Nybygg Brattholmen Maimyra Bustadområde, 72 einingar

Beskrivelse: Brattholmen Maimyra boligprosjekt i Øygarden med 71 moderne rekkehus og leiligheter, store grøntareal og universell utforming, nær skole, sjø og by, ferdigstilt i 2024. Les mer ↧

71 moderne boenheter med standard

Nybygg Brattholmen Maimyra Bustadområde i Øygarden kommune består av 71 moderne boenheter fordelt på rekkehus og leiligheter. Rekkehusene bygges i syv delfelt med et bruksareal (BRA) fra 82,5 til 131,1 m², mens leilighetene har BRA mellom 50,3 og 98,6 m². Boligene leveres med god standard, inkludert balansert ventilasjon, varmekabler på bad og i gang/entré for rekkehus, og avtrekksvarmepumpe i leiligheter. Prosjektet omfatter også parkeringsløsninger med garasjeanlegg og utvendige plasser, mange forberedt for fremtidig elbillading. Totalt bygges det på et område på 33,1 dekar, med en utnyttelsesgrad på omtrent 20 %.

Sentralt med gode fasiliteter

Prosjektet har en attraktiv og sentral beliggenhet på Brattholmen, nær skole, bussholdeplass, nærbutikk og sjø, med ca. 15 minutters kjøretur til Bergen sentrum. Området har lange historiske tradisjoner som knutepunkt, og bidrar i dag med fasiliteter som småbåthavn og handel. Innendørs og utendørs fasiliteter er gjennomtenkte, med fem lekeplasser tilpasset ulike aldersgrupper, store grøntområder der eksisterende vegetasjon og terreng er ivaretatt, samt rehabilitering av en bekk med nytt vasspeilelement. Gang- og sykkelveier er universelt utformet, og det legges vekt på trygg og god framkommelighet uten biltrafikk for gående.

Byggestart og regelverk

Byggestart er planlagt til andre halvår 2023 eller første halvår 2024, med forventet overtakelse i tredje til fjerde kvartal 2024. Boligene bygges etter gjeldende byggeforskrifter TEK17 og NS 3420, med fokus på god visuell kvalitet, sikkerhet, helse og miljø. Utbygger er Vikebø & Jørgensen Nybygg med ansvarlig kontaktperson. Garantier og betalingsplan reguleres iht. bustadoppføringslova. Det stilles rekkefølgebestemmelser, der etablering av infrastruktur som lekeplasser, gangveier og parkeringsplasser må være på plass parallelt med utbyggingen.

Tekniske løsninger og tilgjengelighet

Tekniske løsninger i prosjektet inkluderer flytting av høyspenningsluftledning under bakken for å unngå konflikter med boligene, samt avsetting av plass til ny nettstasjon og felles nedgravde bossanlegg. Parkering ivaretas med totalt 101 plasser, inkludert reservasjon for bevegelseshemmede, samt tilstrekkelig sykkelparkering. Området får universell utforming, blant annet med heis i leilighetsbyggene, og en balansert kombinasjon av harde og myke flater for god tilgjengelighet og trivsel. Det tas også hensyn til risikoer som svinnriss i betong og skjeggkre under byggingen.

Miljøfokus og bærekraft

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, med en blågrønn faktor på minimum 0,6 som sikrer gode overvannsløsninger og integrasjon av vann- og grøntarealer. Natur- og terrengforhold blir tatt vare på gjennom bevaring av eksisterende vegetasjon og terrengformer, samtidig som gang- og sykkelveier fremmer et miljøvennlig og trafikksikkert bomiljø. Byggingen bidrar til økt bosetting i et landlig og attraktivt område nær kommunesenteret i Fjell, og styrker lokalsamfunnet med nye moderne boliger tilpasset ulike målgrupper, særlig barnefamilier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ebbesvikvegen 5A
5350 Brattholmen
Norge

Verdi og størrelse

8320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	71 stk
Rekkehus enheter	66 stk
Leiligheter i blokken	11 stk
Etasjer i leilighetsbygget	3 etasjer
Størrelse rekkehus	82 - 131 m²
Størrelse leiligheter	50 - 99 m²
Delfelt rekkehus (BKS1 - BKS7)	7 felt
Soverom per bolig	3 - 4 stk
Eksternt bruksareal	5 m² per bolig
Antall bygg for rekkehus	7 delfelt
Antall etasjer i rekkehus	2 etasjer (antatt typisk)

Aktører

Byggherre: B TELLE EIGEDOM

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+181

sykkelparkeringsplass

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2019: Detlajregulering fra Øygarden kommune

124620160011_Maimyra_Planskildring_071119.pdf

Planskildring

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/5225/124620160011_Maimyra_Planskildring_071119.pdf

4. Jul 2025: FINN

Brattholmen - Nærhet til by og sjø - Flotte uteareal - Moderne og funksjonel... # Brattholmen - Nærhet til by og sjø - Flotte uteareal - Moderne og ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=328074766

None

...

https://www.tellegruppen.no/post/maimyra

None

...

https://www.nordbohus.no/prosjekter/maimyra?q=maimyra/digitalt-prospekt

Oppdateringer

4. Jul 2025

Anders Sagenes lagt til som Daglig leder for Vikebø & Jørgensen Nybygg
Nordea lagt til som Stakeholder
BKK lagt til som Stakeholder
Vestoppgjør lagt til som Innkjøpskonsulent
Vikebø & Jørgensen Nybygg lagt til som Eiendomsmegler

7. Nov 2019

Totalt areal lagt til: 8320 kvm
Øygarden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ard Arealplan lagt til som Arkitekt
B TELLE EIGEDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg Brattholmen Maimyra Bustadområde, 72 einingar