Bygging av enebolig med garasje

Prosjektet innebærer bygging av en frittliggende enebolig i to etasjer med en integrert garasje på eiendommen med gnr/bnr 21/208. I tillegg inkluderer tiltaket nødvendige terrenginngrep og støttemurer slik som beskrevet i vedlagte tegninger og situasjonsplan. Søknaden søker også om dispensasjon som beskrevet i vedlegg B1.

Tomtedeling og dispensasjon

Eiendommen har nylig gjennomgått en fradelingsprosess (saksnr. 761/23 og 777/23) der den opprinnelige tomten ble delt i tre separate eiendommer: gnr/bnr 21/208, 21/224 og 21/225. Dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan 'Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser for Remvika, planid. 505' ble innvilget for å tilrettelegge for frittliggende småhusbebyggelse i området BK5, som opprinnelig var avsatt til konsentrert bebyggelse.

Terrassehus forkastet, eneboliger valgt

Tidligere vurderinger av et terrassehusprosjekt basert på høydebestemmelsene i planen ble forkastet til fordel for tre separate eneboligtomter innenfor BK5. Den nye løsningen anses mer hensiktsmessig med lavere visuell belastning, redusert fjernvirkning, mindre total utnyttelse av området, lavere belastning på eksisterende veisystem og trafikk, samt bedre samsvar med eksisterende boliglandskap i Remvika.