

bad

baderom

baderomsinnredning

barnehage

belegningsstein

belysning

biloppstillingsplass

bilvei

bod

bolig

boligsameie

+140

boligseksjon

bom

brakke

bustad

bygg

byggearbeid

byggeleder

byggemateriale

byggeprosjekt

byggetrinn

bygningsmasse

bygningsmessig

bærer

carport

dekk

downlights

dusjnisje

dør

elektrikerarbeid

elektro

enebolig

fasade

fasadedetalj

fellesareal

ferdigplen

fiber

flis

flislegging

gangvei

garderobe

garderobeinnredning

gass

gatebelysning

gipsplate

gjerde

gjesteparkering

glass

glassplate

grunn

grunnarbeid

grøft

gulv

hage

hall

himling

hus

infrastruktur

innerdør

inngangsparti

installasjon

internvei

isolasjon

jord

kabling

karm

kjøkken

kjøkkeninnredning

kledning

kloakkledning

konstruksjon

ladeanlegg

ledning

ledningsnett

leilighet

material

næringsvirksomhet

oppføring

oppstilling

oppvarming

overflate

pakning

papp

papptekking

parkering

parkett

peis

peisovn

pergola

prefabrikert

primærrom

rigg

ringmur

ringmurselement

sand

sekundærbolig

singel

sjakt

skjøte

skumplast

skyvedør

sluk

solskjerming

soverom

sperrebotn

spilevegg

sportsbod

sprenging

stativ

stikkledning

stikkontakt

stoppekran

stue

stålpipe

støpt

sykkelparkering

tak

takkonstruksjon

taklampe

terrasse

terreng

tilkobling

tilleggsarbeid

toalett

tre

treplatting

utbygging

utebod

uteplass

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannledning

varmekabel

veg

vegg

veggarmatur

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verneutstyr

vestfasade

vindu

vindusform

vindusplassering

vvs

våtromsplate

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jan 2026: FINN

Splitter nye, flotte eneboliger i rekke | Kun 4 stk | Barnevennlige og landlige omgivelser | 5 minutter fra Mosseporten. # Solheim boligsameie **Spli...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=444815476

1. Des 2025: FINN

Rød - Splitter nye, flotte eneboliger i rekke | Kun 4 stk | Barnevennlige og landlige omgivelser | 5 minutter fra Mosseporten. # Solheim boligsameie ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=439862064

Oppdateringer

6. Jan 2026

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2026 til 1. KVARTAL 2026
Totalt areal endret fra 356.8 kvm. til 260 kvm
Våler kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Flexit lagt til som Entreprenør
Boligbyggelaget Usbl lagt til som Drift og forvaltning
RAIS lagt til som Entreprenør

1. Des 2025

Byggestart lagt til: 1. KVARTAL 2026
Totalt areal lagt til: 356.8 kvm
Christian Müller lagt til som Eiendomsmegler MNEF for ASK Meglergaarden
Drømmekjøkkenet lagt til som Leverandør av byggevarer
ASK Meglergaarden lagt til som Eiendomsmegler
Daisy By Me lagt til som Interiørarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.