Nybygg enebolig med integrert garasje - Moltestien 22

Beskrivelse: Oppføring av enebolig med integrert garasje og forstøtningsmur i Justneshalvøya reguleringsplan Felt C3, Moltestien 22, Kristiansand. Les mer ↧

Enebolig med regulerte arealer

Prosjektet omhandler oppføring av en enebolig med integrert garasje på adressen Moltestien 22 i Kristiansand, i reguleringsplanen Justneshalvøya, Felt C3, tomt nummer 108. Bygget skal bestå av én boenhet med en underetasje, og har et bebygd areal (BYA) på 118 m² samt et bruksareal (BRA) på 279,5 m². Arealene er i henhold til reguleringsplanens krav, med maksimale grenser på 160 m² BYA og 280 m² BRA. Boligen får et flatt tak med takvinkel mellom 0 og 35 grader, i tråd med de fastsatte reguleringsbestemmelsene, og kotehøyden for første etasje settes til 68,5 meter, med en gesimshøyde på 74,9 meter.

Forstøtningsmur og utearealer

Prosjektet inkluderer også etablering av en forstøtningsmur med maksimal høyde på 2,5 meter, som er utformet i samsvar med reguleringsplanen. Utearealene er godt dokumentert og oppfyller kravene med totale uteoppholdsarealer på 207 m². Boligen får integrert garasje med to parkeringsplasser i henhold til kravene i planområdet, og avkjørsel er dimensjonert med en maksimal bredde på 7 meter, som tilfredsstiller regelverket i detaljreguleringen. Alle forhold knyttet til parkeringsplasser, avkjørsel og utearealer følger gjeldende bestemmelser for tomten.

Rammetillatelse og nabovarsling

Søknaden om rammetillatelse for prosjektet er sendt av Arkicon AS med Roger Kristiansen som kontaktperson. Områdets vann- og avløpssystem er ferdig utbygd og dokumentert i forhold til tiltaket. VA-dokumenter og nødvendige signerte avstandserklæringer er vedlagt søknaden. Nabovarsling er gjennomført uten innkomne merknader, og det er søkt om dispensasjon siden byggemeldinger for flere tomter i området ikke behandles samtidig. Dette sikrer at prosjektet lever opp til alle krav til infrastruktur og regulering før oppstart.

Godkjent gjennomføring og risiko

Prosjektets gjennomføring vurderes som godkjent innenfor de gitte rammer, og risikofaktorer knyttet til byggeplass og regulering synes håndtert gjennom god planlegging og oppfølging. Det foreligger ingen rapporterte risikoelementer i søknadsmaterialet, og alle byggemessige og tekniske krav er kartlagt i søknaden. Dette legger til rette for at byggeprosessen kan gjennomføres uten vesentlige hindringer knyttet til regulering, teknisk forsvarlighet og nabointeresser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Moltestien 22
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/920

Verdi og størrelse

118 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KRAG BOLIG

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Moltestien 22 37/920/0/0, bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

10. Okt 2022

Vedtak om tillatelse

18. Okt 2022

Vedtak om ferdigattest

25. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Okt 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/02858 - Moltestien 22 37/920/0/0, bolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410576

Oppdateringer

29. Nov 2025

Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
ABC - TAK lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Entreprenør
KRAG GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør
KRAG GRUPPEN lagt til som Entreprenør

18. Okt 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Okt 2022

Totalt areal lagt til: 118 kvm
Vidar Norbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Oddmund Sordal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABC - TAK
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Knut I. Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN
Arnfinn Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON
Erik Erland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KRAG GRUPPEN
Arnfinn Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rør I Sør
Sjur Eftevaag lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KRAG BOLIG
Arkicon lagt til som Arkitekt
KRAG BOLIG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med integrert garasje - Moltestien 22