Nybygg enebolig med garasje Madlatuå 22 - Madlatuå 22

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig med garasje på Madlatuå 22, inkludert flatt tak, takterrasse og tilpasset terreng for maksimal utsikt og privatliv. Les mer ↧

Ny enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med integrert garasje på tomt Madlatuå 22, gnr. 38 bnr. 604. Boligen bygges i to etasjer med flatt tak, hvor garasjen er plassert 1,2 meter fra nabogrensen, senket og trukket tilbake for å redusere terrenghøyde og minimere visuell påvirkning for naboene. Boligen får én boenhet med plate på mark, og det etableres en takterrasse over garasjen. Konstruksjonen utføres i tre med stående smal trekledning i første etasje og fiberpusset kledning i andre etasje.

Arkitektur tilpasset terreng og privatliv

Arkitekturen tilpasses tomtens fallende terreng ved at første etasje legges lavt, og utearealene etableres på laveste nivå for å begrense innsyn og ivareta privatliv. Gesimshøyden på ca. 4,6 meter tilsvarer høyden på naboboliger for å bevare eksisterende utsikt. Området har varierte takformer, men prosjektet følger lokal praksis med flate tak i nyere boliger. Adkomst til boligen skjer via rampe fra garasje og hovedinngang, og det legges til rette for gode snumuligheter på tomten for å unngå rygging ut i veien.

Dispensasjon og utearealer med mur

Det foreligger ikke reguleringsplan for området, og det er søkt dispensasjon fra kravene i kommuneplanens arealdel. Tomten bygges innenfor byggegrenser, og utearealene tilrettelegges med natursteinsmurer, betongmur mot naboer samt godkjent frisikt ved inn- og utkjørsel. Uteoppholdsarealet utgjør ca. 188 kvadratmeter med hagedybde på rundt 12 meter mot øst/sørøst og ca. 7,6 meter mot vest. Renovasjon er planlagt med plassering av bosspann nær innkjørsel for praktisk avfallshåndtering.

Prosjektledelse og rammetillatelse sendt

Prosjektet ledes av tiltakshaver Nils Arne Stødle fra Sandnes, mens arkitektfirmaet Abacus AS i Stavanger har utarbeidet prosjekteringen. Det er gjennomført forhåndskonferanse og sendt inn søknad om rammetillatelse. Prosjektet har særlig fokus på harmonisk tilpasning til nabobebyggelse, god funksjonalitet og bruk av materialer som gjenspeiler områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Madlatuå 22
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/604

Verdi og størrelse

120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
BYA bolig	120,3 kvm
Garasje som bygges sammen med bolig	1 stk
Uteoppholdsareal øst/sør-øst	120 kvm
Uteoppholdsareal vest	68 kvm
Takterrasse over garasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ABACUS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker