Til- og nybygg av to eneboliger med p-kjeller - Flesåsveien 9

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer tilbygg, fasadeendring av en eksisterende enebolig, riving av en garasje og oppføring av to nye eneboliger samt parkeringskjeller ved Flesåsveien 9, Oslo. Les mer ↧

Tilbygg og nye massivtreboliger

Prosjektet består i tilbygg og fasadeendring på en eksisterende enebolig, riving av en eksisterende garasje, og oppføring av to nye eneboliger med p-kjeller på adressen Flesåsveien 9. Eiendommen er totalt på 2.124 m², hvorav 1.736 m² er regulert til boligformål. Den eksisterende eneboligen ble opprinnelig bygget i 1952 og utvidet i 1997. De nye boligene bygges med massivtrekonstruksjon og trekledning, med betongsokkel, og har pulttak dekket med Sedum, som gir et miljøvennlig og estetisk tilpasset uttrykk.

Terrengtilpasning med underjordisk parkering

Tilpasning til det bratte terrenget er viktig i prosjektet, hvor nybyggene plasseres slik at de ikke forstyrrer utsikten fra eksisterende bygninger. Terrenget er også tilrettelagt med felles innkjørsel og en underjordisk parkeringskjeller for å minimere inngrep i naturen og bevare uteoppholdsarealer. Eksisterende garasje på 48 m² rives, og det legges opp til trinnfri adkomst til boliger fra parkeringskjelleren. Store vinduer i etasjene vender mot sol og utsikt, noe som sikrer god lys- og utsiktsforhold for beboerne.

Minimale inngrep og dispensasjoner

Fordelen med prosjektets løsning inkluderer minimalisering av terrenginngrep, bedre utnyttelse av flater til uteopphold, og en samlet parkeringsløsning under bakken som gir god tilgjengelighet. En detaljert tomteanalyse er gjennomført for å sikre at uteplasser plasseres skjermet mellom og foran bebyggelsen. For prosjektet er det søkt dispensasjoner fra reguleringsplanen for avstand til vei og støy på uteoppholdsareal, og en forhåndskonferanse ble avholdt 15. mars 2018 for å avklare slike forhold.

Risiko og miljø i bygging

Risikovurderinger og miljøhensyn inngår i denne typen boligbygging med p-kjeller og bratt terreng, der man forventer tilpasninger for å hindre store terrenginngrep og ivareta naboers utsyn og solforhold. Bruken av Sedumtak og massivtre bidrar til et mer miljøvennlig bygg, samtidig som byggeprosessen krever nøye planlegging av grunnarbeid og tilpasning til eksisterende terrengforhold.

Langvarig planlegging og godkjenning

Det foreligger ikke oppdatert informasjon om entreprenører, kontraktspartnere eller byggestart og ferdigstillelsesdato, men prosjektet har vært under planlegging og godkjenning siden 2018, med oppdateringer i 2023. Videre prosess forventes å følge krav til dispensasjoner og reguleringsplaner som prosjektet søker om.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Flesåsveien 9A
0860 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

51/35

Verdi og størrelse

416 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	3 stk
Parkeringsplasser	6 stk
Sykkelparkering	minst 6 stk
Størrelse på tomt	2124 kvm
Størrelse regulert til boligformål	1736 kvm
Garasje BYA	48 kvm
Eksisterende enebolig BYA	188.8 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

konstruksjonssikkerhet

massivtrekonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart