Riving og nybygg enebolig med garasje - Peder Claussøns gate 13

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av ny enebolig med garasje, med tilbakeføring til opprinnelig 1931-design og tilpasninger etter dagens behov. Les mer ↧

Riving og nybygg med garasje

Prosjektet 'Riving og nybygg enebolig med garasje - Peder Claussøns gate 13' omfatter riving av et eksisterende boligbygg på eiendommen som er i dårlig teknisk stand, med blant annet store fuktskader, setningsskader og utdaterte rør- og elanlegg. Det planlegges oppført en ny enebolig basert på opprinnelige tegninger fra 1931, men med noen tilpasninger som inkluderer et mindre inngangsparti mot gaten og en utvidelse av stuen mot hagen. I tillegg bygges det en ny garasje, og selve plasseringen av boligen blir for det meste som dagens, med unntak av en ny trapp til underetasjen mot naboen på nr. 11.

Nabodialog og dispensasjonssøknad

Tiltakshaver har vært i aktiv dialog med naboer for å sikre god nabosamhandling, og det er signert samtykke fra de fleste involverte, inkludert nabo nr. 15A for bygging av garasje i grense. Det pågår fortsatt dialog med nabo nr. 11, hvor det forventes å ettersende nabosamtykke. Dette samarbeidet har også ført til justeringer av situasjonsplanen for å ivareta sol- og lysforhold og bevare det særpregede bomiljøet i området. For å gjennomføre prosjektet søkes det om dispensasjoner fra plankrav i kommuneplanens arealdel og fra den såkalte 4-metersregelen.

Oppgradering til moderne standard

Det nye bygget vil ikke bare bringe eiendommen tilbake til et mer opprinnelig uttrykk fra 1930-tallet, men også oppgradere boligstandarden til dagens tekniske krav. Dette innebærer et betydelig løft i bygningskvalitet, funksjonalitet og bygningssikkerhet, noe som gir både tiltakshaver og nabolaget en mer verdig og funksjonell bolig. Samlet sett vil prosjektet bidra til forbedret bomiljø og høyere sikkerhet for brukerne.

Risiko ved riving og miljø

Prosjektet innebærer flere risikoer knyttet til riving av eksisterende bygg i dårlig forfatning, spesielt med tanke på fukt, setningsskader og mulige utfordringer med grunnforhold og infrastruktur. Det vil derfor være behov for grundig gjennomføring av prosessen med hensyn til sikkerhet og miljø, inkludert håndtering av avfall og eventuelle miljøgifter fra det gamle bygget. Videre er det usikkerhet knyttet til endelig nabosamtykke og godkjenninger, som kan påvirke tidsplan og utførelse.

Fremdrift avhenger av godkjenninger

Selv om detaljert tidsplan ikke er spesifisert i tilgjengelig informasjon, er prosjektets fremdrift avhengig av etterfølgende godkjenninger og ferdigstillelse av nabosamtykke. Prosjektet legger vekt på bærekraft ved å gjenbruke opprinnelige tegninger i nybygg, og forbedre tekniske installasjoner slik at den nye boligen oppfyller moderne krav til energibruk og inneklima.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Peder Claussøns gate 13
4630 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

152/1197

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+459

direktefundamentering

fundamenteringsdetalj

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03392 - Peder Claussøns gate 13 152/1197/0/0, riving og oppføring av ny enebolig og garasje