Nybygg av vertikaldelt tomannsbolig - Garderbakken 27

Beskrivelse: Nybygg av vertikaldelt tomannsbolig med garasje, støttemurer og terrengarrondering i Lillestrøm. Prosjektet vektlegger moderne design og god tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig med to separate boenheter under samme tak, plassert på Garderbakken 27. Det er planlagt at denne boligen skal erstatte en eksisterende bolig som må rives før nybygging. I tillegg til selve boligbygget skal det også bygges tilhørende garasje, støttemurer og nødvendig arrondering av terrenget for å tilpasse tomten til den nye bebyggelsen. Boligen er utformet med betydelig vekt på moderne arkitektur, med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fargevalget går i dempede gråtoner med mørke dører, vinduer og tak, noe som gir et harmonisk og lunt uttrykk som passer godt til den omkringliggende naturen og eksisterende bebyggelse i området.

Arkitektur og terrengtilpasning

Byggearbeidet utføres av Maxbo Tekniske tjenester AS på vegne av oppdragsgiveren Rehmans eiendom AS. Det er lagt vekt på at den moderne arkitekturen skal integreres på en måte som respekterer den historiske og estetiske utviklingen i nabolaget, som hovedsakelig består av eneboliger fra 1940-1980. Vertikaldelingen av tomannsboligen gir separate, funksjonelle boenheter samtidig som den effektivt utnytter tomtearealet. Støttemurene skal bidra til å stabilisere terrenget rundt boligen, sikre godt utnyttbare uteområder og forhindre erosjon eller setningsskader, et viktig aspekt i et kupert terreng.

Godkjenningsprosess og risiko

Prosjektet er underlagt formelle godkjenningsprosesser, og det er søkt om rammetillatelse med nødvendige dokumentasjoner som beskriver arealdisponering og detaljspesifikasjoner for tiltaket. Godkjenningene fra kommunale myndigheter er en forutsetning for byggestart, og videre nødvendige tillatelser vil bli innhentet i henhold til planlagt fremdrift. Det er ikke rapportert spesifikt om risiki, men tiltakets natur med terrengjustering og riving av eksisterende bygg medfører vanlige bygge- og miljømessige risikoelementer som håndteres i prosjekterings- og gjennomføringsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Garderbakken 27
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

421/49

Verdi og størrelse

202 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: REHMANS EIENDOM

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

direktefundamentering

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

421/49/0/0 Garderbakken 27, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

5. Jul 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

8. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2021

Søknad om rammetillatelse

18. Feb 2022

Vedtak om tillatelse

25. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2022

Supplering av søknad

2. Sep 2022

Supplering av søknad

2. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

7. Sep 2022

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mai 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune