Nybygg enebolig med sekundærleilighet - Hønsveien 49

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med sekundærleilighet i Hønsveien 49, Asker. Prosjektet inkluderer dobbelgarasje og tilfredsstiller utearealkrav. Les mer ↧

Oppføring av bolig og garasje

Prosjektet innebærer oppføring av en frittliggende enebolig med en separat sekundærleilighet på eiendommen Hønsveien 49, Gnr/Bnr 24/65 tomt 3, i Asker kommune. I tillegg skal det bygges en dobbelgarasje på 36 m². Det er søkt om midlertidig dispensasjon for antall boenheter frem til eiendommen får godkjent deling, noe som indikerer at det planlegges to separate enheter på samme tomt.

Tilpasset tomt og arkitektur

Boligen er plassert på et relativt flatt terreng med en skråning mot vest, noe som gir mulighet for utearealer på to nivåer. Arkitekturen kombinerer moderne og tradisjonelle elementer, og bygget tilpasses kommuneplanens krav med en maks gesimshøyde på 5,910 meter og mønehøyde på 8,279 meter fra planert terreng. Dette sikrer at bygget harmonerer visuelt med eksisterende bebyggelse i området uten å skape fjernvirkning.

Adkomst, infrastruktur og utearealer

Adkomst til eiendommen etableres fra sørøst via felles innkjøring, og boligen kobles til kommunalt vann- og avløpsnett. Utearealene oppfyller kommunens minstekrav på 250 m² for uteopphold, med unntak av områder hvor støy overstiger 55 dB. Det er ikke universell utforming da ikke alle hovedfunksjoner er på inngangsplanet. Overvannshåndtering følger utomhusplanen, og det er ingen fare for flom eller skred på eiendommen. Selv om brannvannsdekningen ikke er ivaretatt, oppfyller tiltaket gjeldende sikkerhetskrav.

Tekniske løsninger og risiko

Prosjektet har fokus på tekniske løsninger som sprinkleranlegg og tilkobling til eksisterende kommunalt nett. Risiko knyttet til flom, skred og støy er tatt hensyn til i planleggingen. Den midlertidige dispensasjonen for boenheter viser en administrativ utfordring som må løses når eiendommen skal deles offisielt, noe som kan påvirke tidsplan og godkjenning.

Moderne bolig med fleksible enheter

Samlet sett representerer dette prosjektet en moderne boligbygging som balanserer arkitektonisk integrasjon med tekniske og sikkerhetsmessige hensyn. Det bidrar til boligtilbudet i Asker kommune ved å tilby en hovedenhet og en sekundærleilighet, som kan gi fleksible boformer og effektiv arealutnyttelse på tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Hønsveien 49
1384 Asker

Matrikkel (gnr/bnr)

24/65

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mesterhus Asker og Bærum

Rådgivende ingeniør: Akustikk-Konsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkongdør

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligrom

boligvei

brannvann

+89

brannvannsdekning

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggteknisk

dekk

dobbelgarasje

enebolig

fasade

fortau

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

grind

grunn

gulvareal

hage

helsebygg

himling

hus

huskropp

infiltrasjon

inngangsparti

innkjørelse

isolering

kledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

loftstue

luftevindu

luke

lydisolasjon

løyfteinnretning

mesterhus

mur

mønehøyde

nedløp

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

plassbygg

riving

saltak

sekundærbolig

sekundærleilighet

skap

skjerming

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

soverom

tak

takflate

takhøyde

takrenne

takstein

tekk

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veibane

ventilasjonsrom

vindu

yttervegg

ytterveggventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/65 Hønsveien 49 - Nybygg enebolig med sekundærleilighet

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2025: Byggesak hos Asker kommune

25/4181 - 24/65 Hønsveien 49 - Nybygg enebolig med sekundærleilighet

/pro/byggesak/Asker/444617

Oppdateringer

10. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 128 kvm
Ånund Skomedal lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Jon Randen lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan for Mesterhus Asker og Bærum
Sigurd Von Løwensprung Snarset lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Mesterhus Asker og Bærum
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Mesterhus Asker og Bærum lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.